作為購(gòu)房人要根據(jù)自身的實(shí)際情況決定是否申請(qǐng)住房貸款。如果手頭有閑置資金,當(dāng)然還是一次付款好,學(xué)會(huì)婚育證明怎么寫。因?yàn)檫@可以避免以后的利息上升的風(fēng)險(xiǎn)。如果選擇貸款,還款方式也有講究。新增的等額遞減法,適合目前收入較高,事實(shí)上新工傷保險(xiǎn)條例。但未來(lái)可能收入降低的人群;等額遞增法適合目前收入一般,但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群。
此外,申請(qǐng)住房貸款還要考慮家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況(比較理想的是均衡、和諧,而不是某一方面占比例過(guò)大)、運(yùn)用資產(chǎn)增值能力(是否有比較好的投資項(xiàng)目,使自有資產(chǎn)的綜合收益是否能長(zhǎng)期超越貸款利息支出,如果能可以考慮貸款,否則還是減少貸款利息支出為上策)、家庭收入支出狀況(考量月供占家庭月收入的比重,評(píng)價(jià)對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)生活的壓力狀況),在綜合衡量以上因素后,才能做出是貸款買房好還是一次性付清比較好的選擇。
申請(qǐng)住房貸款的條件
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
-
貸款申請(qǐng)是否考慮無(wú)房產(chǎn)證房屋?
227人看過(guò)
-
婚前貸款購(gòu)房,離婚后是否應(yīng)該考慮雙方還款情況?
73人看過(guò)
-
如何根據(jù)自身情況評(píng)估購(gòu)房
197人看過(guò)
-
買房應(yīng)考慮自身的什么因素
422人看過(guò)
-
減刑是否應(yīng)該考慮罪犯的個(gè)人情況?
470人看過(guò)
-
犯騙取貸款罪的判決是否考慮了具體情況?
451人看過(guò)
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>
-
申請(qǐng)貸款應(yīng)該考慮哪些因素山東在線咨詢 2022-03-101.工作情況通常在申請(qǐng)貸款時(shí),貸款機(jī)構(gòu)為了確保借貸人能按時(shí)還款,為此都會(huì)考察借貸人的工作職業(yè)來(lái)判斷其收入水平,而一般公務(wù)員、教師、世界500強(qiáng)員工等,和職業(yè)相比,收入普遍穩(wěn)定且較高,也就更容易獲得貸款。2.收入水平借貸人的收入水平是能直接證明其還款能力的,也就是說(shuō),收入越高,還款能力越強(qiáng),自然獲貸的幾率也就越高了。3.銀行流水一般在申請(qǐng)貸款時(shí),除了借貸人需要滿足有關(guān)貸款條件之外,還需借貸人提供有關(guān)
-
是否需要考慮負(fù)債情況來(lái)進(jìn)行抵押貸款?甘肅在線咨詢 2024-11-18金融貸款機(jī)構(gòu)在決定是否為借款人提供抵押貸款服務(wù)時(shí),需要綜合考慮多個(gè)因素,其中借款人的個(gè)人整體信用和財(cái)務(wù)狀況是至關(guān)重要的。如果借款人擁有良好的信譽(yù)度和較高的穩(wěn)定收入,那么貸款申請(qǐng)通常會(huì)更容易得到批準(zhǔn)。 然而,如果借款人的債務(wù)負(fù)擔(dān)過(guò)高,影響其償債能力,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)非常謹(jǐn)慎對(duì)待并加強(qiáng)審核。債務(wù)負(fù)擔(dān)主要衡量借款者名下所有尚未清償?shù)男刨J業(yè)務(wù)款項(xiàng),這些債務(wù)信息可以通過(guò)查閱信用報(bào)告得到清晰展示,例如信用卡透支和
-
重婚罪是否需要考慮實(shí)際情況?黑龍江在線咨詢 2024-12-20根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百五十八條規(guī)定,重婚罪是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。重婚有兩種情況: 第一種情況是法律上重婚,指的是已經(jīng)領(lǐng)過(guò)結(jié)婚證的人與婚外第三人又登記結(jié)婚并領(lǐng)取了結(jié)婚證書的行為。 第二種情況是事實(shí)上重婚,包括以下三種情況: 1. 前一個(gè)婚姻是經(jīng)過(guò)合法婚姻登記的,我們稱之為法律婚,而后一個(gè)是事實(shí)婚。 2. 前一個(gè)婚姻是事實(shí)婚,后一個(gè)是法律婚。 3
-
現(xiàn)在的法官裁判時(shí)只考慮證據(jù)還是能夠根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況裁判陜西在線咨詢 2022-07-231、有罪證據(jù)和無(wú)罪證據(jù)正好是1:1最典型的,就是打群架的案件中,被告人這邊說(shuō)這人沒(méi)打,只是在現(xiàn)場(chǎng)勸架;被害人那邊說(shuō)這人打了。兩方各執(zhí)一詞。遇到這種案件,我倆通常都要猶豫很久,然后仔細(xì)對(duì)比每一個(gè)證據(jù)之間的細(xì)節(jié),力求得出內(nèi)心確認(rèn)根據(jù)現(xiàn)有證據(jù),法官結(jié)合自己的生活閱歷、辦案經(jīng)驗(yàn)等,判斷誰(shuí)說(shuō)的是真話,誰(shuí)說(shuō)的是假話。然后根據(jù)這一內(nèi)心確認(rèn),支持對(duì)這一結(jié)論有利的證據(jù),批駁對(duì)這一結(jié)論不利的證據(jù),最終得出有罪或無(wú)罪的
-
假釋是根據(jù)家里的情況申請(qǐng)的嗎寧夏在線咨詢 2022-03-18根據(jù)刑法的有關(guān)規(guī)定,假釋并不是根據(jù)家里的情況申請(qǐng)的, 犯罪分子認(rèn)真遵守監(jiān)視,接受教育改造。確有悔改表現(xiàn),假釋后不至再危害社會(huì),這是適用假釋的實(shí)質(zhì)條件或者關(guān)鍵條件。犯罪分子同時(shí)具備以下四個(gè)方面情形的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為“確有悔改表現(xiàn)”:認(rèn)罪伏法;遵守罪犯改造行為規(guī)范和監(jiān)獄紀(jì)律;積極參加政治、文化、技術(shù)學(xué)習(xí);積極參加勞動(dòng),愛(ài)護(hù)公物,完成勞動(dòng)任務(wù)。 另外,對(duì)累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危