公司之間土地轉(zhuǎn)讓有哪些稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-21 17:02:46
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一、出讓方
2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
3.土地增值稅
5.印花稅
二、受讓方
1.城鎮(zhèn)土地使用稅
2.印花稅
3.契稅
一、土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。
二、個(gè)人出租土地使用權(quán)應(yīng)交哪些稅?
1.改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。2.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。第十五條(二)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5的征收率計(jì)算繳納增值稅。
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轉(zhuǎn)讓合同私人只有土地使用權(quán)，只可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。一、國(guó)有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建2023-02-12421人看過 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓一、企業(yè)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要繳稅嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)公司除收購(gòu)、承接、處置不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)外，從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或發(fā)生本通知未規(guī)定免稅的應(yīng)稅行為，應(yīng)一律依法納稅。對(duì)資產(chǎn)公司銷售轉(zhuǎn)讓相關(guān)國(guó)有銀行的不良資產(chǎn)取得的手續(xù)費(fèi)收入，不屬于免稅范圍，應(yīng)當(dāng)依法按5%繳納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。二、企業(yè)不良資產(chǎn)的催收方法如下：(一)公司不良資產(chǎn)催收方法包括債權(quán)人催收債權(quán)人自行催收公司不良資產(chǎn)，可以通過電話溝通或者外訪的方式。(二)公司不良資產(chǎn)催收方法包括委托催收此種方式是指?jìng)鶛?quán)人將催款信息委托給相應(yīng)資質(zhì)的第三方催款公司或者個(gè)人進(jìn)行催收公司不良資產(chǎn)。(三)公司不良資產(chǎn)催收方法包括網(wǎng)絡(luò)拍賣在法律法規(guī)許可的條件下，將債務(wù)人的資產(chǎn)做成適合散戶投資的產(chǎn)品，在互聯(lián)網(wǎng)上予以拍賣，能以較快速度歸還逾期款項(xiàng)。(四)公司不良資產(chǎn)催收方法包括訴訟催收主要是通過向法院提起訴訟的方式進(jìn)行催收公司不良資產(chǎn)。(五)公司不良資產(chǎn)催收方法包括征信黑名單通過2023-04-05377人看過 -
一、公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要交什么稅公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要交下列稅：1．所得稅自然人股東之間轉(zhuǎn)讓要繳納個(gè)人所得稅，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％稅率繳納個(gè)人所得稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司，應(yīng)當(dāng)交納企業(yè)所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅額＝財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅額＊25％。2．印花稅2022年股票印花稅的稅率為1‰。非上市公司簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”貼花，所按載金額萬分之五繳納印花稅。如果是增值稅小規(guī)模納稅人，根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠行稅收減免政策的通知》的規(guī)定，可以減半征收印花稅。二、公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)有如下限制：1．發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2．公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公2022-07-15349人看過
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1、增值稅2、營(yíng)業(yè)稅3、企業(yè)所得稅4、印花稅5、土地增值稅一、買二手房有什么費(fèi)用清單購(gòu)買二手房的費(fèi)用明細(xì)如下：1、契稅：是買受人支付的稅費(fèi)。住宅契稅在1％～3％之間。各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等因素進(jìn)行調(diào)整，最低低于總結(jié)的1％；2、營(yíng)業(yè)稅：也由買方支付，最新政策是，如果二手房產(chǎn)證已滿五年，則免征營(yíng)業(yè)稅。五年內(nèi)，營(yíng)業(yè)稅及所有附加約為5、6％；3、土地增值稅：如果二手房是非住宅物業(yè)，土地增值稅、商鋪、酒店、寫字樓的稅率是10％，其他類型是5％；4、印花稅：合同和合同性質(zhì)的憑證需要繳納印花稅，二手房交易主要收取二手房銷售合同的印花稅。買賣雙方各支付0．05％的稅費(fèi)；5、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)按交易房屋面積計(jì)算。如果平方面積越大，成本越高。每平方6元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買賣雙方各支付一半。二、國(guó)家稅點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)及征收標(biāo)準(zhǔn)起征點(diǎn)由3500元調(diào)整為5000元，工資超過5000元?jiǎng)t需繳2023-03-31205人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地轉(zhuǎn)讓繳納稅費(fèi)主要有哪些？（一）營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5％的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。（二）印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3％的契稅（有的地方是5％）。（三）土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100％至200％的，稅率為50％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的，稅率為60％。二、土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的條件（1）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者2024-04-04319人看過 -
合同成立土地使用權(quán)方式?jīng)Q定了轉(zhuǎn)讓條件有所不同，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓;要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。這里又分為兩種情形，一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上;二是屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。上述兩項(xiàng)條件必須同時(shí)具備，才能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣規(guī)定，其目的在于嚴(yán)格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，其中規(guī)定了以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)具備的條件。對(duì)于以劃撥方式取得土地使用2023-06-15285人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同分為兩種情形：一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上；二是屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。上述兩項(xiàng)條件必須同時(shí)具備，才能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣規(guī)定，其目的在于嚴(yán)格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外，對(duì)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的有兩種處理方式：第一種是由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；第二種是可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或作其他處理。對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。一是經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，即用于國(guó)家機(jī)關(guān)用2023-03-30423人看過
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1、轉(zhuǎn)讓雙方提出申請(qǐng)，填寫《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》一份、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》三份，根據(jù)轉(zhuǎn)讓情況提供相關(guān)材料；2、窗口初審合格的組卷，擬定呈辦意見，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審核，主管局長(zhǎng)審批；3、發(fā)放土地轉(zhuǎn)讓批復(fù)；需提交的相關(guān)資料：（1）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件一份；（2）新測(cè)量的宗地圖原件一份；（3）涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需提交變更后的房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件一份；（4）土地評(píng)估報(bào)告原件一份；（5）原出讓合同書復(fù)印件；（6）用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及投資情況證明復(fù)印件；（7）轉(zhuǎn)讓雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件一份；（8）轉(zhuǎn)讓雙方的法定代表人身份證明原件及身份證復(fù)印件各一份；（9）轉(zhuǎn)讓雙方的授權(quán)委托書（法定代表人簽字并加蓋公章）原件及受托人身份證復(fù)印件各一份；（10）轉(zhuǎn)讓雙方，個(gè)人需提交戶口本復(fù)印件一份，企事業(yè)單位除提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）外，涉及國(guó)有企事業(yè)2023-03-30490人看過 -
全部轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人不再是公司股東，受讓人成為公司股東;部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人不再就已轉(zhuǎn)讓部分享受股東權(quán)益，受讓人就已受讓部分享受股東權(quán)益。1、根據(jù)《個(gè)人所得稅》(2007年修訂)第6條第5款以及《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第22條的規(guī)定，個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓(zhanrang)以轉(zhuǎn)讓(zhanrang)股權(quán)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，這實(shí)際上就是指?jìng)€(gè)人股東因股權(quán)轉(zhuǎn)讓的獲利金額，或者說只有在溢價(jià)轉(zhuǎn)讓的情況下才需繳納個(gè)人所得稅。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是平價(jià)轉(zhuǎn)讓或折價(jià)轉(zhuǎn)讓則不存在繳納個(gè)人所得稅的問題。另外根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第3條第5款規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得的個(gè)人所得稅稅率為20%。因此，個(gè)人股東在股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓的情況下，個(gè)人所得稅額的計(jì)算公式為：(股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-投資成本-轉(zhuǎn)讓費(fèi)用)×20%=應(yīng)繳納個(gè)人所得稅額。2、法律還規(guī)定了不需要交稅的特殊情況，1994年、1996年及1998年，財(cái)政部、國(guó)家2023-06-05115人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二是全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。（一）一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓由轉(zhuǎn)讓雙方按萬分之五的稅率，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納印花稅。政策規(guī)定：《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。適用稅率按所載金額萬分之五貼花。同時(shí)，印花稅暫行條例施行細(xì)則第十六條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)貼印花。所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應(yīng)由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。（二）全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓由出讓方按1‰的稅率計(jì)算繳納證券（股票）交易印花稅。政策規(guī)定：財(cái)稅〔2014〕47號(hào)文件規(guī)定，自2014年2023-06-01474人看過 -
土地管理國(guó)有土地可以自由轉(zhuǎn)讓，但集體土地不得自由轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等；有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。一、劃撥土地是否有使用年限規(guī)定?根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，劃撥土地沒有使用年限的規(guī)定。劃撥土地是由國(guó)家相關(guān)部門免費(fèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的土地。主要有國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等。劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。二、土地交易契稅1、關(guān)于對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓征收契稅的計(jì)稅依據(jù)問題、契稅條例第四條第一款規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓，為成交價(jià)格。實(shí)施細(xì)則第九條稱:成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬2023-03-29186人看過
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法律綜合知識(shí)公司的土地是登記在公司名下的話，股權(quán)轉(zhuǎn)讓要由公司來決定，土地的所有權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的?！豆痉ā返?6條：股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第54條對(duì)被執(zhí)行人在有限責(zé)任公司中被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán)，人民法院可以依照《中華人民共和國(guó)公司法》第35條、第36條的規(guī)定，征得全體股東過半數(shù)的同意后，予以拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的投資權(quán)益或股權(quán)，不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓，不影響執(zhí)行。2022-02-21100人看過 -
法律綜合知識(shí)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民入股合同的內(nèi)容包括：1、雙方當(dāng)事人的姓名；2、合作方式；3、合作期限；4、乙方入股土地的基本情況；5、衣服粉紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式；6、雙方的權(quán)利與義務(wù)；7、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理；8、其它約定。土地流轉(zhuǎn)條件有：1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿，而且土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。2、想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，也就是對(duì)土地能做主的人，還有就是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或者個(gè)人。3、在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境規(guī)劃，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，土地利用總規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策的規(guī)定，違反這些的都不能進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4、上面這些都符合以后可以流轉(zhuǎn)土地，但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依2024-04-2882人看過
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土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來說，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
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