国内老熟妇对白hdxxxx,久久成人国产精品一区二区,精品无人区码一码二码三码区别

開發(fā)商給業(yè)主的違約金一般多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-23 21:50:00 136 人看過

一、開發(fā)商給業(yè)主的違約金一般多少錢

關(guān)于逾期交付房屋所對應(yīng)的違約金數(shù)額，一般情況下會被設(shè)定在百分之一（即0．01）到千分之一（即0．001）之間的范圍之內(nèi)，并且需要根據(jù)該房屋的總價值來進行精確計算。

然而，具體的賠償金額必須在交易雙方簽訂的合同條款中得到明確的確認和規(guī)定。

在此過程中，我們需要特別關(guān)注的是，約定的違約金數(shù)值應(yīng)當適中、合理，既不能過高，也不能過低。

若其與實際損失相比明顯不公，那么任何一方都有權(quán)利向法院提交申請，要求適度降低或者提高約定的違約金金額。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

二、開發(fā)商退房違約金一般是多少

需要看具體情況。

1、購房者提出退房要求。

購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商的責任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔退房造成的所有經(jīng)濟損失。

2、15個工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)。

購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。

3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金。

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“開發(fā)商給業(yè)主的違約金一般多少錢”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
違約交房開發(fā)商賠償一般有多少

關(guān)于房屋交付逾期所產(chǎn)生的賠償標準為：若每逾期一天，便須向買家支付買賣總價值的千分之五作為違約金。然而，在此基礎(chǔ)上亦可進行調(diào)整；當違約金額由雙方自主洽談制定時，其數(shù)值可不局限于百分之五；如經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)違約金數(shù)額過高，亦可通過法律途徑予以適度降低。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

2024-08-15

232人看過
法律綜合知識
租房違約金一般給多少,最多給多少

一、租房違約金一般給多少以及最多給多少1、根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的30%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。3、法律沒有直接規(guī)定違約金的上限。沒有最高限額，但違約金過高或過低都是不妥的，違約金過低，彌補不了守約方的經(jīng)濟損失;違約金過高，既不嚴肅也不受法律保護。4、《民法典》第五百八十五條規(guī)定【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定

2023-01-04

185人看過
定金
定金5000違約金一般多少錢

如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。一、房子交房后如何規(guī)避違約金1、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交付賠償違約金的標準時，應(yīng)按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。2、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當賠償購房者延期交房違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類

2023-03-26

421人看過
業(yè)主
業(yè)主收取發(fā)展商違約金開發(fā)票的要求

一位在外企工作的鄭女士來到越秀區(qū)地稅局辦稅大廳，要求為其所收取的違約金開具一張發(fā)票。但是記者卻了解到，業(yè)主在收取發(fā)展商給付的違約金是不用開具發(fā)票的。原來，鄭女士去年在某大型樓盤購置了一套商品房，根據(jù)簽訂的購房合同，該商品房應(yīng)在當年10月份交樓，但由于工程進度原因，發(fā)展商一直拖延到今年6月份才交樓，按照購房合同規(guī)定，鄭女士要求發(fā)展商支付違約金8萬元。經(jīng)過多次交涉后，發(fā)展商終于同意支付該筆違約金，但要求鄭女士提供發(fā)票給發(fā)展商，理由是要憑發(fā)票入賬，為此，鄭女士專程來地稅局咨詢辦理。越秀區(qū)地稅局工作人員告訴鄭女士，她所取得的違約金收入不屬于開具發(fā)票的范圍。工作人員進一步解釋，根據(jù)文件《關(guān)于取消〈廣東省廣州市非經(jīng)營收入發(fā)票〉及相關(guān)業(yè)務(wù)用票管理問題的通知》(穗地稅發(fā)〔2005〕331號)的有關(guān)規(guī)定：“對單位、個人經(jīng)營活動過程中，取得屬于稅法規(guī)定應(yīng)征、免征及暫不征收營業(yè)稅項目的經(jīng)營收入(含各種涉稅收入的

2023-05-05

239人看過

法律綜合知識
民事調(diào)解開發(fā)商退還違約金要給多少

通常而言，解除租賃關(guān)系所涉及的違約賠償金由各方當事人在簽訂合同時事先明確約定，并需以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失作為基礎(chǔ)，不得主張金額過高或過低。在這種情況下，當事人有權(quán)在合同條款中明確規(guī)定，當任何一方出現(xiàn)違約行為時，應(yīng)依據(jù)具體違約情節(jié)向另一方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金；或者，他們亦可選擇在合同中約定，對于因違約行為而導(dǎo)致的經(jīng)濟損失賠償額的計算方式。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

2024-05-05

149人看過
法律綜合知識
延期交房開發(fā)商賠付違約金要給多少

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，除了非抗力因素外的所有原因?qū)е麻_發(fā)商無法及時交付房屋時，均需承擔相應(yīng)的違約責任。若逾期未超過60天，開發(fā)商應(yīng)按照每日萬分之三的比例支付違約金；若逾期超過60天，業(yè)主則有權(quán)利單方面解除購房合同，開發(fā)商須在收到解除合同通知后的60日內(nèi)全額退還已支付的房款，同時還需要按照已支付房款的百分之五的比例支付違約金。此外，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，此時開發(fā)商應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付違約金?！睹穹ǖ洹返?85條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

2024-05-11

271人看過
法律綜合知識
開發(fā)商主張要業(yè)主違約金怎么追討

關(guān)于建設(shè)單位對工程款項未能按期支付的問題，以下為您介紹幾種有望獲得良好效果的解決策略和方案：首先，針對此種情況，我們務(wù)必果斷地采取有效的交涉與索求行動。這種方式既可以通過口頭合作溝通的方式實現(xiàn)，也可以借助書面交流文件的形式保障自身合法權(quán)益的維護。緊接著，為了保護我們的利益不受延誤侵害，我們還應(yīng)該及時地對與此事相關(guān)的全部證據(jù)進行收集、整理和保存，以應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的爭議。再者，申請支付令或者啟動法律訴訟程序同樣也是處理此類問題的關(guān)鍵手段（這其中還包括申請仲裁等多種方式）。在實踐操作中，若建設(shè)方拖欠款項的行為已經(jīng)嚴重損害了當事人的合法權(quán)益，那么作為原告方，我們有權(quán)向法院提出正式的訴訟請求。在這個過程中，我們需要提供完整且充分的相關(guān)資料。在正式提交立案申請后，案件將會按照法院的工作日程進行審理，我們應(yīng)尊重并積極配合法院的各項工作安排，同時在案件審結(jié)后，我們還需要前往財務(wù)部門完成訴訟費用的結(jié)算工作

2024-04-26

288人看過
業(yè)主
開發(fā)商違約以及賠償金是否不應(yīng)該給業(yè)主？

延期交房的，業(yè)主的救濟有：一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。一、按揭買房開發(fā)商不交房可以退嗎按揭買房，開發(fā)商逾期交房，購房者在催告后三個月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法

2023-04-06

441人看過

法律綜合知識
業(yè)主給開發(fā)商賠償違約金收取標準是什么

依據(jù)相關(guān)合同條文規(guī)定，附加罰款的具體金額需按照特定比例進行折算，換言之，通常情況下應(yīng)達到商品總價值的20％左右（除非在合同中有另行約定的情形），然而所設(shè)定的這一最高限制額度并不允許超出商品總價值的30％范疇。排除自然災(zāi)害（例如地震或洪澇等無法抵擋的外部因素）這類無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的風險外，房地產(chǎn)開發(fā)商須承諾嚴格遵循約定的交房日期，若逾期超過約定期限60天仍未能按時交付房屋，那么每延誤一天就需要支付房款總額的萬分之三作為違約金；如果超過60天仍然未能交付，那么除了每日需支付房款總額的萬分之三作為違約金以外，還需額外支付房款總額的萬分之五作為違約賠償金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約

2024-08-06

483人看過
法律綜合知識
開發(fā)商逾期交房是不是該給業(yè)主違約金呢

延期交房的，業(yè)主的救濟有：一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款＋利息＋違約金”?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-05-01

80人看過
法律綜合知識
違約金開發(fā)商不給咋辦

一、合伙買房的糾紛訴訟時效是多久關(guān)于房屋買賣糾紛訴訟期限的相關(guān)規(guī)定如下，該期限為三年，且最長可達至二十年。在向人民法院提出保護民事權(quán)益的訴訟請求時，其時效性通常會設(shè)定為三年；然而，對于特定訴訟情形，例如“延付或拒付租金”等狀況，其時效則會相應(yīng)地設(shè)置為一年。另外，若有關(guān)“權(quán)利受到侵害之日起過了二十年”的情況，原則上，人民法院將會不予受理此類案件。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房屋糾紛訴訟時效多久房屋訴訟時效一般是三年，不可以超過二十年，超過部分年限是不會受到法院保護的。房屋訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道

2024-03-09

424人看過
法律綜合知識
物業(yè)與開發(fā)商合同違約金的上限是多少？

一、物業(yè)與開發(fā)商合同違約金的上限是多少？當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的可以視為合同違約金約定的上限。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、違約責任的相關(guān)規(guī)定有哪些？《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付

2023-02-11

337人看過

違約金
違約金多少購房違約金一般是多少

購房違約金沒有確定的數(shù)額，違約金的數(shù)額應(yīng)當由簽訂合同的當事人共同進行決定。我國《民法典》規(guī)定，承擔民事責任的方式主要有：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；支付違約金等。購房違約金是多少錢購房違約金是不能超過造成損失的百分之三十。如果購房違約金相比實際損失過高或過低的，當事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)適當予以增減。而具體的數(shù)額可由當事人協(xié)商約定。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求

2023-07-31

194人看過
業(yè)主
開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該什么時候給業(yè)主

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5％賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付萬分之5的違約金。根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，未經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其它所得，不應(yīng)繳納個人所得稅。因開發(fā)商原因支付給客戶的違約金，應(yīng)區(qū)分具體情況和具體內(nèi)容，看是否經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其它所得。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》的規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從

2023-04-02

231人看過