解決拆遷房或離婚房子分配問題的建議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:32:29
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拆遷房離婚房子是先按照雙方協(xié)商進行分割。法律首先是尊重夫妻雙方的處理意見的，由雙方協(xié)議進行處理，若是可以達成一致的意見，只要是內(nèi)容不違法的，不侵害他人的利益即可；若是沒有辦法達成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有?；楹蠊餐€貸的款項以及其相對應的財產(chǎn)增值的部分，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
二婚離婚房子怎么分
二婚離婚房子的分割根據(jù)具體情況而定。對于在結(jié)婚登記之后購買的房產(chǎn)，應屬于雙方的共同財產(chǎn)，法律規(guī)定雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。即使房產(chǎn)是一方個人財產(chǎn)的，如果將房產(chǎn)登記在雙方名下，則屬于產(chǎn)權(quán)一方對另一方的贈與，房產(chǎn)屬于雙方所有。法律規(guī)定雙方可以對財產(chǎn)進行約定，約定應當采取書面形式。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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離婚協(xié)議被拆遷人離婚的，一般是對拆遷補償款予以分割，對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房（1）如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。（2）如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房（1）若補償以人口＋宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權(quán)，離婚時應給予補償款。（2）在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考2023-03-03201人看過
房屋征收往往拆遷過程中，拆遷人或者房屋征收部門都說承租人不是房主，不是被拆遷人，不找承租人談，甚至不理承租人呢？這確實是在現(xiàn)實拆遷過程會遇到的麻煩，承租人應該如何維權(quán)呢？承租人爭取拆遷補償有兩種途徑，首先向拆遷部門主張，這樣你能有保證。如果向房主主張保障性不強。所以企業(yè)要抓緊時機，在房主未簽訂補償協(xié)議前出擊維權(quán)。要積極參與到房東和拆遷人的談判中，給拆遷方和出租方施加足夠的壓力。還可以利用訴訟，具體主張的方式是個復雜的過程，設計到連環(huán)訴訟，組合訴訟。對此企業(yè)一定要重視早早準備相關(guān)證據(jù)，找專業(yè)的法律人士進行主張權(quán)利。被拆遷人的補償權(quán)的問題傳統(tǒng)理論認為，被拆遷人的補償是民法上的損害賠償關(guān)系，筆者不這樣認為。拆遷安置補償是行政補償。拆遷人在拆遷過程中，由于執(zhí)法（適用法律的）行為，給被拆遷人造成或?qū)⒁斐山?jīng)濟上的損失而給予一定的經(jīng)濟補償，這是一種行政補償。拆遷人主觀上無過錯，也不存在違法行為，并可以先行補償2023-07-02226人看過
房屋質(zhì)量糾紛應該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。如何解決房屋質(zhì)量糾紛1、向有關(guān)行政主管部門投訴。根據(jù)建設部《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》，新建、擴建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程在建設過程中和保修期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)消費者可以向各級建設行政主管部門投訴。2、調(diào)解和協(xié)商?；鶎臃康禺a(chǎn)部門、人民調(diào)解委員會或者有關(guān)的行政主管部門作為調(diào)解第三人，在糾紛的雙方當事人自愿的基礎上，通過商量達成和解。業(yè)主也可以和開發(fā)商自行協(xié)商解決。3、仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機構(gòu)無權(quán)受理。仲裁的優(yōu)點是快捷，2023-07-04207人看過-
離婚訴訟按揭房屋離婚后分配有以下情形：1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、婚后雙方以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應當均等分割。男方提出離婚，怎么分配按揭房男方提出離婚，按揭房可以協(xié)議分割也可以法院判決分割，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以按夫妻共同財產(chǎn)平等分割。屬于個人財產(chǎn)的，不予分割；對于有約定的按約定分割。屬于個人財產(chǎn)但是夫妻雙方都有出資，能夠證明出資的，可以按出資比例進行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民2023-07-06103人看過 -
法律綜合知識一、房子拆遷問題找哪個單位解決?房屋拆遷糾紛一般是可以找當?shù)氐恼暾埛从?，并通過行政裁決的方式進行處理，如果處理不好的就可以直接向法院起訴解決，如果在法院判決了之后還不履行自己的義務，那么就可以直接強制執(zhí)行。通常情況下雙方是需要優(yōu)先采取協(xié)商的方式去解決的，如果協(xié)商確實無效的，就只能采取起訴的方式去處理了。二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知當事人是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交2023-04-28314人看過 -
拆遷安置房夫妻離婚時,拆遷房屋不能被分割,仍歸個人所有。如按揭貸款結(jié)算后,是用夫妻共同財產(chǎn)按月支付的形式償還,房屋所有權(quán)人應在離婚時給予對方適當?shù)难a償。在婚前,夫妻一方所擁有的房屋屬于住房,因此該房屋的所有權(quán)應歸該方。一旦該房屋被拆遷,其所有權(quán)也應以原房屋所有人的名義登記。因此,在離婚時,拆遷房屋不能被分割,仍歸個人所有。如果拆遷房按揭貸款結(jié)算后，是用夫妻共同財產(chǎn)按月支付的形式償還的，房屋所有權(quán)還是個人財產(chǎn)的性質(zhì)，但在離婚時，對于按月繳納的貸款，房屋所有權(quán)人應在離婚時給予對方適當?shù)难a償。 離 婚 后 拆 遷 房 歸 誰 所 有 ？拆遷房是離婚時分割財產(chǎn)問題的重要內(nèi)容。根據(jù)拆遷補償安置分三種情況，作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換是拆遷補償安置的兩種方式。作價補償是由拆遷人根據(jù)房屋評估價，向被拆遷人給付拆遷補償款。拆遷人直接面對被拆遷人，但與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷人處直接獲得利益。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是拆遷時，根據(jù)被2023-09-15378人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證離婚協(xié)議的內(nèi)容應當包括財產(chǎn)關(guān)系特別是房屋居住權(quán)、今后房屋所有權(quán)。沒有房產(chǎn)證就不能判斷房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰，只能對房產(chǎn)進行占用、使用、收益和處分的權(quán)利，如果房屋協(xié)議有爭議的，應當向人民法院提起訴訟，請求判決。一般來說法院會將居住權(quán)更多考慮女方、撫養(yǎng)孩子的一方和無過錯一方，對房屋的歸屬問題沒有辦法進行判決。房子沒有房產(chǎn)證能買嗎房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千2023-07-07136人看過
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方離婚時對自建共有房屋的分割應按照如下辦法進行：1、首先，夫妻的共有房產(chǎn)有雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應當均等分割，具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況，和照顧女方；或無過錯方等原則給一方所有，分得房屋的一方，對另一方應給予相應房屋一半價值的補償。夫妻離婚財產(chǎn)房子怎么分配？協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（1）婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋2023-07-06208人看過 -
拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產(chǎn)，因為財產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應該是夫妻共有財產(chǎn)。2、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：（1）需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財產(chǎn)；離婚時一般應按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當時當2023-08-17309人看過 -
拆遷安置離婚后的拆遷安置補償款應該平分，算在夫妻共同財產(chǎn)。不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下；離婚時，一方主張房屋為共同財產(chǎn)進行分割，法院支持。私房拆遷，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，出資所購房屋，雖未轉(zhuǎn)移物權(quán)歸屬。但離婚一方主張拆遷利益也可支持。離婚后房屋如何分配根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：1、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。42023-07-15469人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房屋并支付全部房款，原登記在一方名下，后改登記在雙方名下的，確認為夫妻共同財產(chǎn)；如果雙方共同出資全額購房，但房產(chǎn)只登記在一方名下，雙方共有房產(chǎn)；雙方共同出資購買該房屋，房產(chǎn)登記在雙方名下。根據(jù)登記情況，確定房產(chǎn)為共有或者共有；在這種情況下，雙方可以按照出資比例約定分享。無協(xié)議、無證據(jù)的，以其出資比例為共有；雙方共同出資按揭購房，婚后還貸。以雙方名義登記的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當然，在實踐中，出資額較大的一方可以適當多分。房子如何算離婚時房子的貸款夫妻離婚房子有貸款的分配方式如下：1、婚前一方首付，婚后雙方還貸，貸款房登記在首付人名下的，如果雙方?jīng)]有約定，則房產(chǎn)屬于支付首付款的登記一方，需要補償婚后一起還貸的另一方。2、婚前雙方首付，婚后雙方還貸，房產(chǎn)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。3、婚前雙方或一方2023-07-02253人看過
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法律綜合知識一、繼承人應當按照法定繼承的規(guī)定，對補償款進行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當平等。在分配遺產(chǎn)時，對于特殊困難又缺乏勞動能力的人，應當給予照顧。在分配遺產(chǎn)時，對被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。對具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人，按照扶養(yǎng)義務分配遺產(chǎn)時，應不分或少分。繼任者可以協(xié)商或者不平等。第一千一百三十二條繼承人應本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。財產(chǎn)分割的時間、方式和份額，由繼承人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、簽訂拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協(xié)議，并明確約定內(nèi)容，否則，雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。具體地說，拆遷補償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1.具體的拆遷補償措施。實際上，拆遷補償2023-08-01299人看過 -
離婚房產(chǎn)有按揭無法過戶的，可以提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。如果沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。房屋買賣無法過戶合同有效嗎是否能過戶和合同效力無關(guān)，應當區(qū)分對待，無法過戶可以解除買賣合同。只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。注：民法典于2021年1月1日生效。2023-07-15288人看過
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針對公房拆遷離婚財產(chǎn)分配問題新疆在線咨詢 2025-01-20在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，夫妻雙方所獲得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，具有平等的處理權(quán)。 根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的以下財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1. 工資、獎金； 2. 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 3. 知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4. 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但需遵守遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； 5. 其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 -
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