商鋪開發(fā)商開業(yè)推遲違約怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-03 07:53:24
301 人看過
在這一關(guān)鍵時(shí)刻，您享有向合作伙伴提出執(zhí)行合同違約責(zé)任的權(quán)力。若是開發(fā)者未能按照合約中規(guī)定的日期準(zhǔn)時(shí)交房，那么，根據(jù)合同的具體條款和法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，您有權(quán)主張要求其支付相應(yīng)的逾期違約金。倘若經(jīng)過雙方友好協(xié)商但仍然難以達(dá)成合理的延期處理方案，那么，我們強(qiáng)烈建議您考慮解除這份合同，以便盡快收回投資款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方支付因未及時(shí)歸還投資款項(xiàng)而產(chǎn)生的商業(yè)銀行貸款利息。在這種情況下，當(dāng)一方當(dāng)事人未能完全履行合同義務(wù)或者其履行的合同義務(wù)與約定內(nèi)容存在偏差時(shí)，他們應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等一系列違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
開發(fā)商遲延交付商鋪怎么辦
101人看過
-
開發(fā)商商鋪?zhàn)饨鹜锨愤`約怎么辦
482人看過
-
遲交樓開發(fā)商怎么賠違約金
330人看過
-
開發(fā)商違約怎么起訴開發(fā)商
403人看過
-
我國(guó)交房推遲多長(zhǎng)時(shí)間算開發(fā)商違約
85人看過
-
開發(fā)商違約收回商鋪犯法嗎
475人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)條文，若開發(fā)商未按照約定全面履行其合同義務(wù)，那么應(yīng)當(dāng)向買受人支付逾期還款金額的20％以承擔(dān)違約金責(zé)任。又倘若帶給買受人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)利益受損情況（如房產(chǎn)延遲交付、資金無法追回等），那么違約金數(shù)額可以適當(dāng)予以調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。關(guān)于具體的違約金數(shù)額，買賣雙方在簽署合同時(shí)必須進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，同時(shí)還需要根據(jù)違約行為所涉及的范圍及嚴(yán)重性來評(píng)估實(shí)際損失的規(guī)模。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人2024-08-19347人看過 -
房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以向法院起訴違約責(zé)任，具體包括：1、開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，法院起訴后要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證；2、開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證時(shí)，法院起訴后要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟。出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。開發(fā)商違法征地該怎么處理開發(fā)商違法征地可以向人民法院提起行政訴訟，被征收人也可以及時(shí)向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法征地證據(jù)。通過申請(qǐng)信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的2023-07-04264人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：協(xié)商，協(xié)商不成起訴。首先，在交定金時(shí)，購(gòu)房者可要求看正式合同文本，并要求查看已填寫完畢的合同樣本，最好是別人簽過的合同，看合同中有無開發(fā)商的承諾內(nèi)容，如沒有，開發(fā)商就存在虛假宣傳，購(gòu)房者就可以考慮不交定金了。其次，購(gòu)房者交了定金后，一定要在定金合同中約定的時(shí)間內(nèi)去看合同。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-21135人看過 -
一、開發(fā)商賠償開發(fā)商違約怎么辦開發(fā)商賠償開發(fā)商違約怎么辦，視具體情形而定。一般情形下，按照合同約定賠償造成的損失。在規(guī)定的情形下，比如合同訂立后，開發(fā)商未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，還需承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、開發(fā)商違約的違約金計(jì)算方法開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的可以請(qǐng)求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額2023-05-22270人看過
-
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金交了2W可以退嗎在購(gòu)買房屋時(shí)支付的金額為兩萬元的訂金能否得到全數(shù)返還，主要取決于該款項(xiàng)是否滿足定金的退款條件。若因賣方自身原因無法與買方簽訂購(gòu)房協(xié)議的話，買方有權(quán)提出退款要求。此外，當(dāng)因任何非買賣雙方原因?qū)е聼o法達(dá)成購(gòu)房協(xié)議時(shí)，買方同樣有權(quán)利要求返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、買房定金交了可以退嗎購(gòu)房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。因給付定金的一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，定金不予退還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人2024-03-19299人看過 -
繼續(xù)履行在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同，但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂合同。一、交了首付款開發(fā)商卻遲遲不簽購(gòu)房合同怎么辦在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔(dān)違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同(書面主張)，但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽2023-02-27192人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣判幾年刑對(duì)于“一房二賣”的現(xiàn)象，此舉通常涉及到民事法律關(guān)系中的違約責(zé)任。若侵權(quán)者主觀上具有非法侵占他人物品之意圖，且通過欺詐手段致使對(duì)方基于該惡意而作出財(cái)產(chǎn)處置決定，那么這樣的行徑尚有可能涉嫌我國(guó)刑事法律范疇內(nèi)的合同詐騙罪。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，故意騙取他人財(cái)物數(shù)額較大的，將面臨三年以下有期徒刑或拘役的處罰，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的罰金責(zé)任?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先2024-03-19445人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約退房款遲遲不下來怎么辦？首先在開發(fā)商已經(jīng)造成違約，工程停工，不能按時(shí)交付房屋時(shí)，購(gòu)房者提出退房要求不退購(gòu)房金，此時(shí)，最好聯(lián)系所有購(gòu)房者一同對(duì)其起訴，用法律途徑來維護(hù)自身權(quán)利，因?yàn)橐粋€(gè)人能力小，且個(gè)人承擔(dān)起訴費(fèi)用比較大，只有人多才能產(chǎn)生較大的影響力。如果開發(fā)商已資不抵債，不退還房款，由法院對(duì)其實(shí)行實(shí)信被執(zhí)行人，可要求對(duì)其實(shí)行破產(chǎn)政策，由政府出面對(duì)其進(jìn)行地產(chǎn)拍賣，來索回購(gòu)房款。二、購(gòu)房者在哪些條件下可以退房?(一)購(gòu)房合同無效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購(gòu)房合同無效的常見情形有：1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形;2、開發(fā)商存2022-10-07356人看過
-
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)交易合同中，購(gòu)買方有權(quán)搜集開發(fā)商違反合同約定且拒絕承擔(dān)違約金責(zé)任的相關(guān)證據(jù)，并詳細(xì)闡述訴訟請(qǐng)求。接著，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，擬寫一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠鹪V狀，將其提交至開發(fā)商所在地區(qū)域或合同實(shí)際履行地點(diǎn)的法院進(jìn)行立案審理。在法院作出公正裁決之后，若開發(fā)商仍未按期履行支付違約金的義務(wù)，購(gòu)買方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-21305人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能依照預(yù)定計(jì)劃完成房屋交付手續(xù)（即構(gòu)成違約），業(yè)主有權(quán)向該地產(chǎn)開發(fā)商追討相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償因其違約行為而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。倘若開發(fā)商在違約事件發(fā)生之后，盡管得到業(yè)主的催促，但仍在三個(gè)月的合理期限內(nèi)未能順利完成交付房屋的義務(wù)，則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，業(yè)主有權(quán)宣布解除購(gòu)買房產(chǎn)的合同關(guān)系，并進(jìn)一步向開發(fā)商追索逾期違約責(zé)任。在此類情形中，如業(yè)主曾提前支付了定金，他或她還有權(quán)要求開發(fā)商返還雙倍金額作為補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-07249人看過 -
法律綜合知識(shí)商場(chǎng)對(duì)商戶的違規(guī)行為若在合同中有詳細(xì)規(guī)定該如何解決，則應(yīng)依照合同條款中的約定執(zhí)行。如若合同中未對(duì)此進(jìn)行解釋或說明不清，那么當(dāng)一方當(dāng)事人通過明顯表態(tài)或者是行動(dòng)表現(xiàn)出他們不會(huì)履行合同義務(wù)時(shí)，另一方便可在對(duì)方未履行期限結(jié)束前請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，對(duì)方可能被要求必須繼續(xù)履行合同，采取必要的補(bǔ)救措施，或者賠償因此而造成的損失。商場(chǎng)未能按時(shí)開業(yè)，這無疑嚴(yán)重干擾了商鋪業(yè)主的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，使得簽訂合同的初衷無法得到實(shí)現(xiàn)，這種情況已經(jīng)構(gòu)成了根本性的違約。商鋪業(yè)主有權(quán)利解除租賃合同，并且要求返還保證金。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因?yàn)檫`反合同義務(wù)而需承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要素，是指違約當(dāng)事人應(yīng)該具備什么樣的條件才能承擔(dān)違約責(zé)任。通常來說，成立違約責(zé)任需要滿足以下幾個(gè)條件：首先，要求合同義務(wù)必須真實(shí)存在。不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，并不屬于違約責(zé)任。這使得違約責(zé)任能2024-05-01393人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約怎么協(xié)商違約金1．盡量通過協(xié)商解決爭(zhēng)議：若滿足合同中的退房條件，業(yè)主可首先嘗試與開發(fā)商協(xié)商解決。若達(dá)成共識(shí)，開發(fā)商可能會(huì)提供合理補(bǔ)償令業(yè)主滿意，業(yè)主可視具體情況決定是否繼續(xù)退房流程或者在開發(fā)商協(xié)助下完成退房手續(xù)；若未能得到妥善處理，再考慮訴諸法律程序。即使合同中無明確退房條款，但符合法定退房條件時(shí)，司法機(jī)關(guān)仍會(huì)支持業(yè)主的退房主張。然而，對(duì)于既非合同約定又不在法定退房范圍內(nèi)的情況，建議先行與開發(fā)商協(xié)商解決。在此情況下提起訴訟，審判過程可能較為漫長(zhǎng)。2．追討違約金以及相關(guān)稅費(fèi)：若因開發(fā)商違約而導(dǎo)致退房，且合同中有明確規(guī)定違約金，開發(fā)商需按照約定予以賠償。除全額房?jī)r(jià)及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失和代理費(fèi)等等，均計(jì)入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)。3．首付、月供息皆可獲賠：退房款方面，若業(yè)主選擇一次性付款，開發(fā)商需退還全部已支付款項(xiàng)并附利息。2024-03-31492人看過
-
薛女士買了一套商鋪，開發(fā)商不僅延期交房，而且大產(chǎn)證至今尚未辦出。她要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但他們辯稱約定是實(shí)物交房，且商鋪交付不需《住宅交付使用許可證》，故不愿承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。合同只約定了延期交房的違約責(zé)任，對(duì)延遲辦理大產(chǎn)證的違約責(zé)任未予約定。薛女士問是否可追究其延辦大產(chǎn)證的違約責(zé)任。本律師認(rèn)為，雖雙方對(duì)遲延辦理大產(chǎn)證的違約責(zé)任未予約定，但薛女士仍可向開發(fā)商主張違約金。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱解釋）相關(guān)規(guī)定，由于開發(fā)商原因，買受人在約定或規(guī)定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。本案中，因開發(fā)商已支付薛女士一定的租金，法院有可能行使自由裁量權(quán)減少違約金數(shù)額，但法院的2023-06-10458人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房質(zhì)量問題漏水怎么辦若您購(gòu)置的新居呈現(xiàn)出如滲漏等問題，若是由該房屋本質(zhì)質(zhì)量所引發(fā)的緣故，可考慮向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施加維修義務(wù)，并且要求其承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而假如這種情況系由鄰居所致，那么便可向相關(guān)方提出修理的委托，同時(shí)請(qǐng)求他們給予相應(yīng)的損害賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第二百九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。二、新房質(zhì)量有問題怎么辦當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，其解決方式有：1、找開發(fā)商協(xié)商。2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。3、到法院2024-03-31181人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
個(gè)商鋪開發(fā)商遲遲沒有交房違約嗎，違約金怎樣賠償山西在線咨詢 2022-10-08商鋪開發(fā)商遲遲沒有交房違約，商鋪違約金可以看你的購(gòu)房合同仔細(xì)看看你們的購(gòu)房條款里面有逾期交房的違約責(zé)任 -
推遲交房物業(yè)管理費(fèi)和開發(fā)商違約金賠償嗎福建在線咨詢 2022-11-26【法律依據(jù)】《民法典》第五百四十九條，有下列情形之一的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷： （一）債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期； （二）債務(wù)人的債權(quán)與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是基于同一合同產(chǎn)生。 -
開發(fā)商推遲簽合同貴州在線咨詢 2022-08-08不用太擔(dān)心，只要簽了合同，蓋過章，就有法律效應(yīng)的，不可能再漲價(jià)什么的。商品房在驗(yàn)收完交付后確實(shí)要將期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房才能銷售，這個(gè)辦理需要一定的時(shí)間，一般不會(huì)超過半年。你再仔細(xì)看看合同上，關(guān)于約定的辦理備案和交付的時(shí)間，如果有違約也是可以和他攪一攪的。這就是個(gè)人在開發(fā)商推遲簽合同上的見解。 -
開發(fā)商推遲交房買房子怎么確定違約金額？湖北在線咨詢 2022-10-111、開發(fā)商延期交房的違約金數(shù)額可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間確定，開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約金金額的、應(yīng)以合同約定的數(shù)額確定。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因 -
開發(fā)商商鋪違約追款方式探究湖北在線咨詢 2024-11-121. 如果一方?jīng)]有按照合同約定履行義務(wù)或者違反合同內(nèi)容，那么另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金。如果一方明確表示或通過行動(dòng)暗示不愿意履行這些職責(zé)，那么在合同期限截止前，另一方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，如果一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或違反合同約定，那么另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施和對(duì)損失進(jìn)行賠償?shù)?。此外，雙方還可以協(xié)商制
