久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置：法師兄 > 律師普法 > 開(kāi)發(fā)商違約不交房要承擔(dān)什么責(zé)任
開(kāi)發(fā)商違約不交房要承擔(dān)什么責(zé)任

開(kāi)發(fā)商違約不交房要承擔(dān)什么責(zé)任

2022-04-16 577
普法內(nèi)容
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)合理期限作了規(guī)定，為三個(gè)月。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違約不交房，經(jīng)催告后仍三個(gè)月內(nèi)仍不交房的，買(mǎi)受人可以解除合同。解除合同后，可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。支付違約金或者要求賠償損失等。
《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條有規(guī)定根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任——甲方逾期交房
    開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任——甲方逾期交房

    開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任——逾期交房：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

    2021-01-04 160
  • 開(kāi)發(fā)商交房違約如何擔(dān)責(zé)
    開(kāi)發(fā)商交房違約如何擔(dān)責(zé)

    逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    2021-04-01 609
  • 商品房延期交付開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任
    商品房延期交付開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任

    商品房延期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)催告后未履行合理期限的，買(mǎi)受人可以依法解除購(gòu)房合同。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買(mǎi)受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者

    2022-05-11 473
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
法律短視頻更多>>
  • 違法為什么要承擔(dān)責(zé)任 01:03
    違法為什么要承擔(dān)責(zé)任

    違法要承擔(dān)責(zé)任的原因如下：違法承擔(dān)責(zé)任，是對(duì)違法行為的懲戒，以保證法律的權(quán)威性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一切危害國(guó)家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國(guó)家、顛覆人民民主專(zhuān)政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有

    3,353 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎 01:05
    開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎

    因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交

    805 15,340
  • 借款合同違約要承擔(dān)哪些責(zé)任 01:37
    借款合同違約要承擔(dān)哪些責(zé)任

    借款合同違約承擔(dān)的責(zé)任是以下三點(diǎn)： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣

    576 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
張來(lái)律師 張來(lái)律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、繼承
咨詢(xún)律師
166-2205-7026
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的？