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非法租賃房屋是否違法？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 17:12:51 305 人看過(guò)

嚴(yán)格意義上群租房是違法的。租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租最小單位；租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。遇到此情況可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。群租房指的是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

信訪(fǎng)違法嗎

越級(jí)走訪(fǎng)，或者多人就同一信訪(fǎng)事項(xiàng)到信訪(fǎng)接待場(chǎng)所走訪(fǎng)，拒不按照規(guī)定推選代表，經(jīng)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員勸阻、批評(píng)和教育無(wú)效的；拒不通過(guò)法定途徑提出投訴請(qǐng)求，不依照法定程序請(qǐng)求信訪(fǎng)事項(xiàng)復(fù)查、復(fù)核，或者信訪(fǎng)訴求已經(jīng)依法解決，仍然以同一事實(shí)和理由提出投訴請(qǐng)求，在信訪(fǎng)接待場(chǎng)所多次纏訪(fǎng)，經(jīng)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員勸阻、批評(píng)和教育無(wú)效的。以擾亂單位秩序、聚眾擾亂單位秩序依法予以治安管理處罰。處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

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    租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過(guò)登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實(shí)施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。一、租房合同有效的情況有哪些租房合同有效的情況如下：1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件；2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租；3、房屋租賃合同內(nèi)容是否合法；4、是否登記備案。租賃合同成立后，出租人和承租人就租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致，房屋租賃合同成立后是否具有法律效力，主要從上述四個(gè)方面進(jìn)行審查。二、租賃農(nóng)村土地能建房嗎如果租賃的是農(nóng)村土地的話(huà)，不可以建房。個(gè)人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的話(huà)，可以建房。我國(guó)法律規(guī)定，可以通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式，依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地
    2023-06-26
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  • 房屋租賃違約糾紛解決方法
    針對(duì)租房違約投訴,有兩種解決途徑可以選擇:1.向居民自治組織或居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,或者向房管所投訴,尋求相關(guān)工作人員的幫助;2.向法院提起訴訟,由法院依法進(jìn)行判決或申請(qǐng)仲裁來(lái)解決問(wèn)題。根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式。以下是租房違約投訴的兩種解決途徑：1.您可以向居民自治組織或居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向房管所投訴，尋求相關(guān)工作人員的幫助。2.您也可以選擇向法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行判決或申請(qǐng)仲裁來(lái)解決問(wèn)題。 租 房 違 約 可 以 找 誰(shuí) 解 決租房違約是指承租人違反租賃合同約定的行為,這可能會(huì)給出租人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于租房違約,出租人可以采取以下措施:1. 與承租人協(xié)商解決:如果承租人違約,出租人可以先與承租人協(xié)商解決問(wèn)題?？梢砸蟪凶馊嗽谝欢ㄆ谙迌?nèi)糾正違約行為,或者提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2. 尋求法律支持:如果與承租人的協(xié)商未能解決問(wèn)題,出租人可以尋求法律支持?？梢酝ㄟ^(guò)律師向法院提起訴訟,要求承租
    2023-09-12
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#治安處罰法
北京
律師推薦
    #治安處罰法 知識(shí)導(dǎo)航
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    #警告
    詞條

    警告的適用指行政主體依法對(duì)實(shí)施了行政違法行為的相對(duì)人作出的書(shū)面譴責(zé)和訓(xùn)誡。警告既具有教育性質(zhì)又具有制裁性質(zhì)。警告的目的是向違法者發(fā)出警戒，聲明行為人的行為已經(jīng)違法，使受罰人精神上受到損害，促使其引起應(yīng)有了的意和警惕，盡力避免再犯。警告一般適... 更多>

    #警告
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      根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條的規(guī)定,當(dāng)事人各方制定合同時(shí)可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。但是,如果法律或行政法規(guī)要求這類(lèi)合同必須采用書(shū)面形式,那么就必須按照書(shū)面形式來(lái)執(zhí)行。如果當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議并同意使用書(shū)面形式訂立合同,那么也應(yīng)該遵守這個(gè)原則。 因此,除了法律和行政法規(guī)明確要求使用書(shū)面形式的情況之外,口頭承諾也構(gòu)成了完整的合同關(guān)系,其法律效力是無(wú)可爭(zhēng)議的。然而,最關(guān)鍵
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    • 房屋租賃合同中虛假條款是否違法？
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-20
      需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。虛假租房協(xié)議屬于違法行為，如果涉及到民事欺詐問(wèn)題，即違反了我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款，受到欺詐的一方當(dāng)事人有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)這一協(xié)議。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，有以下幾項(xiàng)行為者將面臨公安機(jī)關(guān)的警告、整改要求以及罰款，罰款數(shù)額最多不超過(guò)200元人民幣。 對(duì)于存在違法所得的情況，公安機(jī)關(guān)還會(huì)依法予以沒(méi)收。這些行為包括但不限于： 1. 使用虛假證明文件
    • 房屋租賃有效嗎？房屋轉(zhuǎn)租違法嗎？
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-20
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      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-26
      作為合法權(quán)益受損方的承租者,必須按照合同約定的時(shí)間及時(shí)向出租方支付租金。如果未能如約完成支付,出租方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施,包括向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在提起維權(quán)行動(dòng)之前,建議當(dāng)事人做好充分的準(zhǔn)備工作,包括撰寫(xiě)詳細(xì)完備的訴狀及提供相關(guān)證據(jù)資料。在雙方簽署合同時(shí),條款中一般對(duì)于未能如期交納租金所可能承擔(dān)的法律責(zé)任會(huì)有所規(guī)定,當(dāng)事人只需遵循合同中的約定即可。 如果出租方意識(shí)到承租者存在租金滯納問(wèn)題,可以主