買賣合同成立后還能不能變更合同內(nèi)容，法律有哪些規(guī)定？
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時(shí)間： 2024-04-23 13:28:53
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一、買賣合同成立后還能不能變更合同內(nèi)容，法律有哪些規(guī)定？
買賣合同成立后還能夠變更合同內(nèi)容。
根據(jù)民法典合同編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人依法訂立合同并生效后，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，能夠變更合同的內(nèi)容。當(dāng)事人對(duì)變更內(nèi)容約定不明確的，視為沒(méi)有變更。因此，買賣合同成立后，買賣雙方當(dāng)事人能夠協(xié)商變更價(jià)款、數(shù)量等合同內(nèi)容。
《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠變更合同。
二、一房二賣哪個(gè)買賣合同合法有效有沒(méi)有法律規(guī)定？
一房二賣的兩份合同，只要合同具備法律規(guī)定的有效要件即合法有效。如果是惡意串通簽訂的，不具有法律效力。
一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。
買受人均在不知情的情況下與出賣人簽訂合同的，出賣人一房二賣主要有以下幾種處理方式：
（1）以登記為準(zhǔn)。如果兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，因物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，確認(rèn)已辦理過(guò)戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。
（2）以鑒定合同的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。如果兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。
（3）在第一個(gè)買房人已辦過(guò)戶后又賣第二人的情況下，出賣人已沒(méi)有房屋所有權(quán)，但是所簽訂的買賣合同依舊是有效的，買受人能夠此合同請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第一百五十四條
行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房
屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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法律綜合知識(shí)可撤銷的合同滿足下列條件是能變更合同內(nèi)容的：1、雙方就變更合同等事項(xiàng)協(xié)商一致；2、合同尚未被撤銷；3、協(xié)議變更的內(nèi)容不是合同主體、合同標(biāo)的等重大事項(xiàng)等其他條件。可撤銷的合同是否能變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：\n ?。ㄒ唬┊?dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)2022-06-24395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行備案后，經(jīng)協(xié)商一致可以變更。變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日，變更買受人和變更房號(hào)需注銷合同登記備案，變更合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。房屋買賣合同備案后能變更嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合2022-07-14242人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同內(nèi)容不完全，合同成立后能否還有效黑龍江在線咨詢 2023-07-25不完全履行 不完全履行，是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合合同的約定。不完全履行，有瑕疵給付和加害給付兩種情形。瑕疵給付是指?jìng)鶆?wù)人履行的標(biāo)的物在品種、規(guī)格、數(shù)量、內(nèi)在質(zhì)量等方面不符合合同約定的履行行為。如果因債務(wù)人交付的標(biāo)的物的缺陷而造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的，此種給付行為則為加害給付。1債務(wù)人不完全履行所違反的債的關(guān)系上的義務(wù)，可以是主給付義務(wù)，也可以是從給付義務(wù)，還可以是附隨義務(wù)，但違反 -
買賣合同是否能改變合同內(nèi)容廣西在線咨詢 2022-07-01買賣合同成立后還可以變更合同內(nèi)容。 根據(jù)民法典合同編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人依法訂立合同并生效后，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同的內(nèi)容。當(dāng)事人對(duì)變更內(nèi)容約定不明確的，視為沒(méi)有變更。因此，買賣合同成立后，買賣雙方當(dāng)事人可以協(xié)商變更價(jià)款、數(shù)量等合同內(nèi)容。 -
簽訂招標(biāo)合同后能變更內(nèi)容的有哪些河南在線咨詢 2023-08-14招標(biāo)合同簽訂后一般是不可以更改合同內(nèi)容，招標(biāo)人與中標(biāo)人已簽訂了合同，合同已開(kāi)始履行，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方(中標(biāo)人)要變更合同主體，也就是合同主體變?yōu)榧缀捅资峭獾模簿褪钦f(shuō)合同的主體是可以變更的，但是要經(jīng)合同另一方的同意。 合同的權(quán)利義務(wù)是可以概括轉(zhuǎn)讓的，也就是合同的主體是可以變更的，但是要經(jīng)合同另一方的同意。但是由于此合同是經(jīng)招投標(biāo)程序確定，也就是合同乙方是經(jīng)此程序選定，如果合同在履行的過(guò) -
能不能隨意變更勞動(dòng)合同,有哪些規(guī)定安徽在線咨詢 2023-11-10勞動(dòng)合同在生效之后，隨著客觀條件發(fā)生變更，其實(shí)也是會(huì)出現(xiàn)變更勞動(dòng)合同的情況，但法律上卻不允許隨意變更勞動(dòng)合同。按照《勞動(dòng)合同法》中的要求，若是需要變更的話，則當(dāng)事人需要協(xié)商并且達(dá)成一致，這樣才能對(duì)生效勞動(dòng)合同的內(nèi)容作出變更。 -
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