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銀行二手房貸款所需資料

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 14:03:18 413 人看過

【銀行二手房貸款所需資料】

1：申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。

2：申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明

3：原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價房或安居房

4：經(jīng)由交易中心提供的上海市房地產(chǎn)買賣合同2份;

5：房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

6：借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份

7：借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份。

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二手房貸款條件及貸款申請所需材料

二手房貸款條件：二手房貸款要具備北京市的居留權(quán)，戶口不限(港澳籍亦可);年齡在18—65歲的自然人;二手房貸款要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;二手房貸款借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過65歲;二手房貸款的期限、首付比例：該項二手房貸款的期限最長為30年;二手房貸款首付比例為房屋成交價的40%起(參考評估價);二手房貸款業(yè)務(wù)流程：二手房借款人應(yīng)提供的材料：身份證、戶口本或暫住證;收入證明(需蓋所在單位公章或人事章，財務(wù)章、業(yè)務(wù)章或合同章無效);婚姻證明(為結(jié)婚證、離婚證或所在派出所、居委會開具的婚姻或單身證明);配偶的身份證和戶口本;二手房房屋賣主應(yīng)提供材料：身份證、戶口本;二手房交易房房產(chǎn)證;銀行利率及還款方式：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定房屋貸款利率;二手房貸款還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇。

2023-06-10

149人看過
二手房按揭
二手房申請所需材料，二手房按揭貸款的程序

一、二手房申請按揭貸款所需材料1、買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的《購房典質(zhì)貸款申請表》；買賣雙方簽訂的《購房意向書》。2、購房人（借款人）提交的資料：收入證實（單位收入證實，并可選擇提供存款證實、有價證券、其他房地產(chǎn)證實及其他收入證實）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證實；配偶身份證；若購房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證實書、公司章程、驗資講演及近期財務(wù)報表和貸款證等有關(guān)證件資料；若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市XX開具的證實文件。3、售房人提交的資料：售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委托人公證委托書和身份證；房屋共有人同意出售的書面文件；所售房屋的產(chǎn)權(quán)證實文件；若房屋已出租，須提供租戶的證實文件及同意出售的文件；若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證實書等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)治理部分

2023-02-17

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銀行貸款
銀行貸款買賣二手房

近期，人行、銀監(jiān)局就二手房按揭貸款提出指導(dǎo)意見，各商業(yè)銀行紛紛出臺具體措施，民生銀行放寬了對’年以上房齡二手房貸款的控制，并對二手房貸款實行“三優(yōu)先”政策：優(yōu)先考慮自住型客戶貸款需求；優(yōu)先受理收入穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客戶；優(yōu)先支持房齡在15年以內(nèi)的二手房。民生銀行的房產(chǎn)金融專家還提醒廣大市民，在二手房買賣和貸款時有“三項注意”：一是確保上家賣房意愿的真實借助交易中心和守信中介確保賣房人及房產(chǎn)共有人在買賣合同中的簽字真實有效。市民不妨自己在交易過程中也留心一下賣房人的身份證件有否虛假，同時留意合同簽字人是否與身份證照片為同一人，避免上當受騙。二是注意買賣資金安全選擇網(wǎng)上二手房監(jiān)管體系，通過銀行和交易中心的資金監(jiān)管，使自己的二手房買賣真正實現(xiàn)“一手交錢、一手交屋”。同時，賣房人要注意掌控自己的售房款，可要求貸款銀行將買房人的按揭貸款直接劃入自己的存款賬戶，避免挪用風險。三是選擇便捷通道網(wǎng)上二手房交易平臺

2023-04-22

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銀行貸款
二手房銀行貸款購買是否需要資金監(jiān)管？

二手房抵押貸款交易雙方都需到場，并要持身份證、房產(chǎn)證和買賣雙方的監(jiān)管銀行卡及其他一些資料到當?shù)胤课莸怯浗灰字行姆?wù)大廳存量房網(wǎng)簽窗口進行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。交易的買方需持存量房買賣合同到監(jiān)管銀行劃購房款，并也需要將購房款存入交易資金監(jiān)管專用賬戶中，買賣雙方還需要持監(jiān)管銀行開具的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管憑證到資金監(jiān)管窗口進行資金的到賬確認。當上述步驟確認后也需要到地稅窗口辦理繳稅業(yè)務(wù)，交易雙方也可持繳稅憑證到轉(zhuǎn)移登記窗口來辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后賣方就可到轉(zhuǎn)移登記窗口再出具劃款通知書交到監(jiān)管銀行，銀行也就會在2個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)到賣房人指定賬戶中。全部步驟完成后買方還需要持繳費憑證和身份證到相關(guān)發(fā)證窗口進行領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，一般辦理過戶手續(xù)的時限多在一個工作日左右。貸款買二手房流程，賣方有銀行貸款買二手房銀行貸款步驟如下：（一）買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個

2023-07-07

436人看過

結(jié)婚證
二手房交易指南:二手房交易所需流程和所需資料

購買隨著房地產(chǎn)交易市場的日趨成熟，二手房以它價格低、質(zhì)量可靠、風險小、選擇靈活以及即買即住的優(yōu)點吸引了越來越多購房者的青睞。但是，由于買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現(xiàn)了很多問題。為了讓消費者能夠買到稱心如意的二手房，有關(guān)專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。消費者應(yīng)首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和心理承受價位等，然后依照以下步驟進行交易：第一步了解和尋找房源了解和尋找房源有以下幾種途徑：1、通過親朋介紹；2、通過報紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進行了解和尋找；3、選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理購買。第一種方法的信息面較窄，成功的幾率較低。第二種方法的選擇面很寬，但很多廣告內(nèi)容非?；祀s，您必須認真識別相關(guān)信息的真實性，以避免盲目或受到無謂打擾。第三種方法省時、省力、安全，能在較短的時間內(nèi)尋找到合適的房源。但您必須提前對經(jīng)紀

2023-04-22

468人看過
二手房貸款
二手房貸款銀行放款需要多少時間

二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款，貸款流程如下：買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；銀行會在7個工作日內(nèi)審核；審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；他權(quán)拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款；銀行放款，交易結(jié)束。一、他項權(quán)證銀行辦理時間是多久他項權(quán)證銀行辦理時間是7~10個工作日左右，銀行放款時要根據(jù)提供的材料審批后才能放款的，一般7-10天左右吧，至于房產(chǎn)證什么時候給。各家銀行的管理制度不一樣，有的辦好他項權(quán)證就可以給，有的要把2證放在銀行，但可以給復(fù)印件，等到貸款結(jié)束后再還給。抵押后5個工作日，一般是7天(包括星期6，7)，然后銀行拿到他項證再審批放款，一般至少2天。有時遇到問題需要更長時間，一般

2023-06-26

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結(jié)婚證
貸款資料：短期貸款所需資料

（1）個人貸款申請表；（2）借款人及配偶身份證明（居民身份證、護照、戶口簿等）。），婚姻證明；（3）資金用途證明（如購銷合同、稅票等。）；（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營許可證、企業(yè)財務(wù)報表、企業(yè)稅單等。（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、稅單、銀行流水、其他資產(chǎn)等。）；（6）抵押、質(zhì)押；（7）銀行要求的其他材料。銀行貸款所需要的資料1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。中國農(nóng)業(yè)銀行個人綜合消費貸款管理辦法（試行）第十七條

2023-08-08

267人看過
婚姻狀況證明
在光大銀行申請二手房屋貸款需要哪些材料

二手房買賣貸款是購房人將已在二級市場上交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，然后由購房人分期向銀行交還本息的一種貸款形式。借款人須同時具備下列條件具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;具有合法有效的購房合同或協(xié)議;具有光大銀行要求的首付款證明;同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔的相關(guān)費用;能提供光大銀行認可的有效擔保;光大銀行要求的其他條件。借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請并提交下列材料個人貸款申請暨面談記錄表;借款申請人及配偶(如有)身份證明及戶口簿原件和復(fù)印件;借款申請人婚姻狀況證明原件和復(fù)印件或借款申請人單身聲明原件;借款申請人及配偶(如有)收入證

2023-05-05

398人看過

二手房貸款
二手房貸款需要向銀行提供什么

一、二手房貸款需要向銀行提供什么買方需要提供的資料1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2、戶口本(夫妻雙方)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4、收入證明或償債能力證明(單位出示)5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6、學歷證明(大專以上提供)7、申請人的貸款銀行活期存折賣方需要提供的資料1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2、戶口本(夫妻雙方)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5、房屋產(chǎn)權(quán)證6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件二、二手房貸款的適用對象1、具備完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;3、自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的40%。三、貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格

2023-05-28

251人看過
二手房貸款
50平米二手房貸款銀行拒貸

【50平米二手房貸款銀行拒貸】以購買1992年建造的50平方米二手房，商業(yè)貸款在50萬元為例，記者先后采訪了滬上多家銀行。中國銀行上海分行客服稱，1987年以前建造的房屋不予貸款，假如是1992年的房子，最多貸款6成。建設(shè)銀行浦東分行貸款咨詢?nèi)藛T表示，50萬元貸款以內(nèi)、50平方米以下的房屋不予貸款。記者一再追問為何不能貸款，是不是建行總行的要求?該人士解釋，是浦東分行的規(guī)定。他又讓記者聯(lián)系上海分行房貸部，得到的答復(fù)是1989年以前建造的不予貸款。農(nóng)業(yè)銀行客服的說法，是1990年以前建造的房屋不予貸款。與此同時，農(nóng)行還有其他要求。出現(xiàn)以下兩種情況，也不予貸款。一是貸款期限+房齡不能超過50年;二是貸款人年齡+房齡不能超過65歲。換句話說，年齡偏大的客戶即便符合貸款申請條件，也不能購買房齡偏大的二手房。一網(wǎng)友對記者說，這樣的計算要求，有些讓人哭笑不得。據(jù)了解，深發(fā)展房貸業(yè)務(wù)拓展力度大，但對于房

2023-06-10

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結(jié)婚證
二手房準備貸款資料有什么資料

一、二手房準備貸款資料有什么資料1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件;2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件;3、首付款憑證原件及復(fù)印件;4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件;5、戶口簿原件及復(fù)印件;6、資信證明原件(使用銀行提供的標準格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同;如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證等;如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同;投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等二、二手房貸款流程1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定

2023-05-28

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銀行貸款
個人申請銀行所需的資料，銀行貸款需要具備的條件

一、個人申請銀行貸款所需的資料借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、銀行貸款需要具備的條件由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收

2023-02-04

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中國人民銀行
中國人民銀行貸款的條件和所需資料

借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;二、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;三、具有購買住房的合同或協(xié)議;四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期會款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作業(yè)保證人;六、貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件);二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件或資料。中

2023-05-30

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結(jié)婚證
郵儲銀行個人消費貸款所需哪些資料

郵儲銀行個人消費貸款怎么辦?郵儲銀行個人綜合消費貸款是中國郵政儲蓄銀行在最高額抵押循環(huán)授信項下，向自然人發(fā)放的用于多種合法消費用途的人民幣貸款。那么，郵政個人貸款條件有哪些?郵儲銀行個人消費貸款怎么辦?郵儲銀行個人消費貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等，一般貸款下來要1個月左右。郵儲銀行個人消費貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3

2023-05-08

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