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一、房產證去掉一個人名字要交多少稅不是夫妻

房產證上去掉一個名字是對房屋產權證書的變更，需要到房屋登記管理部門申請變更，房屋登記管理部門對申請?zhí)峤坏牟牧线M行審核查證，符合變更條件的進行變更登記。

二、如何在房產證上加名字或減名字

（一）無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

（二）有貸款房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

（三）沒直系血緣關系的房產證加名字

這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米3元交易費。

2、不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

（四）說說房產證減名字的事

房產證去個名字，流程和費用是多少?

律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。

三、房產證去名字如何辦理

買房可不是一件簡單的事，買房還需要辦理房產證，而房產證上的名字是非常重要的，房產證上的名字可以有多個，上面的名字關系著房屋所有權，但是有時候，還會遇到需要房產證去名字的情況。

（一）買賣時

1、全款

交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。

2、貸款

交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。

（二）贈與時

到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、委托書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。

（三）夫妻之間

如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證），去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需交80元工本費，不要交稅。