房屋可出租的條件概括起來主要有
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 21:22:06
243 人看過
（1）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件
（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明
（3）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明
（4）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明
（5）住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策
一、查封的房子出租違法嗎
房屋被查封后，不能對外出租了。財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條，封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責保管不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國民事訴訟法》
第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：
（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/laodong/shehuibaozhang_zdshbz/">最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；
（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；
（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；
（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)；
（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件
276人看過
-
房屋被查封后還可以出租嗎房屋可出租的條件有哪些
477人看過
-
房屋租賃合同中出租人的主要義務包括
340人看過
-
房屋出租條件的規(guī)定
364人看過
-
出租房屋主人可享有之權(quán)
290人看過
-
房屋共有辦理條件以及房屋共有可以出租嗎
90人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多扶養(yǎng)相關(guān)文章
-
房屋出租國家稅務總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護建設稅、教育費附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。一、房屋租賃的最新稅率是多少一、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。二、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米);房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當?shù)囟悇諜C關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般2023-03-07396人看過 -
法律綜合知識房屋出租要滿足什么條件（一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)＊＊；（二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（三）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明；（五）住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋能正常使用。哪些房屋不能出租對于廣大承租者來說，租房前應仔細了解出租房屋的情況，以下九種房屋堅決不能租，以免發(fā)生不必要的糾紛。（一）是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。（二）是被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。（2023-11-16353人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃的注意事項有哪些房屋租賃的注意事項有：1．要訂立書面合同；2．將一些必要的物業(yè)狀況拍照存證；3．明確雙方權(quán)利義務；4．明確租賃期限；5．明確租金；7．及時辦理備案。二、房屋出租需要滿足哪些條件房屋出租需要滿足的條件：1．有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2．房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3．將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；4．將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明；5．住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6．房屋能正常使用。三租賃房屋需要交房產(chǎn)稅嗎房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12％計算繳納。1．房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2．房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其2022-06-19489人看過 -
法律綜合知識一、房屋出租期限有何限制條件租賃合同的期限，由承租人和出租人協(xié)商確定，在租賃合同中載明，但最長不能超過20年，如果沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。二、房屋租賃合同要登記備案嗎房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所2023-07-30203人看過
-
合同成立一、出租房屋注意事項主要有哪些1、房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關(guān)系，因此房東有義務保障出租屋內(nèi)活動的合法性，這種監(jiān)督的權(quán)力不是公權(quán)力，而是一種法律上的義務。2、公安機關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房內(nèi)有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關(guān)規(guī)定承擔相應的刑事責任。3、《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房屋出租人有如下法律責任和義務：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。4、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。5、發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關(guān)；對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及2023-06-06291人看過 -
房屋出租房屋可以出租的條件是：（一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證；（二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（三）將住宅或者其他用房改為經(jīng)營用房出租的，應當提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）房管部門直接管理公房內(nèi)場地出租的，應當提交經(jīng)房管部門同意的證明；（五）住宅租賃應當執(zhí)行國家和住宅所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋可正常使用。房屋出租還可以抵押么房屋出租后可以抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法2023-07-05249人看過 -
合同成立房子能出租的條件如下：1、房屋已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；2、房屋是在獲得建設許可證的情形下建造的，不屬于違章建筑；3、房屋出租人有出租的權(quán)利；4、涉及共有房屋，需征得其它共有人的同意?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房子出租人有哪些義務1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直2023-07-30459人看過 -
租賃房屋行使留置權(quán)的條件如下：1、在房屋租賃合同中，明確規(guī)定出租人享有留置權(quán)。2、債權(quán)人應當合法占有債務人的動產(chǎn)。債務人的債務已經(jīng)到了履行期。4、留置的財產(chǎn)和債權(quán)一般應以同一法律關(guān)系為基礎，商業(yè)留置除外。5、不妨礙留置權(quán)的建立。6、實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)人必須確定債務人履行債務的寬限期。什么樣的房屋是不能租不能租賃的房屋有哪些下列房子不能租：1．未經(jīng)法定竣工驗收的新建房屋不能租。2．沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。3．沒有房屋證件的房屋不能租。4．未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。5．屬于違章建筑的房屋不能租。6．產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能租。7．已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。8．房屋權(quán)屬有爭議的房子不能租。9．不符合安全標準的房屋不能租。10．被法院、司法機關(guān)等依法查封的，有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合2023-08-06453人看過
-
離婚程序1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。簡單地講，是指公民、法人或其他組織的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)或其他權(quán)益直接遭到他人的侵害或者直接與之發(fā)生了權(quán)利、義務歸屬的爭執(zhí)。2、有明確的被告。所謂明確的被告，是指原告起訴必須明確指出被告是誰，也就是要明確誰侵害了他的民事權(quán)益，或者誰與他發(fā)生民事權(quán)益的爭議。只有被告明確，訴訟方能成立。但是需明確的一點是，法律要求有明確的被告，重點在“有”字，而不論被告是否“正當”，也就是說即使當事人告錯了人，選錯了被告，并不妨礙訴訟的成立。3、有具體的訴訟請求和事實、理由。有具體的訴訟請求，是指原告要求人民法院予以確認或保護的民事權(quán)益的內(nèi)容和范圍應當明確、具體，請求人民法院保護什么、支付什么、反對什么，應清楚、明白，不允許模模糊糊、模棱兩可，否則，人民法院難以確定審判保護的對象和范圍，因而難以提供審判保護的方法。事實和理由是指原告必須向人民法院陳述的“案件2023-08-11235人看過 -
不可抗力房屋出租的條件：（1）有合法的產(chǎn)權(quán)證件；（2）共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；（3）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；等等。房屋不得出租的情形：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證件的；（2）房屋權(quán)屬有異議等。房屋出租標準版協(xié)議＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。＜／p＞＜p＞第二條房屋用途。＜／p＞＜p＞該房屋用途為租賃住房。＜／p＞＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。＜／p＞＜p＞第三條租賃期限。＜／p＞＜p＞租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞第四條租金。＜／p＞＜p＞該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整2023-07-08395人看過 -
房屋出租近年來，各地租房市場呈現(xiàn)火熱態(tài)勢，高校畢業(yè)生軍團、外來務工人員、尚無經(jīng)濟實力購買新房的年輕夫婦等各類群體，組成了租房市場的生力軍。不過，隨著租房族不斷擴充，租客與房東之間的糾紛也是屢見不鮮，比如，某租客租住的房屋衛(wèi)生間水管爆裂，其認為，房東應對屋內(nèi)硬件設施負責，但房東提出，房子既已出租，就該由租客找人修理。又如，有房東發(fā)現(xiàn)對外出租房被小偷光顧，屋內(nèi)高檔電器不翼而飛，找租客索賠，對方卻稱其錢財同時遭竊，彼此皆為受害者。凡此種種，但凡在租房過程中發(fā)生房屋設備損壞、盜竊、搶劫甚至人身意外傷害等情況，應由房東還是租客擔責往往成為矛盾焦點。為此，盡管一些門檻精的房東事先與租客簽約，萬一發(fā)生意外損失，由租客全額埋單，而租客個人財產(chǎn)受損就得自認倒霉。但矛盾達到無法調(diào)和狀態(tài)時，雙方仍有可能對簿公堂。怎樣才能解決問題？其實，如果當事人投保過房屋出租險，租房中的諸多煩心事就可由保險公司化解。據(jù)保險業(yè)內(nèi)人士介紹2023-06-10317人看過 -
房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬于財產(chǎn)保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。一、財產(chǎn)保全什么意思財產(chǎn)保全是一種對當事人財產(chǎn)的限制措施。在訴訟活動中，為了保證將來判決的執(zhí)行順利，一方當事人可以提出財產(chǎn)保全，從而限制另一方當事人的財產(chǎn)，組織其通過轉(zhuǎn)移、隱匿等方式縮減財產(chǎn)。申請財產(chǎn)保全時，申請方需要提供擔保，未提供擔保的申請會被駁回。當當事人沒有提出財產(chǎn)保全，而法院認為有必要采取時，法院可以直接裁定進行保全措施。二、欠錢不給怎么辦1、訴前財產(chǎn)保全訴前財產(chǎn)保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產(chǎn)查封上，防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。這一步并非必須的流程，要結(jié)合各案的情況及對方的財產(chǎn)情況，如果欠的錢并不多或是對方有償還能力，或是實在查不到地方財產(chǎn)，可以省去這一步。2、起訴起訴包括立案、庭審、判決了。法定2023-03-19132人看過
-
房屋出租應具備哪些條件？（1）合法的房屋產(chǎn)權(quán)**；（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意出租的證明；（3）房屋或其他房屋改為營業(yè)用房出租的，需提交規(guī)劃、房管部門同意的證明；（4）由房管部門直接管理的公共住房內(nèi)的房屋出租的，需提交房管部門批準的證明；（五）居住房屋的租賃，執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府的租賃政策；（六）房屋能夠正常使用。哪些房子不能租對于大多數(shù)租戶來說，在租房前應該仔細了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。房屋所有權(quán)證是行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。沒有房屋所有權(quán)證，承租人的權(quán)益就得不到保障。（二）經(jīng)法院、公安機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。這類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⑹艿较拗?，承租人無法得到法律保護。（三）未經(jīng)共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權(quán)益。（42023-05-08190人看過 -
一、房屋出租人是否具備主體資格出租人是否具備出租房屋的主體資格，需要根據(jù)實際情況來分析，主要從以下三方面來審查：1.出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶口薄;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業(yè)執(zhí)照，看其是否年檢并進行必要的工商查詢。2.出租人是否享有出租房屋的實體權(quán)利（1）房屋轉(zhuǎn)租的：是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證實材料。（2）共有房屋出租的：是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證實材料。（3）委托或代辦代理出租的：房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證實材料。（4）房屋的所有權(quán)人：出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋治理部分查詢。二、出租人解除租賃合同的條件有哪些出租人解除租賃合同的條件有：1.承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)2023-04-30142人看過
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
#婚姻關(guān)系
知識導航
展開
#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災害救濟、貧困救濟、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
#扶養(yǎng)
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶養(yǎng)
相關(guān)咨詢
-
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件山西在線咨詢 2023-03-07出租房屋的條件有： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。 -
商業(yè)房屋出租條件主要內(nèi)容包括哪些方面黑龍江在線咨詢 2022-08-27房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。 -
XX房屋出租房出租要包括什么條件啊？出租范X應該怎么寫？廣東在線咨詢 2022-07-25房屋出租位于XXXXXXXX2樓有一套兩室一廳住房出租，離學校、菜市場很近，家具、家電齊全，價格面議，非誠勿擾，有意者請聯(lián)系。 聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)系人：XX先生 -
出租人可以要求房主賣出房屋嗎？天津在線咨詢 2021-11-24出租人可以出售出租屋，但出售前應通知承租人。因為一般情況下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，除非房屋由共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬。 出租人履行通知義務后，承租人未 -
出租房屋房主的收入由誰來承擔澳門在線咨詢 2022-07-11代管人出租房屋的收入應該房屋所有人。房屋代管人暫時占有并管理該房屋，出租該房屋的收入應歸房屋的所有人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十條的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息；但是，應當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。
