久久精品人人做人人综合试看,精品日本一区二区三区免费,精品不卡一区二区

自住房能申請貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 15:23:40 256 人看過

一、自住房能申請貸款嗎

可以貸款，但是也需要滿足貸款的條件。

1、借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明;

2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力;

3、借款人有能力支付不低于房屋總價直30%的首付款;

4、每月還款額原則上不高于月收入的50%

二、借款人的貸款額度

1、根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

2、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多借款相關(guān)文章

社保
有一套限價房還能申請自住房嗎

一、有一套限價房還能申請自住房嗎可以申請，但是不屬于優(yōu)先家庭?，F(xiàn)在自住房火爆，非優(yōu)先家庭組的，基本輪不到選房。二、自住房申請的條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

2023-05-29

468人看過
承諾
已婚申請自住房另一方就不能申請了嗎

一、已婚申請自住房另一方就不能申請了嗎已婚申請自住房另一方就不能申請了，因為夫妻本一體，按照一個家庭最多只有一個名額的原則，只可以其中一方申請。申請自住房需要提供以下的材料：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。二、自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。三、自住型商品房申請流程1、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走

2023-05-30

254人看過
法律綜合知識
住房公積金貸款好申請嗎，公積金貸款好申請嗎現(xiàn)在？

如今，房屋不再是安家立業(yè)的根基，也是最好的投資方式。不過，高昂的房價并不支持大家全額購買，貸款成了大多數(shù)朋友購房的主流方式。要知道，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，所以，大家都將其作為首選購房方式。一般來說，各地公積金貸款額度要求基本上都是卡在公積金賬戶余額和繳納年限這兩方面。具體的公積金貸款政策大家可以去當?shù)毓俜焦e金網(wǎng)站進行查詢，實在不行就去當?shù)氐墓e金管理中心進行現(xiàn)場咨詢和查詢。所以，只要大家符合當?shù)毓e金貸款條件，一般情況下都能申貸成功。公積金貸款申請方法：1、維護好個人信用。在申請公積金貸款時，貸款機構(gòu)不僅要看購房者的其他資料是否符合條件，個人信用也是他們考察的重點。如果在審核時發(fā)現(xiàn)借款人曾經(jīng)出現(xiàn)過連三累六等逾期行為，那么就會拒批公積金貸款。所以，為了順利通過貸款的審核，大家一定要維護好個人信用。公積金貸款好申請嗎？試試這些方法！2、降低個人負債率。目前，公積金管理中心對貸款

2023-11-12

170人看過
法律綜合知識
住房抵押貸款有網(wǎng)貸可以申請嗎

一、住房抵押貸款有網(wǎng)貸可以申請嗎在成功地獲得房貸之后，貸款者仍然具有一定的償還能力，便可考慮進一步申請網(wǎng)貸服務(wù)。實際上，網(wǎng)貸機構(gòu)在審查借貸者信用記錄的過程中，他們會依據(jù)房貸的還款數(shù)額、以及借款者的收入狀況，從而準確評估出借款者能否按期履行還款義務(wù)。若借款者滿足網(wǎng)貸機構(gòu)的相關(guān)要求，且具備相應(yīng)的還款能力，那么即使已經(jīng)申請了房貸，也依然可以再次嘗試申請網(wǎng)貸。然而，值得注意的是，申請網(wǎng)貸可能會對個人信用記錄及未來的貸款申請帶來不良影響。由于網(wǎng)貸通常具有較高的利率、較短的期限以及可能對信用記錄和大數(shù)據(jù)造成影響等特性，這就意味著借款者在未來的還款過程中可能需要承擔更為沉重的壓力。此外，網(wǎng)貸還可能對個人信用記錄產(chǎn)生負面效應(yīng)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四條借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利

2024-03-27

294人看過

房貸
貸款人自曝房貸申請漏洞

盡管房貸一直被各家銀行視為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但隨著房貸政策緊縮，以及美國次貸危機不見好轉(zhuǎn)的實例之下，杭州各大銀行紛紛繃緊了房貸這根弦。但是在目前銀行的實際操作中，房貸審查這道重要關(guān)口仍存在一些隱患，讓個別投機者有漏洞可鉆。收入證明，隨便找家公司開購房者L先生的自述：去年7月份的時候，杭州樓市真是一片紅火啊，身邊的朋友熟人們聊天，話題不是股票就是房子。本來我對房子一點興趣都沒有的，因為一來當時我辭職在家，屬于待業(yè)青年，買房子簡直不可想象;二來雖然我沒有買房子但有房住，因為有個杭州親戚出國，房子一直借給我蝸居著，每年象征性地交一筆房租。但是有時候，當身邊的人都在熱火朝天地做同一件事情，而你不去做，會有被潮流拋棄的感覺。反正去年8月份的時候，當房價大漲、漏夜排隊的消息滿天飛的時候，我忽然就很想買房。我看中了城西的95萬元的二手房。那時候手頭只有10萬多元的積蓄，不過父母一直說要贊助我30萬元，所以首付應(yīng)

2023-06-09

126人看過
退休
馬杭州退休后能申請住房公積金貸款嗎？

不可以。根據(jù)杭州住房公積金的現(xiàn)行貸款政策，職工退休后不可以申請公積金貸款。退休前職工符合貸款條件可申請公積金貸款。退休前職工符合貸款條件可申請公積金貸款，申請貸款時其配偶及其他房屋共有權(quán)人、共同還款承諾人的年齡應(yīng)同時符合男不超過65周歲、女不超過60周歲。住房公積金貸款買房的額度（一）大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度；（二）比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70％；（三）住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和實際繳存比例12（月）0．45（還款能力系數(shù)）貸款期限（最長可貸年限）；若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；不高于

2023-07-20

494人看過
借款
申請信用貸款貸款后還能貸款買房嗎？

想要成功獲得房貸，信用貸款貸款人需要有良好的信用記錄。不過，也不是說有逾期記錄就無法獲貸了，但你至少得滿足這一要求：近兩年內(nèi)，累計逾期次數(shù)不能超過六次或連續(xù)逾期不能超過90天，因此，在日常生活中，維護良好的信用記錄還是非常有必要的。申請個人信用貸款所需的材料有哪些申請個人信用貸款所需的辦理材料如下：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。個人信用貸款的申請條件如下：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。

2023-08-09

145人看過
信用卡
信用卡有過逾期能不能申請住房貸款

一、信用卡有過逾期能不能申請住房貸款是否能申請房貸，有如下情況：（一）如果持卡人信用卡逾期次數(shù)少（1-2次），并且逾期額度不大、逾期時間不太長的話，只要不是嚴重惡意逾期，還是有機會申請貸款的。只要逾期未連續(xù)超過90天；兩年內(nèi)，逾期不超過6次；逾期總金額在1000元以下申請房屋貸款還是可以的。（二）如果持卡人的信用卡逾期還款次數(shù)多（3-6次及以上），且逾期周期長，是不能獲得房貸貸款的。二、申請房貸多久能批下來不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。一般要一個月左右可以批下來。整個流程需要經(jīng)過以下環(huán)節(jié)：（一）確定好所要購買的住房。（二）向銀行提交住房貸款申請。（三）銀行調(diào)查審批貸款申請。（四）審批通過，簽訂貸款合同。（五）辦理房產(chǎn)抵押。（六）銀行發(fā)放貸款，借款人開始還款。三、住房貸款怎么申請申請人應(yīng)當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其

2023-04-21

320人看過

抵押貸款
申請住房抵押貸款要有兩套住房

從明年1月1日開始，最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》將實施。根據(jù)這一規(guī)定，如果貸款無法收回，銀行和法院不能處置貸款者惟一的住房。為了對應(yīng)最高人民法院的這一措施，杭州多家銀行近日決定，從明年開始，除了公務(wù)員、律師、金融、教師等幾個工作穩(wěn)定的行業(yè)外，市民申請個人住房抵押貸款必須提供擁有兩套住房的證明。在杭州，個人住房抵押貸款是普通的個人消費貸款。一套按揭已經(jīng)還清的住房，銀行可以給你住房評估價30%-60%額度的貸款。貸款資金可用于裝修、消費、留學。因為銀行一般不追究貸款去向，有些人甚至用它去投資。最高人民法院11月14日公布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。這一新規(guī)會帶來這樣的結(jié)果：如果貸款人用惟一的住房辦了抵押貸款，以后萬一無法還債，法院、

2023-04-23

213人看過
住房公積金
大豐個人住房貸款申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款

商業(yè)性個人住房貸款如何申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款1、在本市購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“商業(yè)貸款”)且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間符合公積金貸款條件的可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。2、申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合上述各項規(guī)定條件外，還需同時具備以下條件：(1)申請人須為商業(yè)性個人住房貸款的借款人。(2)申請人沒有未還清的住房公積金貸款。(3)申請人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無公積金中心規(guī)定的不良信用記錄。3、轉(zhuǎn)貸額度(1)貸款金額不高于申請轉(zhuǎn)貸時商業(yè)貸款本金余額(取千元以上整數(shù))，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。(2)貸款金額不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的最高限額。4、申請材料(1)轉(zhuǎn)貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。(2)商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購買住房的合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批

2023-05-30

394人看過
抵押貸款
天津抵押貸款住房貸款申請資料

一、天津房屋抵押貸款辦理基本條件：1、借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等；3、貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5、房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6、處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；7、父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8、產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9、個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；二、房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1、個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；2、辦理期限10年-30年，可自由選擇；3、房屋抵押貸款利率年息4.9%；4、辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5、辦理前期

2023-04-03

335人看過
法律綜合知識
2024年申請工行自建住房貸款有哪些要求？

一、申請工行自建住房貸款有哪些要求？1．所建造的房屋設(shè)計合理，能夠進行上市交易，變現(xiàn)能力強，且能夠設(shè)定抵押；2．建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權(quán)人；3．所建房屋取得有關(guān)部門立項批文，手續(xù)合法、完整、真實、有效；4．借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件；5．借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；6．具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進度計劃；7．所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。二、申請貸款應(yīng)提供的資料您申請自建房借款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：（一）借款人合法的身份證件；（二）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（三）借款人家庭戶口登記簿；（四）能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發(fā)票；（五）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（六）有共同借

2024-02-09

258人看過

結(jié)婚證
六盤水改善自住住房條件申請公積金貸款材料

改善自住住房條件申請住房公積金貸款需要提供以下證明材料：1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟收入明細加蓋單位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復印件(3份)3、婚姻關(guān)況證明(已婚提供結(jié)婚證;離婚提供離婚證/自愿離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書;未婚提供戶口所在民政部門未婚證明)(2份)4、個人征信報告(借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證原件到商業(yè)性銀行或中國人民銀行開具)(2份)5、裝修合同、裝修預(yù)算、裝修首付30%以上的付款憑證復印件證件(2份)6、裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件(2份)7、裝修自住住房的房產(chǎn)證明(房產(chǎn)證/已備案登記的商品房買賣合同/經(jīng)濟適用房買賣合同/集資建房批文和集資建房協(xié)議)8、以現(xiàn)房作抵押的提供房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證、上市交易許可證，房產(chǎn)證所有人或共有人身份證復印件(2份)9、以住房公積金作質(zhì)押擔保的提供質(zhì)押擔保人身份證復印件(2份)

2023-05-29

280人看過
房貸
是否應(yīng)根據(jù)自身情況考慮申請住房貸款

作為購房人要根據(jù)自身的實際情況決定是否申請住房貸款。如果手頭有閑置資金，當然還是一次付款好，學會婚育證明怎么寫。因為這可以避免以后的利息上升的風險。如果選擇貸款，還款方式也有講究。新增的等額遞減法，適合目前收入較高，事實上新工傷保險條例。但未來可能收入降低的人群;等額遞增法適合目前收入一般，但未來收入預(yù)期會逐漸增加的人群。此外，申請住房貸款還要考慮家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況(比較理想的是均衡、和諧，而不是某一方面占比例過大)、運用資產(chǎn)增值能力(是否有比較好的投資項目，使自有資產(chǎn)的綜合收益是否能長期超越貸款利息支出，如果能可以考慮貸款，否則還是減少貸款利息支出為上策)、家庭收入支出狀況(考量月供占家庭月收入的比重，評價對家庭經(jīng)濟生活的壓力狀況)，在綜合衡量以上因素后，才能做出是貸款買房好還是一次性付清比較好的選擇。申請住房貸款的條件(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的

2023-05-04

495人看過