房屋交易過(guò)戶要注意什么事項(xiàng)

2022-04-15 854

普法內(nèi)容

房屋交易過(guò)戶要注意事項(xiàng)有：確認(rèn)賣方所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全，買賣合同上必須有證書(shū)上所有共有人的親筆簽名；交易前明確各項(xiàng)費(fèi)用，避免交易中途被要求收取各項(xiàng)費(fèi)用；選擇第三方作為交易的監(jiān)管方，確保順利過(guò)戶且房款兩清；全面了解市政規(guī)劃詳細(xì)情況。此外，還需注意房屋的物管費(fèi)用繳納情況、租賃情況等。

《房屋登記辦法》第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

在交易農(nóng)村房屋房屋買賣時(shí)需要注意什么事項(xiàng)呢？
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的

2024-07-09 51
上海動(dòng)遷房的房屋交易是什么注意事項(xiàng)
1、動(dòng)遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。上海市動(dòng)遷安置房買賣及注意事項(xiàng)在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效

2024-05-09 55
小產(chǎn)權(quán)房交易是什么注意事項(xiàng)小產(chǎn)權(quán)房交易注意
（1）看開(kāi)發(fā)主體是否合法。實(shí)施城中村土地開(kāi)發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開(kāi)發(fā)土地的資格。（2）看是否取得了國(guó)有土地

2024-05-15 30

專業(yè)問(wèn)答更多>>

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)及要注意哪些事項(xiàng)
房屋過(guò)戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓

2022-05-09 15,340
上海動(dòng)遷房的房屋交易是什么注意事項(xiàng)
1、動(dòng)遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。上海市動(dòng)遷安置房買賣及注意事項(xiàng)在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交

2022-05-21 15,340
二手房交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng), 房屋買賣中需要注意的事項(xiàng)有哪些
買二手房要注意觀察戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。物業(yè)、交通、綠化、車位都要了解清楚。檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和

2022-02-27 15,340
房改房交易注意事項(xiàng)，房改房出讓過(guò)程中怎樣過(guò)戶
房改房可以交易。購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。房

2022-04-07 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
新樓盤買房要注意哪些事項(xiàng)
新樓盤買房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開(kāi)發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過(guò)程中一定要

2,188 15,340
01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過(guò)程涉及到專業(yè)文件是否齊

1,684 15,340
00:51
買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

1,083 15,340