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征收者沒有見到征地批文,可以拒絕征地拆遷嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-14 08:50:16 353 人看過(guò)

沒征地批文是征地合法性的證明文件,沒有批文是不能征收土地的,所以在沒有征地批文的情況下,當(dāng)事人是可以拒絕征地拆遷的。

《土地管理法》

第四十六條

征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

一、有征地批文就一定合法嗎

有了征地批文,后續(xù)就可以實(shí)施征地,那么有了征地批文,征收行為就一定合法嗎?實(shí)踐中,關(guān)于征地批文往往會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況,大家應(yīng)當(dāng)予以重視:

1、有征地批文,但是已經(jīng)失效

征地批文并非永久有效,地方政府也不是任何時(shí)候都可以拿著征地批文對(duì)集體土地進(jìn)行征地拆遷的。很多被拆遷戶咨詢時(shí)拿著省政府零幾年的批文,已經(jīng)過(guò)去了將近10年,這其中的規(guī)劃,肯定早就大大改變了。批文有效期只有兩年。滿兩年未實(shí)施征地的,批文就自動(dòng)失效。

2、以化整為零的方式拆分審批

一些地方為了規(guī)避國(guó)務(wù)院的審批,將單個(gè)項(xiàng)目拆分審批,下放土地審批權(quán)限,這是嚴(yán)重違反法律規(guī)定的。所以,在征收時(shí)被征收人一定要看清征地批文上的征地四至范圍及面積與實(shí)際征收面積是否相一致,是否存在上述違法審批行為。

3、少批多占

《土地管理法》第76條規(guī)定,超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。實(shí)踐中,這種情形比較常見,被征收人一定要注意審批的征地面積與實(shí)際的征地面積是否一致。

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    依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,開發(fā)商征收土地時(shí),如果征地未經(jīng)批準(zhǔn),或者被征收人對(duì)補(bǔ)償有異議的,是可以拒絕征收的,并且可向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。政府征地和開發(fā)商征地有什么區(qū)別1、首先是征地主體不同,征收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級(jí)人民政府,像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格,而拆遷的實(shí)施主體一般是開發(fā)商
    2023-08-16
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  • 高速路征地可以拒絕嗎
    高速路征地可不可以拒絕依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,國(guó)家是在公共利益需要的情況下可以強(qiáng)制征地,而建高速路是公共利益需要的情況,所以是不能拒絕征地的?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
    2023-06-12
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  • 增減掛鉤土地征收可以拒絕嗎
    增減掛鉤土地征收依據(jù)依法、自愿、有償、規(guī)范的原則進(jìn)行,所以被征收人有權(quán)拒絕土地征收。一、相關(guān)法律規(guī)定《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》第二條本辦法所稱城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤(以下簡(jiǎn)稱掛鉤)是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目區(qū)),通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施,在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設(shè)用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。第十六條項(xiàng)目區(qū)建新地塊要按照國(guó)家供地政策和節(jié)約集約用地要求供地和用地。確需征收的集體土地,應(yīng)依法辦理土地征收手續(xù)。通過(guò)開展土地評(píng)估、界定土地權(quán)屬,按照同類土地等價(jià)交換的原則,合理進(jìn)行土地調(diào)整、互換和補(bǔ)償。根據(jù)“依法、自愿、有償、規(guī)范”的要求,探索集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn),創(chuàng)新機(jī)制,促進(jìn)掛鉤試點(diǎn)
    2023-06-27
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#土地管理
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    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
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    • 征收文件在哪里看,沒收到可以拒絕征收嗎?
      四川在線咨詢 2023-09-29
      土地征收的相關(guān)文件是可以通過(guò)政府信息公開來(lái)看到的,在遇到征地時(shí)可以要求工作人員出示相關(guān)文件并對(duì)內(nèi)容進(jìn)行解釋,如果沒有文件的是可以拒絕征收土地的。
    • 拆遷協(xié)議沒有征地批文有效嗎?
      澳門在線咨詢 2022-11-30
      沒有征地批文的拆遷協(xié)議無(wú)效。沒征地批文,那就是違法征地,即使簽了字也是可以維權(quán)的。 征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)基本農(nóng)田; (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的; (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)
    • 征地批準(zhǔn)后征地可以自己拆遷嗎
      澳門在線咨詢 2021-10-26
      政府征地批準(zhǔn)前不可以拆遷。實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償,后搬遷,任何單位和個(gè)人不得暴力,威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等違法方式強(qiáng)制被征收人搬遷。
    • 可以否拒絕征收征收文件?
      天津在線咨詢 2023-09-27
      土地征收的相關(guān)文件是可以通過(guò)政府信息公開來(lái)看到的,在遇到征地時(shí)可以要求工作人員出示相關(guān)文件并對(duì)內(nèi)容進(jìn)行解釋,如果沒有文件的是可以拒絕征收土地的。
    • 政府征收土地沒有任何文件未批先占能拒絕嗎
      陜西在線咨詢 2022-09-16
      依據(jù)我國(guó)《》的規(guī)定,政府違規(guī)征收土地是屬于違法的行為,被征收人有權(quán)拒絕未經(jīng)審批的土地征收行為,維護(hù)自己的利益。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人