在平等自愿且協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,商店租賃合同得以轉(zhuǎn)讓。如果合同當(dāng)事人一方向另一方征得其明確同意,則可將自身在合同中所享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)移至第三方。同樣地,若承租人經(jīng)過出租人的許可,也有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在此種情形下,承租人和出租人之間的租賃合同仍然保持有效性;
然而,如若第三方對(duì)租賃物造成了損害,承租人仍需對(duì)此負(fù)責(zé)并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。反之,若承租人未獲得出租人的同意擅自轉(zhuǎn)租,出租人有權(quán)單方面解除該租賃合同。
《民法典》第五百五十五條
當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
-
商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別
140人看過
-
商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與商鋪?zhàn)赓U的區(qū)別
107人看過
-
包租商鋪轉(zhuǎn)讓后包租合同是否更改
242人看過
-
買的返租房能退嗎商鋪
212人看過
-
開發(fā)商開發(fā)的商鋪能包租嗎
287人看過
-
商鋪承租人能轉(zhuǎn)租嗎
344人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
的購買權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎?湖南在線咨詢 2022-10-25對(duì)于家庭住房困難的低收入家庭建造的經(jīng)適房,不可以私下轉(zhuǎn)讓購買權(quán),只能是符合條件的申請(qǐng)人辦理產(chǎn)權(quán)證,滿5年后方可辦理出售過戶給他人的手續(xù)
-
商鋪承包與轉(zhuǎn)租的區(qū)別湖南在線咨詢 2022-03-11商鋪轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將承租商鋪出租給第三方的行為。簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。店鋪承包準(zhǔn)確的說應(yīng)是“承包經(jīng)營管理”,是指發(fā)包方與承包者間訂立承包經(jīng)營合同,將店鋪的“經(jīng)營管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者,由承包者對(duì)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理,并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及獲取企業(yè)收益的行為。
-
商鋪商鋪購買合同沒到期能夠退的話嗎安徽在線咨詢 2023-07-12商場商鋪合同沒到期可以退租的。商場要求解除合同,可以協(xié)商解決;合同中無違約責(zé)任規(guī)定,要求賠償時(shí)必須提供合理損失清單;商場轉(zhuǎn)租不影響原有租賃合同效力,可以繼續(xù)經(jīng)營。
-
商鋪能否轉(zhuǎn)租?海南在線咨詢 2022-11-05房客想轉(zhuǎn)租須房東認(rèn)可,可以轉(zhuǎn)租。 依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》: (1)出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人,應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書,督促承租人員辦理居住登記。 發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑,應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。 (2)承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用
-
商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別是什么樣的江西在線咨詢 2023-01-201、原承租方退出租賃合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,屬于商鋪(租賃合同)的轉(zhuǎn)讓。在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系不變的同時(shí),承租人在租賃期內(nèi)將商鋪?zhàn)饨o第三方的,屬于商鋪轉(zhuǎn)租。 2、原租賃合同解除,新承租人與房東重新簽訂租賃合同,對(duì)于租賃合同涉及到的問題進(jìn)行全新的協(xié)商,則屬于獨(dú)立的租賃合同。