違建房是否可以租賃？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 21:53:35
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對于違法建筑不可以出租。
根據法律規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括違法建筑：
（一）屬于違法建筑的（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
兩違建房是哪兩違
一、兩違建房是哪兩違
1、兩違建筑是違法用地、違法建設的建筑的簡稱。所謂“兩違”建筑，是指未經批準占用土地擅自建房的行為和沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的建房行為。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
二、對于違建房強拆違不違法
違建房強拆違法。對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定；如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法；違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證，拆除人員并應攜帶拆除文件；直轄市、縣（市）主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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