租房合同代簽是不是有效

2022-04-12 669

普法內(nèi)容

對(duì)于租賃合同代簽是否有效可以分為兩種情況。第一，是被代理人認(rèn)可的合同。這種情況下代簽合同是有效的。并且合同的主體是被代理人，合同負(fù)責(zé)人、承擔(dān)人均為被代理人，與代理人無(wú)關(guān)。第二，是被代理人不認(rèn)可的合同。代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或其他不被被代理人認(rèn)可的情況下簽訂的租房合同無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)合同法》第四十八條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

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租房中介給房客簽的有效合同是不是否有效
租房中介代簽合同，如果中介取得當(dāng)事人授權(quán)，且合同符合以下要求的，合同有效： 1、各方均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同的意思表示真實(shí)； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

2022-12-02 267
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2024-05-26 33
兒子代簽合同，是不是合同一定有效
合同代簽不一定具有法律效力。如果代簽是經(jīng)過(guò)被代簽人委托的，則代簽合同有效。如沒(méi)有經(jīng)過(guò)委托的，則合同屬于效力待定的，事后經(jīng)過(guò)被代簽人追認(rèn)了，則合同有效；沒(méi)經(jīng)過(guò)追認(rèn)的，則合同無(wú)效。如果是依法律規(guī)定只能由被代理人親自訂立的合同，如收養(yǎng)合同、遺贈(zèng)撫

2021-01-16 121

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代簽租房合同一定有效么
如果代簽的人得到合同當(dāng)事人的授權(quán)，該代簽合同有效。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百七十一條第一款、第四款規(guī)定，行為人沒(méi)

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是不是代簽合同就有效了
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2023-12-09 15,340

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李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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