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民法典中夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶如何辦理
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 08:02:06 162 人看過

一、民法典中夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶如何辦理

民法典規(guī)定,夫妻離婚分割財產(chǎn)后,如果要辦理房屋過戶登記的,雙方當(dāng)事人可以持離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等材料,到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關(guān)稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、女方起訴離婚需提供什么材料

1、必備材料

(1)原告方的身份證原件,審核完即歸還原告。被告身份證復(fù)印件或其它身份證明材料;

(2)雙方夫妻關(guān)系的證明,一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機關(guān)出具的婚姻狀況證明;

(3)夫妻共同財產(chǎn)的證明,一般提交財產(chǎn)清單即可,具體在開庭時提交也可;

(4)有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿。

2、其他材料

(1)婚姻基礎(chǔ)狀況的證明材料。如自由戀愛、經(jīng)人介紹或包辦買賣婚姻、再婚、復(fù)婚等的證明材料。

(2)婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習(xí)或被判處長期徒刑的,提供公安機關(guān)的處理決定、法院判決等材料。

(3)夫妻關(guān)系現(xiàn)狀的證明材料。如分居的,提供分居時間、原因、分居協(xié)議等材料;曾經(jīng)起訴離婚的,提供法院判決書、裁定書等材料;雙方家庭之間有過激烈沖突的,提供公安機關(guān)的出警記錄材料等。

(4)雙方經(jīng)濟狀況的證明材料。雙方收入、存款、債權(quán)債務(wù)等證明,如單位證明、工資卡、完稅證明,存款人、帳號、金額,債權(quán)、債務(wù)數(shù)量,債務(wù)債權(quán)人姓名、住址等。

(5)需要對方給予經(jīng)濟幫助的,提供疾病或無勞動能力、經(jīng)濟來源狀況的證明。

(6)需要經(jīng)濟補償?shù)?,提供財產(chǎn)約定書、一方撫育子女、照料老人的證詞和錄音材料等。

(7)要求對方給予精神損害賠償的,提供對方重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等的證據(jù)材料。

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    由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚和訴訟離婚,離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚,離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有:(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)離婚證及復(fù)印件;(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)房產(chǎn)證;(5)身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚,離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有:(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;(3)身份證明及復(fù)印件;(4)房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征
    2023-04-26
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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      夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有: (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實生活中,對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫
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      山東在線咨詢 2022-05-08
      辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下: (一)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (四)夫妻
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      (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實生活中,對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的,配偶可以申請在房產(chǎn)證上追加自己的名字為共有人,但這不屬于房產(chǎn)
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      辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下: (一)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (四)夫妻