二手房個人所得稅誰交

2021-03-24 2,284

普法內(nèi)容

二手房交易的時候主要交契稅、增值稅和個稅，其中契稅是買家交的，增值稅和個稅是賣家交的，但現(xiàn)實情況下都是買家付所有稅錢，如果買家不交那么賣家就漲房價，最后買家更吃虧。個稅一般是房價的1%；契稅依據(jù)房子面積收取比例不同，小于90平方收1%，大于90平方收1.5%；房子滿兩年就不要交增值稅了，否則要交5.6%的增值稅。

《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

個人所得稅是誰交，個人所得稅怎樣交？到哪交？
個人所得稅不能不交個人所得稅率是個人所得稅稅額與應納稅所得額之間的比例。個人所得稅率是由國家相應的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個人的收入計算。繳納個人所得稅是收入達到繳納標準的公民應盡的義務。個人所得稅不交的后果如下；一、凡是年所得額超過12

2024-05-25 71
買二手房交的個人所得稅和契稅如何算
二手房的交易稅費是有增值稅，個人所得稅，印花稅等等。 1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅； 2、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者

2024-05-08 39
二手房交易中哪些情況不用交個人所得稅
賣方交個稅，因為拿房子來賣需要繳納交易稅費，這個稅費包括個人所得稅。 1．二手房交易，買賣雙方必須要交相應的稅來作為過戶費。 2．對買方來說，買二手房要交契稅的，這個是因為契約的變更會產(chǎn)生交易行為，房契發(fā)生變更了就產(chǎn)生了契稅，這個是地方財政

2024-06-21 42

專業(yè)問答更多>>

二手房買賣個人所得稅交多少個人所得稅政策
根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方面： 1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 2、對出售自有住房并擬

2022-04-24 15,340
二手房個人所得稅新政策二手房所得稅怎么算
二手房商品住房個人所得稅新規(guī) （一）不滿五或者不唯一 1、網(wǎng)簽價＞核定價個人所得稅=（網(wǎng)簽價-原值-合理費用）*20% 2、網(wǎng)簽價＜核定價個人所得稅=（核定價/1.05-原值-合理費用）*20%

2022-05-07 15,340
二手房二手房稅費政策二手房的個人所得稅
根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方面： 1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 2、對出售自有住房并擬

2022-05-03 15,340
買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫由誰承擔？
過于買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫由誰承擔這個問題，是有賣方承擔。二手房過戶需要的稅費如下：買房人應繳納稅費： 1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首

2022-07-24 15,340

法律短視頻更多>>

01:01
臨時工要交個人所得稅嗎
臨時工是否需要繳納個人所得稅，要看臨時工的工資是多少，如果是工資5000元以上的工作，則需要交納個人所得稅。國家的個稅分階段繳納，個人所得稅的起征點為5000元，沒有達到起征點則不用交稅。我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內(nèi)居住有所得的人

5,356 15,340
01:28
怎么退個人所得稅
按照相關的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補稅款的則需要補足稅款，否則會產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內(nèi)申請退稅。個人所得稅退稅的方式有： 1

97,935 15,340
01:07
年終獎金要交個人所得稅嗎
工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。納稅人取得全年一次性獎金，單獨作為一個月工資、薪金所得計算納稅，并按以下計稅辦法，由扣繳義務人發(fā)放時代扣代繳：先將

7,025 15,340