久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

加息后是否應(yīng)提前還貸如何在利息上找招數(shù)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-11 08:02:07 375 人看過

加息后是否應(yīng)提前還貸如何在利息上找招數(shù)加息后是否應(yīng)提前還貸如何在利息上找招數(shù)

加息之后,要不要提前還貸?有沒有其他“招數(shù)”的貸款辦法?這是加息以來,正在供房的業(yè)主們和打算買房的準(zhǔn)業(yè)主們最關(guān)心的兩個(gè)問題。多位按揭專業(yè)人士接受采訪時(shí)表示,雖然加息,但沒有必要提前還貸,可以考慮其他回報(bào)率較高的投資。

提前還貸好不好

加息之后,正在供房的業(yè)主最關(guān)心的是:每個(gè)月要多支付多少利息給銀行。為此,億達(dá)按揭公司市場部主管陳溢溢給大家算了一筆賬:比如商業(yè)性貸款20萬元、10年還款,加息后,月供額只增加27.8元;如果是公積金貸款的話,增加額度更是不足20元。再比如,商業(yè)性貸款50萬元、20年還款,每月要增加的額度也只有81元;如果是公積金貸款,每月增加的額度就只有49元。由此可見,雖然利率上調(diào),但是月供額增加的幅度并不大,一般業(yè)主沒有必要提前還貸。

第二種情況:如果貸款10年,現(xiàn)在已經(jīng)還了8年,則也沒有必要提前還貸,因?yàn)楹竺孢€的大部分是本金;第三種情況:還有大部分貸款沒有還完,手里又剛好有一部分閑錢,是否提前還貸?陳溢溢認(rèn)為,如果有較好的投資,也建議不提前還貸,因?yàn)殂y行五年期以上基準(zhǔn)利率是7.11%,所以,只要找到每年回報(bào)率有10%的投資項(xiàng)目,去掉支付銀行的利息,還可以有三個(gè)點(diǎn)的收益。

中原匯瀚按揭公司的專業(yè)人士也認(rèn)為,由于提前還貸相當(dāng)于一種違約行為,有的銀行要收取一定的違約金,因此必須審慎處理。一般來說,對于幾年內(nèi)有可能對資金有較大需求者和投資回報(bào)率大于銀行貸款利率的善于理財(cái)者來說,都不適宜提前還房貸。此外,匯瀚專業(yè)人士提醒,如果業(yè)主已經(jīng)決定提前還貸,且有購買全額保險(xiǎn),則不要忘記辦理退保手續(xù),退回剩余的保費(fèi)。

如何在利息上找“招數(shù)”

中原匯瀚按揭公司理財(cái)專業(yè)人士表示,目前銀行推出多款“房貸理財(cái)產(chǎn)品”,不但可以還房貸,還具有理財(cái)?shù)墓δ?,如“循環(huán)貸”,“存抵貸”、“氣球貸”等。選擇“存抵貸”的客戶,供款賬戶存款一旦超過5萬元,銀行將余款利率調(diào)升到貸款利率,以天來計(jì)算理財(cái)收益,理財(cái)收益較好且可靈活支配資金,適合做生意,且需要時(shí)常動用流動資金的客戶;“氣球貸”可選擇一個(gè)較短的貸款期限(如3年,5年),也可以選擇一個(gè)比較長的期限(如30年,20年)來計(jì)算月供還款額,以節(jié)約利息。此類貸款適合高收入穩(wěn)定的人群,并且擁有提前還款能力的人。

億達(dá)按揭公司總經(jīng)理黃蕙晶表示,建設(shè)銀行、工商銀行有一款“加按”的房貸產(chǎn)品,也比較適合有理財(cái)能力的人群。比如某客戶手上有一套房產(chǎn),到銀行評估,可以貸款100萬元,他把這筆錢用于生意周轉(zhuǎn),獲取一定的收益,再在收益除去給銀行的利息,他賺取了剩余的那一部分。因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)品可以“隨借隨還”,所以貸款者可以隨時(shí)減少利息。如果某客戶手上的房子還在月供,可以按照已還款的部分進(jìn)行“加按”,也可以到銀行重新申請最高額度的貸款。

加息后是否應(yīng)提前還貸如何在利息上找招數(shù)加息后是否應(yīng)提前還貸如何在利息上找招數(shù)

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 14:34
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多銀行貸款相關(guān)文章
  • 加息后如何處理提前還貸銀行專家教您還貸竅門
    面對銀行加息,如果你決定提前還貸,你是否了解這也有竅門?理財(cái)專家指出,掌握這些小竅門,在同樣條件下還能節(jié)省更多的利息。貸款前就要“未雨綢繆”有銀行專家指出,如果市民有提前還貸的打算,那么在貸款方式的選擇上就很有講究。目前還貸方式包括“等額本金還款法”和“等額本息還款法”兩種。“等額本金還款法”每月還款本金保持不變,利息逐步遞減,其間若選擇提前還貸,歸還的本金多,利息支出就相對減少;而“等額本息還款法”每月償還金額相等,在償還初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步減少,本金逐步增加。由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后,“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”,而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的,這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此,市民如果在一開始就想要提前還款,那么最好還是選擇“等額本金還款法”。先還商業(yè)貸款更“優(yōu)惠”除選擇適合自己的提前還貸方式,如果市民的住
    2023-06-10
    340人看過
  • 貸款利息應(yīng)如何償還?
    貸款利息償還方式有:根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬,履行地點(diǎn)等內(nèi)容未約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。未約定支付利息的期限或者約定不明確的,依照規(guī)定仍不能確定,貸款期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還貸款時(shí)一并支付,貸款期限一年以上的,每屆一年支付,剩余期限不滿一年的,返還貸款時(shí)一并支付。逾期貸款利息計(jì)算的方式是什么一是按合同期內(nèi)利率約定計(jì)收。借款合同約定的履行期限內(nèi),借款方支付利息的利率,只要不違反人民銀行有關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款利率上下限的規(guī)定,其中民間借貸不高于銀行貸款利率的4倍,便可按其利率約定計(jì)算逾期貸款的逾期利息。二是按照人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算利息。這種計(jì)息方式,對借款合同履行期內(nèi)的貸款利率仍然遵照原約定,遇利率調(diào)整不分段計(jì)息,對于逾期后的貸款利率則按人民銀
    2023-07-05
    282人看過
  • 加息了提前還貸還是合理理財(cái)
    隨著CPI的不斷上升,加息之聲又起。于是,不少手頭有余錢的市民打起算盤開始謀劃對策:與其多支付利息,不如提前還掉部分貸款。那么是否提前還貸就劃算呢?我們來算一筆賬:王先生向銀行貸款80萬元,年限為20年。加息后,每月還款額將從原來的5703元增加至5796元,共增加93元??偫脑瓉淼?6.89萬元增加至59.11萬元,增加了2萬多元;如果把提前還貸的60萬元投資于市場上熱銷的一款“月息通”的理財(cái)模式,情況可就大不相同了,他每個(gè)月能夠獲得近1%的利息收入,即6000元左右。也就是說,單單是這筆利息收入就足以支付房貸,大可忽略每個(gè)月多還的幾十元錢,更不用糾結(jié)于加息所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。因此,理財(cái)專家建議,市民如果手頭有其他投資項(xiàng)目,并且投資收益率遠(yuǎn)高于貸款利率,建議將資金用于投資。投資理財(cái),從本質(zhì)上說,就是讓錢在每一階段都更有效率。宜信公司的“月息通”作為按月回收收益的理財(cái)模式,顯著增加每個(gè)月的現(xiàn)
    2023-06-10
    338人看過
  • 借貸合同未明確利息,是否可以加上利息?
    自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息,雙方?jīng)]有約定利息,應(yīng)視為不支付利息,因此,只需返還本金,無需返還利息。公民之間的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息貸款經(jīng)催告不還,出借人要求償付催告后利息的,可參照銀行同類貸款的利率計(jì)息。有借貸合同怎么約定利息民間借貸中,借貸雙方可以自由約定利息,約定多少不受限制,由雙方自愿協(xié)商,但超出4倍的LPR的利息的,法院不支持。2021年5月20日公布的一年期LPR是3.85%,四倍是15.4%。超出15.4%的,法院不支持。《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條規(guī)定,公民之間的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息貸款經(jīng)催告不還,出借人要求償付催告后利息的,可參照銀行同類貸款的利率計(jì)息。
    2023-06-30
    351人看過
  • 我們是否應(yīng)該在三次降息后選擇提前還款
    這個(gè)問題的答案不能一概而論。它需要區(qū)分不同的情況。如果超過三分之一的還款期,則不建議提前還款。如果你是一個(gè)多年還款的老房奴,已經(jīng)到了還款期的三分之一,你實(shí)際上已經(jīng)支付了大部分利息,所以提前還款意義不大。如果早期申請的貸款折扣很低,比如20%甚至70%的折扣,則不建議提前還款,購買任何金融產(chǎn)品的收入都高于貸款利息。提前還款應(yīng)考慮違約成本。處于還款初期、有小額貸款折扣的新房奴可以提前還款。因?yàn)樵谔崆斑€款的客戶中,大部分貸款利息還沒有還清,此時(shí)提前還款的影響不大。需要注意的是,在提前還貸時(shí),除了提前向銀行申請外,還可以支付一定數(shù)額的“違約金”。首先,付款人應(yīng)明確貸款合同,并參見“提前還款”的相關(guān)約定。不同的銀行由于貸款類型不同,對提前還款的要求也不同。一般來說,非按揭貸款的違約金為剩余還款的3%-5%。
    2023-05-08
    364人看過
  • 房貸提前清償如何計(jì)算利息
    一、房貸提前清償如何計(jì)算利息1、可以分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。2、有關(guān)全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。3、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。4、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。5、注意:半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。二、怎么還款比較劃算1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降
    2023-06-05
    239人看過
  • 加息后是否需要提前還貸并非所有人都適合
    張先生,去年年底,向銀行貸了50萬元購房貸款,期限20年,今年頻繁加息,他想請問專家,現(xiàn)在如此高的貸款利息率,如果提前還款合適嗎?自2007年7月21日起,央行再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。以張先生的50萬元貸款20年還清為例:5月19日加息后,年利率為7.2%,住房商業(yè)貸款可以享受8.5折的優(yōu)惠,住房貸款優(yōu)惠年利率為6.12%,每月實(shí)際還款3616.86元;7月21日加息后,年利率為7.38%,實(shí)際享受的優(yōu)惠年利率為6.273%,每月實(shí)際還款3661.35元,每個(gè)月的月供增加了不到45元錢。那加息后是否需要提前還貸呢?專家指出,加息后咨詢提前還貸的客戶比平日有所增加,民生銀行按揭“無障礙提前還款”,沒有任何限制,不收取任何違約金,幫助貸款者輕松還貸。銀行認(rèn)為并不是所有人都適合提前還貸。1.如果是在7月21日前放貸且基準(zhǔn)利率為按年進(jìn)行調(diào)整的客戶,不必急著提前還款,因?yàn)樽源文暌辉乱蝗?/div>
    2023-06-10
    458人看過
  • 辦理貸款后可以提前還貸嗎,提前還貸需要還利息嗎
    辦理貸款后可以提前還貸,當(dāng)事人了解銀行政策之后攜帶相關(guān)材料去銀行柜臺辦理提前還貸手續(xù),審批通過之后按照規(guī)定還貸即可,提前還貸需要還利息,對于未產(chǎn)生的利息不需要償還。一、辦理貸款后可以提前還貸嗎辦理貸款后可以提前還貸,提前還貸手續(xù)的辦理流程:1.帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至柜臺辦理提前還款手續(xù)。2.還款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》并簽章和提供所需資料。3.等待受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4.去銀行還款,并將提前還款表送到公積金中心存檔。二、提前還貸需要還利息嗎提前還貸需要還利息,但是提前還款的用戶只需要還上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。對于還未產(chǎn)生的利息是不需要償還的,僅需要還清剩余的本金。也就是說,公積金提前還款是不需要支付違約金的。選擇部分或全部提前還款的用戶,只需要償還剩余的本金以及約定日
    2022-09-13
    64人看過
  • 五次加息效應(yīng)元旦兌現(xiàn)提前還貸如何精打細(xì)算?
    2008年1月1日將執(zhí)行房貸新利率,很多人選擇在年底提前還貸。(資料圖片)2008年1月1日將執(zhí)行房貸新利率,很多人選擇在年底提前還貸。不過,提前還貸到底能省多少錢?是全部還清還是先還一部分合適?還了一部分錢后,應(yīng)該減少月供還是縮短還款期限?這些問題確實(shí)讓貸款者頭疼。利率提高迎來還貸高潮興業(yè)銀行天津分行個(gè)人貸款中心韓旺表示,一般每年年底和年初都是還貸的高峰,今年的情況尤其明顯。主要原因有兩點(diǎn):客觀方面,今年央行五次上調(diào)利率,促使很多貸款人提前還款;主觀方面,年底很多人手中的錢充裕起來,自然就提前還些錢為自己“減減壓”。
    2023-04-22
    415人看過
  • 提前扣除利息如何計(jì)算本息
    借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。提前扣除利息是違法行為?!睹穹ǖ洹返诹倨呤畻l借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。利息是資金時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式之一,從其形式上看,是貨幣所有者因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款者手中獲得的報(bào)酬;從另一方面看,它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價(jià)。利息實(shí)質(zhì)上是利潤的一部分,是利潤的特殊轉(zhuǎn)化形式。市場作用利息作為資金的使用價(jià)格在市場利息經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中起著十分重要的作用,主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:影響企業(yè)行為的功能利息作為企業(yè)的資金占用成本已直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益水平的高低。企業(yè)為降低成本、增進(jìn)效益,就要千方百計(jì)減少資金占壓量,同時(shí)在籌資過程中對各種資金籌集方式進(jìn)行成本比較。全社會的企業(yè)若將利息支出的節(jié)約作為一種普遍的行為模式,那么,經(jīng)濟(jì)成長的效率也肯定會提高。影響居民資產(chǎn)選擇行為的功能在中國居民實(shí)際收入水平不斷提高、儲蓄
    2023-06-13
    218人看過
  • 應(yīng)對銀行再次加息提前還貸還是堅(jiān)持投資
    在一家事業(yè)單位任職的胡先生通過貸款的方式過上了有房有車的生活。今年以來央行三次加息,一年期貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)由年初的6.12%提高到6.84%。因?yàn)殂y行對已貸款客戶從次年執(zhí)行新利率,胡先生的房貸和車貸利率明年起都將大幅上漲。是該提前還貸還是堅(jiān)持投資,胡先生和家人產(chǎn)生了分歧。胡先生認(rèn)為,投資股票或基金的收益高于貸款利率,因此建議將家庭的積蓄大部分用于投資。而他的妻子則堅(jiān)持提前還貸,減少債務(wù)負(fù)擔(dān)。胡先生究竟應(yīng)該如何選擇?胡先生月收入7000元,他的妻子月收入6000元。胡先生一家在銀行貸了30萬元的房貸,還有10萬元的車貸。由于平時(shí)收入固定,每月工資除了還房貸和支付日常開支外,還有3000元左右的盈余,留在銀行的存款賬戶里作為備用金,幾年下來,這筆備用金也有10萬元了?!隼碡?cái)需求7月21日銀行再次加息,房貸利息明年將上漲,胡先生是否有必要在今年提前還款?經(jīng)朋友推薦,胡先生準(zhǔn)備將10萬元存款購買基
    2023-06-11
    205人看過
  • 提前還貸會損失利息嗎?
    近來提前還貸成了媒體炒作的熱點(diǎn),某報(bào)上刊登了一篇題為提前還貸,利息損失多!的文章,文中說道:提前還貸時(shí),已支付的利息是不退還的,所以,就等于相對支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息,借款期限越長,利息損失越大。而等本還款法相對于等額還款法,利息的損失就較少一些。真是這樣嗎?其實(shí),仔細(xì)分析一下(此處從略),就可知道,提前償還貸款時(shí),不管是何種還款法,已支付的利息都是借款人已占用資金的成本,都是應(yīng)該支付的借款利息,并沒有多付任何將來的利息給銀行。那么,究竟應(yīng)不應(yīng)該提前還貸呢?關(guān)鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當(dāng)你能夠運(yùn)作空余資金,使它的資本回報(bào)率高于貸款的利率時(shí)就不應(yīng)當(dāng)提前償還貸款。(這里所說的貸款利率,指的是貸款的實(shí)際利率。)當(dāng)然,決定是否提前還貸的因素還有很多,比如持有現(xiàn)金滿足突發(fā)預(yù)防性需求以及投機(jī)性需求,日常生活的消費(fèi)水平,臨時(shí)籌措現(xiàn)金的能力,對未來收入的預(yù)期以及對風(fēng)險(xiǎn)的偏好程
    2023-06-10
    473人看過
  • 加息后房貸支出增加月供族提前還貸攻略
    在繼4月28日央行宣布加息27個(gè)基點(diǎn)后,公積金貸款也于5月8日正式上調(diào)18個(gè)基點(diǎn),雖說央行用意在于抑制經(jīng)濟(jì)過熱,包括抑制高企的房價(jià),但對不少購房者來說,首先要面對的就是加息后房貸利息支出的增加,作為普通購房的月供一族該如何應(yīng)對此次加息?首先需要明確的是,此次加息的幅度并不大,房貸增加也不十分明顯。以30萬元20年的商業(yè)房貸為例,采用等額本息還款法,此前的基準(zhǔn)利率6.12%,月供2170.11元,加息之后,執(zhí)行新利率6.39%,則月供為2217.33元,每月多出47.22元,利息支出增加總數(shù)為47.22×12×20=11332.8元,整體負(fù)擔(dān)并不沉重。提前還貸兩種方式比較不過很多消費(fèi)者在獲悉加息的第一反應(yīng)就是提前還貸。在具體還貸時(shí),還應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況選擇相應(yīng)的還款方式。假如一位消費(fèi)者在今年3月17日前購買了一套商品房,到目前為止按揭貸款還款額還剩78.4萬元,貸款期限為20年。最近打算將
    2023-06-10
    166人看過
  • 提前還房貸利息要還嗎,提前還房貸的流程
    提前還房貸利息通常是不用還的,但前提是提前還款是一次性還清剩余貸款,如果是部分提前還款的,則還是需要支付后續(xù)的利息。提前還房貸的流程大致需要三大步驟,首先是貸款人進(jìn)行提前還款的申請并提交資料,接著由相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核并決定是否可以提前還款,最后是審批通過后存入款項(xiàng)。一、提前還房貸利息要還嗎提前還房貸利息是否需要還得看是否為全額提前還款,如果是提前全額還款,那么以后的利息是不用還的,它只收取到借款人還清貸款的那一天。但如果選擇的是部分提前還款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的,也就是部分提前還款的話,以后的利息仍然是要還的。房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了,但是銀行一般會收取1%至5%不等的違約金,有一些則會收取2至3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)。二、提前還房貸的流程提前還房貸的流程有以下幾步:1.提前還款需預(yù)約提前還款需要預(yù)約,可電話申請,一般銀行須提前15天左
    2023-06-05
    416人看過
換一批
#貸款糾紛
北京
律師推薦
    展開

    銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請。... 更多>

    #銀行貸款
    相關(guān)咨詢
    • 房貸提前還完利息是貸款后利息還是提前還的還款
      河南在線咨詢 2022-01-04
      不是。所有提前還款,客戶將一次性還清剩余貸款。不需要償還利息,但已支付的利息不會被退還。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條,個(gè)人貸款申請應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(1)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的海外自然人;(2)貸款使用明確合法;(3)貸款申請金額、期限、貨幣合理;(4)借款人有還款意愿和還款能力;(5)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
    • 2022年提前還清房貸后利息會如何計(jì)算
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-06
      一般房貸提前還款后利息的計(jì)算方法如下: 1、房貸提前還款,貸款一次性結(jié)清銀行本息,利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn),結(jié)算以后的日期不需支付利息。 2、等額本息還款法計(jì)算公式:按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。
    • 銀行貸款提前還款后是否需要償還后續(xù)利息?
      四川在線咨詢 2025-01-04
      在提前償還全部住房抵押貸款的情況下,后續(xù)所需支付的利息將會被免除,僅需支付至借款人完全結(jié)清貸款之日為止。例如,假設(shè)一位購房者選擇在其貸款期限達(dá)到30年的第五年提前全額償還所有貸款,那么他之后余下的25年所應(yīng)支付的利息都無需再承擔(dān)。 需要特別注意的是,提前償還貸款并不僅僅意味著直接向還款賬戶中存款那么簡單。大多數(shù)商業(yè)銀行對于此類情況都會設(shè)定具體的規(guī)范限制條件,即貸款人必須事先在特定時(shí)間段提出申請,
    • 房貸利息一次性提前還清后計(jì)算利息嗎
      安徽在線咨詢 2022-07-11
      購房按揭提前還完會算利息。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。 根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意
    • 如何計(jì)算提前還款利息?
      山東在線咨詢 2022-10-23
      住房公積金貸款提前償還時(shí)利息的計(jì)算因提前償還的方式不同而不同。提前償還全部貸款時(shí),按下列公式計(jì)算利息:利息=剩余本金×月利率(還款日-1)×30按月等額本息還款方式下,部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計(jì)算公式為:R=Pr×1×(1×(1+1)-1)按月等額本金還款方式下,部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計(jì)算公式為:Rm=Pr×(-m+1)×I』公式中的R為每月償還貸款本息金額;Pr為提