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房屋買賣不按時履行合同怎么處理
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-25 13:50:16 388 人看過

房屋買賣不按時履行合同的話，可以先與對方協(xié)商，提醒對方及時履行合同義務(wù)，協(xié)商不成的可以到法院起訴，因?yàn)樵诤炗喓贤螅?/p>

只要合同的內(nèi)容并不違反法律當(dāng)中的一些規(guī)定的話，就需要進(jìn)行履行，否則的話是要負(fù)擔(dān)一些民事的賠償責(zé)任，至于如何維權(quán)，可以到法院來進(jìn)行相關(guān)的訴訟請求的提出。

民法典房屋買賣違約怎么處理

民法典中房屋買賣違約怎么處理

民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，一方當(dāng)事人違約的，要承擔(dān)違約責(zé)任，如果交納了定金的，適用定金罰則。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十七條

【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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    • 買房人不履行合同能否買賣此房屋
      浙江在線咨詢 2022-02-02
      1、既然賣方不能按照約定的時間辦理解壓手續(xù)，則屬于因賣方的原因造成的合同不能履行，作為買方可以要求解除合同，并按照合同約定支付違約金。 2、如果原因與對方協(xié)商，可以給對方一定的寬限期，并接受對方的補(bǔ)償，如果到另行約定的期限屆滿，仍然不能辦理解壓的，再行解除合同也可以。 3、關(guān)于房子是否能購買的問題，如果賣方能夠提供擔(dān)保或者替朋友償還債務(wù)的，則可以解除查封扣押，是可以購買此房子的。 4、可以委托律師
    • 房屋買賣買賣沒有簽合同按照法律怎么處理？
      陜西在線咨詢 2023-11-29
      房屋買賣未簽訂書面合同無效。買賣房屋必須采用書面合同形式，寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。
    • 不履行出售房屋時的合同是怎么處理的
      安徽在線咨詢 2023-09-04
      不履行房屋出售協(xié)議守約方可以選擇解除協(xié)議，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使協(xié)議解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋出售協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該協(xié)議；違約方拒不履行的，守約方可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 賣方不履行買賣合同義務(wù)，一方不履行合同時怎么索賠
      湖南在線咨詢 2022-10-05
      在合同中，稱為“一方不履行合同義務(wù)”，也叫根本違約。在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時，應(yīng)注意以下幾個問題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或