農(nóng)村按份共有房產(chǎn)要怎樣分割

2022-04-16 790

普法內(nèi)容

按份共有人對共有物按照其各自的份額享有所有權(quán)。共有物分割原則上以約定優(yōu)先，未約定或約定不明的，按份共有人可隨時請求分割，所占份額以出資額確定，無法確定的，擬制為均額。農(nóng)場按份共有房產(chǎn)可分割為各共有人的相應部分，形成區(qū)分所有，各自獨立使用；也可作價分割，或?qū)⒎课菡w進行變價分割。

《物權(quán)法》第九十四條按份共有：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十九條共有財產(chǎn)分割原則：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。第一百零四條按份共有人份額不明的確定原則：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

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房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家競買的方式分割。在分割房產(chǎn)時大限度的保護房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，也可以出賣該房大家按份共同分得價款。

2021-03-28 173
共有房產(chǎn)按份分割有什么方法
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇：1、直接分割房屋；形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價補償；即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。3

2022-04-16 402
夫妻共同財產(chǎn)按份共有房子分割
夫妻共同財產(chǎn)按份共有房子，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方，或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。若婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原

2022-04-06 312

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共有房產(chǎn)按份分割怎么辦
共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣

2022-08-12 15,340
如何分割房產(chǎn)按份共有?
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇

2023-06-17 15,340
三分之一的按份共有房產(chǎn)如何要求分割
需要按份共有的人，可以相互協(xié)商，只要對房子達成一致意見就行，例如：有人要房，也可以不要方選擇要錢。內(nèi)部協(xié)商解決即可。

2022-10-25 15,340
房產(chǎn)證按份共有怎么分
按份共有的房產(chǎn)分割首先考慮當事人約定；當事人如果沒有約定的，分割可以由占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以請求分割。按份共有房產(chǎn)怎么分割的法律依據(jù) 《

2023-05-26 15,340

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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

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農(nóng)村分田是按戶口嗎
農(nóng)村分田是按戶口。農(nóng)民必須要擁有農(nóng)村集體組織成員的資格，才能夠獲得土地的承包權(quán)，而農(nóng)村戶口在土地承包的過程中，則是作為農(nóng)村集體組織成員資格認定的依據(jù)。一般情況下，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的

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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會填寫分戶申請書； 2、房產(chǎn)證或者村委會開具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟獨立證明和生活獨立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口

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