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政府拆遷補(bǔ)償要如何走拆遷程序
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-23 18:15:29 499 人看過

1、發(fā)布征地公告；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、擬定一書四方案組卷上報(bào)審批；

5、征收土地公告；

6、征地補(bǔ)償登記；

7、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，之后實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案公告（聽取意見、聽證）；

8、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；

9、依法交出土地。

一、國有土地征收的程序是怎樣的

政府征收土地程序是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

二、宅基地拆遷流程是什么？

第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批由市縣級國土部門按照審批機(jī)關(guān)對報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。

第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。

第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

第七步：上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報(bào)給本級人民政府進(jìn)行審批。

第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

第九步：落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

三、農(nóng)村土地征收有什么程序？

(一)征地補(bǔ)償安置方案公告：縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣或市級國土資源局提出?？h或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

(二)報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案：縣或市級國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

(三)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案：市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報(bào)省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

(四)土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

(五)實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地：按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)，被征地單位和個人按期交付土地。

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    2023-04-16
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  • 如何做好政府拆遷補(bǔ)償?shù)臅?jì)記錄
    根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)從政府領(lǐng)取搬遷補(bǔ)償金財(cái)務(wù)處理的通知》（財(cái)企[2005]123號）：I.企業(yè)從政府領(lǐng)取的搬遷補(bǔ)償金應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。拆遷補(bǔ)償金的存款利息轉(zhuǎn)入專項(xiàng)應(yīng)付賬款。（1）因搬遷而變賣、報(bào)廢、損壞的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清算業(yè)務(wù)核算，凈損失作為專項(xiàng)應(yīng)付賬款核銷；（2）因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝等原因發(fā)生的機(jī)器設(shè)備費(fèi)用，委托等原因的，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付賬款；（3）企業(yè)因搬遷而喪失的土地使用權(quán)，原單獨(dú)作為資產(chǎn)入賬的，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付賬款；（4）搬遷費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付賬款工人的安置。三是企業(yè)搬遷后，專項(xiàng)應(yīng)付賬款有余額的，增加資本公積金，增加的資本公積金由全體股東分擔(dān)；專項(xiàng)應(yīng)付賬款不足的，計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)從政府獲得的搬遷補(bǔ)償總額和搬遷后計(jì)入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)披露。貴公司應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)處理。此外，對于搬遷造成的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)報(bào)本級稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)（視當(dāng)?shù)匾?guī)定而定），方
    2023-05-31
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#拆遷知識
北京
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    拆遷程序是指拆遷人在符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，按照一定的步驟和流程，對被拆遷人進(jìn)行拆遷的過程。 拆遷程序通常包括拆遷調(diào)查、簽訂拆遷協(xié)議、實(shí)施拆遷、拆遷裁決、拆遷訴訟等環(huán)節(jié)。每個環(huán)節(jié)都需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保程序的合法性和規(guī)范性... 更多>

    #拆遷程序
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      廣西在線咨詢 2021-10-26
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      天津在線咨詢 2023-09-01
      根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)地域的劃分參見各地方的立法。當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。特別提醒：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要
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      澳門在線咨詢 2022-11-02
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      拆遷前政府需要對拆遷戶的流程如下：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計(jì)劃；4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。