購買到兇宅有什么后果

2022-04-12 1,384

普法內(nèi)容

關(guān)于購買到兇宅有什么后果的問題，對于買方來說，買方在合同履行中，不存在違約的，也就不需要承擔(dān)法律后果。對于賣方，若出賣人在出賣時(shí)，沒有履行相應(yīng)的告知義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買方認(rèn)為，因?yàn)橘徺I到的房屋是兇宅而導(dǎo)致合同目的落空，賣方構(gòu)成根本違約的，可以主張解除合同。并且要求其退還相關(guān)房款及利息，并且賠償相應(yīng)的損失。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。　　第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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購買兇宅到時(shí)候能退房么
如果賣方故意隱瞞兇宅的事實(shí)，或者合同中約定了購房者可以因?yàn)槭莾凑獬贤?，則購房者可以要求退房；如果合同中沒有相關(guān)約定，賣方也沒有隱瞞房子是兇宅的事實(shí)的，則購房者不能因此要求退房，除非能夠與賣方協(xié)商一致解除合同。因?yàn)榉孔邮遣皇莾凑苯佑?/p>
2022-04-16 96
購買到兇宅中介是否有責(zé)任
購買到兇宅中介是否有責(zé)任需要根據(jù)是否在合同中簽訂相關(guān)條款來分別應(yīng)對： 1、合同中有約定：如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權(quán)，并且合同沒有履行終結(jié)的，買房人可向法院或仲裁機(jī)關(guān)請求解除合同，要求對方賠償合同損失。約定支付賠償金的按照約

2022-11-07 601
購買到盜墓兇宅，是否可以索賠
購買到兇宅是否可以索賠，需要根據(jù)購買者在購買是是否知情進(jìn)行判斷。賣方在合同磋商階段，具有告知賣方房屋的真實(shí)情況，包括房屋是兇宅的義務(wù)。若賣方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，買方知情依然購買的，賣方?jīng)]有違約，也就不存在賠償義務(wù)。反之，若賣方隱瞞真相，沒有

2020-07-23 212

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如果買到兇宅后不知情可以隨便退嗎？
不知情買了兇宅可以退。購房前，對方應(yīng)該如實(shí)告知房屋的基本情況，故意隱瞞該房屋為兇宅的，違背了誠實(shí)信用原則，可以要求對方解除該買房合同，同時(shí)還可以要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)

2022-06-07 15,340
購買兇宅法律怎么規(guī)定
如果賣方故意隱瞞兇宅的事實(shí)，或者合同中約定了購房者可以因?yàn)槭莾凑獬贤?，則購房者可以要求退房；如果合同中沒有相關(guān)約定，賣方也沒有隱瞞房子是兇宅的事實(shí)的，則購房者不能因此要求退房，除非能夠與賣方協(xié)

2023-08-15 15,340
買到的兇宅怎么維權(quán)
通常而言，“兇宅”指的是房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件或短期內(nèi)多次發(fā)生死亡事件，致使普通民眾在正常交易情形下通常不愿購買的房屋。法律上并無“兇宅”一說,但在司法實(shí)踐中，一般將人們對于“兇宅”的忌諱認(rèn)定為一

2023-07-30 15,340
購買兇宅是不是有法律責(zé)任
法律分析購買到兇宅是可以索賠的。如果房屋賣家書面承諾了所售房屋為“正?！?，購房者在交易之后卻發(fā)現(xiàn)上當(dāng)購買了“兇宅”，此時(shí)可以認(rèn)定原房主構(gòu)成“欺詐”?？梢砸筚r償損失以及撤銷合同。

2023-11-09 15,340

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01:13
購房合同被別人復(fù)印了有什么后果
購房合同被別人復(fù)印了一般不會(huì)產(chǎn)生過大的不良后果。因?yàn)榫退闶莿e人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)槭且惶追课葜挥幸粋€(gè)所有權(quán)，如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即所有權(quán)人親自到場辦理。我國對于不動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)方式采用的是登記。所有權(quán)人必須

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01:33
違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有什么后果
補(bǔ)充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。因此，房屋買賣合同當(dāng)事人違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)有約定按照約定，未約定按照守約方實(shí)際的損失承擔(dān)責(zé)任。違約金的金額，按照主合同或者補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。沒有約定違約金的，守

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01:22
企業(yè)吊銷后有什么后果
企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照的后果包括： 1、處罰或罰款。企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法辦理注銷，如果股東長時(shí)間不注銷企業(yè)，市場監(jiān)督管理部門有權(quán)對股東作出行政處罰。 2、法定代表人對公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照附有個(gè)人責(zé)任的，自吊銷之日起三年內(nèi)，不得再擔(dān)任其他

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