集資房和小產權房有哪些區(qū)別

2022-04-16 532

普法內容

兩者在建造主體、是否受到法律保護、取得方式等方面存在不同。集資房實行政府、單位、職工個人這三方面共同承擔建房成本，通過各方籌措本金進行房屋建設，直接分配而不通過市場購買的一種房屋，改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度。小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，并且未繳納土地出讓金等費用，因此其產權證不是由國家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不受法律保護，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。

根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第三十四條　距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。第三十六條　任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。

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深圳集資房，與小產權房，農民房有什么區(qū)別？
基本沒有區(qū)別

2024-06-26 36
宅基地建的房子和大產權房以及小產權房有哪些區(qū)別？
以前大家不明白大產權房和小產權房的區(qū)別，現(xiàn)在明白了，小產權房比起大產權房不能抵押貸款、很難拿到拆遷補償、不受法律保護等等，問題很多，唯一的好處是便宜大家都知道在城里買的普通商品房，“五證”齊全，除了70年產權之外，房子任主人隨意“處置”。但

2024-05-03 23
應該怎么樣區(qū)別集資房與小產權
相信很多人都聽說過集資房和小產權房，集資房與小產權房的價格都比較便宜，那么集資房和小產權房有什么區(qū)別？下面由我為大家解答。用的是集體土地。所以農民把宅基地賣給居民，或者村委會“招商引資”開發(fā)了房子對外銷售都是小產權房。正規(guī)的渠道是村委會

2024-05-05 28

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集資房和商品房有什么區(qū)別, 集資房和商品房的區(qū)別, 有哪些不同之處
商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。集資房一般由國

2022-02-06 15,340
小產權房區(qū)別購買小產權房會有哪些風險
國家發(fā)產權證的叫大產權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發(fā)

2022-05-10 15,340
什么叫小產權？小產權房有哪些產權區(qū)別？
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個

2022-08-09 15,340
集體房產證和普通的房產證有哪些區(qū)別
1、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；

2022-05-24 15,340

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小產權房和大產權房有什么區(qū)別
小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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他項權證和房產證區(qū)別
他項權證和房產證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產證，每個的含義都是不同的。房產證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不

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01:35
如何區(qū)分集資房和商品房
通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產權也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于

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