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怎么區(qū)分安置房和商品房

怎么區(qū)分安置房和商品房

2022-04-16 1,163
普法內(nèi)容
安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別；很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)；2、質(zhì)量上的區(qū)別；安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房；3、交易時間的限制；不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易，不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。
《房地產(chǎn)管理辦法》第三十九條：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書?！?/div>

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  • 購買安置房和商品房的區(qū)別在哪里？
    購買安置房和商品房的區(qū)別在哪里？

    1、安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中

    2024-06-15 38
  • 安置房怎么轉(zhuǎn)成商品房
    安置房怎么轉(zhuǎn)成商品房

    安置房可通過二手交易過戶方式轉(zhuǎn)成商品房，過戶流程如下： 1、準備材料： （1）原戶主注銷戶口或者遷出戶口的證明，或者產(chǎn)權(quán)所有人書面申請（2人以上擁有產(chǎn)權(quán)的，應當經(jīng)全部的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人協(xié)商一致）； （2）原戶主、新戶主的居民身份證、

    2023-02-15 59
  • 商品房、房改房、安置房的區(qū)別是什么
    商品房、房改房、安置房的區(qū)別是什么

    1.房屋性質(zhì)的區(qū)別房改房的性質(zhì)是公有住房，是政府對職工的政策性住房；商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋；而安置房是政府進行城市改造對拆遷住戶安置的保障性住房。2.房屋對象的差別房改房的對象是城鎮(zhèn)企業(yè)職工；商品房的對

    2023-03-17 163
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  • 如何區(qū)分商品房和安置房房產(chǎn)證上

    房產(chǎn)證沒有多大區(qū)別。 區(qū)別一：安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低 安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的

    2024-08-24 15,340
  • 安置房可以買賣嗎?安置房和商品房有什么區(qū)別?

    一、安置房可以買賣嗎? 安置房可以買賣，但必須符合以下條件： 1.安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時間為準的;

    2023-04-12 15,340
  • 安置房有房產(chǎn)證嗎，安置房和商品房的區(qū)別是什么，安置房有哪些區(qū)別

    安置房是有房產(chǎn)證的，只是需要在安置房購買后較長時間后才能拿到房產(chǎn)證。安置房和商品房的區(qū)別：1.含義上的不同：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房

    2022-05-04 15,340
  • 安置房和商品房是如何劃分的

    1.房屋產(chǎn)權(quán)。相對于商品來說，安置房在產(chǎn)權(quán)上有著明顯的區(qū)別，許多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。 2.交易。不少安置房還會有交易時間的限制，會規(guī)定在幾年內(nèi)

    2023-10-03 15,340
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  • 安置房離婚后如何分配 01:21
    安置房離婚后如何分配

    首先，安置房在離婚時是否需要分割以及如何分割，需要結(jié)合被拆遷房屋的性質(zhì)進行分析。如果被拆遷房屋是一方婚前個人財產(chǎn)，該房屋在婚后進行拆遷，婚前房屋在婚后拆遷轉(zhuǎn)化為安置房，這是一方個人財產(chǎn)在婚后形態(tài)的轉(zhuǎn)變，沒有發(fā)生性質(zhì)的改變，這種情況下依然屬于

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  • 回遷房與商品房有哪些區(qū)別 01:13
    回遷房與商品房有哪些區(qū)別

    回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會

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  • 商品房怎么算交付 00:49
    商品房怎么算交付

    商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個方面： 1、商品房必須要工程竣工驗收合格； 2、取得了竣工驗收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測繪； 4、水電供應正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件

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行政許可不同階段法律問題導航
法師兄法務
您好，請問有什么可以幫助到您的？