期房轉(zhuǎn)讓所需證件有哪些

2022-04-12 329

普法內(nèi)容

期房到期的話只需要根據(jù)所需的證件準(zhǔn)備齊全，然后到該報市房屋土地管理局審批，通過審核需要依法上交辦理的費用的，最后審批部門在轉(zhuǎn)讓合同上蓋章后雙方留底，然后還有其他所需要的證件合同準(zhǔn)備簽名，有關(guān)的合同進行包存后即可，開發(fā)商辦理過戶手續(xù)也是需要準(zhǔn)備的，以上的證件準(zhǔn)備齊全以后即可完成期房轉(zhuǎn)讓。

此外，轉(zhuǎn)讓金額應(yīng)與原預(yù)售合同的價格相一致，并且該轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章。第二步，需要轉(zhuǎn)讓雙方辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，雙方應(yīng)持原預(yù)售合同、轉(zhuǎn)讓合同、有關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門進行辦理，經(jīng)該部門審核轉(zhuǎn)讓合同符合規(guī)定的，由經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報市房屋土地管理局審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，依法繳納印花稅，然后由上述審批部門在轉(zhuǎn)讓合同上加蓋“預(yù)售登記專用章”，其中兩份貼有印花稅的正本由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，副本由開發(fā)商、交易管理部門各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方所持原預(yù)售合同正本移交給受讓方，待房屋正式交付入住后，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機關(guān)經(jīng)辦人將轉(zhuǎn)讓合同副本、轉(zhuǎn)讓審批表等有關(guān)材料歸入原登記留存的預(yù)售合同檔案

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋轉(zhuǎn)讓前需要辦理哪些證件？
房屋轉(zhuǎn)讓需提交以下資料： 1、原房屋所有權(quán)證（原件）； 2、房屋買賣合同（原件）； 3、原公房購房合同； 4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）； 5、補交土

2021-03-19 143
貸款買房所需哪些證件？
貸款買房所需如下證件： 1、已婚需出具結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、工資卡流程、身份證、配偶身份證、配偶戶口簿、配偶結(jié)婚證。如果兩人一起借錢，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、工資流程； 2、單身需

2022-01-10 507
協(xié)議離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料有哪些
協(xié)議離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料如下： 1、關(guān)于房地產(chǎn)分割的離婚協(xié)議； 2、離婚證及其復(fù)印件； 3、離婚財產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議，權(quán)利人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、申請人身份證明及復(fù)印件。協(xié)議離婚是指夫妻雙方就離婚

2022-04-14 245

專業(yè)問答更多>>

期房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)，期房轉(zhuǎn)讓需要哪些
期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，期房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎樣辦，期房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎樣辦，主要內(nèi)容如下

2022-04-23 15,340
期房轉(zhuǎn)讓流程？辦理期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件？
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價格意見

2022-03-28 15,340
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓所需提交的文件、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓所需要的材料有哪些
1、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓申請表;2、轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自的申請轉(zhuǎn),受讓的文件;3、立項審批文件;4、建設(shè)工程選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、原土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)證;6、

2022-01-08 15,340
結(jié)婚證件所需有哪些證件
內(nèi)地辦理結(jié)婚手續(xù)所需的文件有哪些？內(nèi)地居民要進行結(jié)婚登記的男女，雙方需持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市人民政府民政部門(或鎮(zhèn)人民政府)的婚姻登記機關(guān)提出申請。一、內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明

2022-04-11 15,340

法律短視頻更多>>

01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

621 15,340
01:04
個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件
個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)完善標(biāo)準(zhǔn)，比如包括交易的標(biāo)的，數(shù)量，價款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他股東過半數(shù)的同

1,360 15,340
00:49
股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決；雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對公司股東名冊進行變更登

802 15,340