買(mǎi)到的兇宅怎么維權(quán)
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通常而言，“兇宅”指的是房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件或短期內(nèi)多次發(fā)生死亡事件，致使普通民眾在正常交易情形下通常不愿購(gòu)買(mǎi)的房屋。法律上并無(wú)“兇宅”一說(shuō),但在司法實(shí)踐中，一般將人們對(duì)于“兇宅”的忌諱認(rèn)定為一種民間習(xí)俗。雖然“兇宅”與房屋質(zhì)量無(wú)關(guān)，但從我國(guó)善良風(fēng)俗出發(fā)，賣(mài)方應(yīng)將房屋事實(shí)告知買(mǎi)方。 如果不告知，屬于違反公序良俗和公平原則，誤買(mǎi)“兇宅”的人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。 賣(mài)房者故意隱瞞“兇宅”事實(shí)違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，構(gòu)成欺詐，購(gòu)房者可以向法院起訴撤銷(xiāo)該合同，要求返還購(gòu)房款并賠償損失。
《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
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如果當(dāng)事人被欺詐后買(mǎi)到兇宅，應(yīng)該依法請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。撤銷(xiāo)后合同就自始無(wú)效，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，要予以返還；不能返還的，要折價(jià)補(bǔ)償，過(guò)錯(cuò)方還要賠償對(duì)方所遭受的損失。
買(mǎi)房買(mǎi)到兇宅，如果符合被欺詐、或者對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生重大誤解等可撤銷(xiāo)的情形的，買(mǎi)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。但是買(mǎi)方需要在撤銷(xiāo)權(quán)的有效期間內(nèi)及時(shí)行使其權(quán)利。
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買(mǎi)房買(mǎi)到兇宅怎么辦購(gòu)買(mǎi)到兇宅是可以索賠的。如果房屋賣(mài)家書(shū)面承諾了所售房屋為“正常”，購(gòu)房者在交易之后卻發(fā)現(xiàn)上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)了“兇宅”，此時(shí)可以認(rèn)定原房主構(gòu)成“欺詐”。可以要求賠償損失以及撤銷(xiāo)合同
2021.01.01 195 -
購(gòu)買(mǎi)到兇宅怎么辦購(gòu)買(mǎi)到兇宅是可以索賠的。如果房屋賣(mài)家書(shū)面承諾了所售房屋為“正常”，購(gòu)房者在交易之后卻發(fā)現(xiàn)上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)了“兇宅”，此時(shí)可以認(rèn)定原房主構(gòu)成“欺詐”。可以要求賠償損失以及撤銷(xiāo)合同。
2021.03.31 229 -
購(gòu)買(mǎi)到兇宅怎么辦1、若購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人告知房子是兇宅，但買(mǎi)受人知道房子是兇宅的，依然跟出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)了房子，是不能要求撤銷(xiāo)合同的。2、若購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人告知房子是兇宅，而且買(mǎi)受人也并不知道這個(gè)事實(shí)，購(gòu)買(mǎi)了房子，買(mǎi)受人可以以出
2022.04.12 1,204
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二手房買(mǎi)到兇宅如何維權(quán)
二手房買(mǎi)到兇宅，如果購(gòu)房合同中約定了合同解除權(quán)，合同沒(méi)有履行終結(jié)的，買(mǎi)房人可向法院或仲裁機(jī)關(guān)請(qǐng)求解除合同，要求對(duì)方賠償合同損失；如果沒(méi)約定合同解除條款的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者
2023-01-31 15,340 -
誤買(mǎi)兇宅應(yīng)如何維權(quán)
關(guān)于“兇宅”的買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于合同糾紛，因其直接影響買(mǎi)受者是否購(gòu)買(mǎi)房屋，屬重大事實(shí)部分，故出售人在出售房屋時(shí)應(yīng)明確告知買(mǎi)受人。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)未對(duì)“兇宅”作出規(guī)定，民間有關(guān)“兇宅”的習(xí)俗就可以適用。 賣(mài)
2023-06-13 15,340 -
買(mǎi)到兇宅怎么辦
購(gòu)買(mǎi)到兇宅是可以索賠的。如果房屋賣(mài)家書(shū)面承諾了所售房屋為“正?！保?gòu)房者在交易之后卻發(fā)現(xiàn)上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)了“兇宅”，此時(shí)可以認(rèn)定原房主構(gòu)成“欺詐”?？梢砸筚r償損失以及撤銷(xiāo)合同。
2022-06-08 15,340 -
買(mǎi)房買(mǎi)到兇宅怎么辦？
買(mǎi)房買(mǎi)房買(mǎi)房，符合欺詐或者對(duì)銷(xiāo)售合同有重大誤解的，買(mǎi)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)銷(xiāo)售合同。但買(mǎi)方需要在撤銷(xiāo)權(quán)的有效期內(nèi)及時(shí)行使其權(quán)利。
2021-12-16 15,340
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01:05
買(mǎi)房遇到問(wèn)題找誰(shuí)維權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，如果產(chǎn)生了爭(zhēng)議，那么可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)維權(quán)： 1、通過(guò)第三方作為居中的調(diào)解方對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行調(diào)解，例如通過(guò)315消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行居中調(diào)解，雙方達(dá)成和解； 2、通過(guò)房管部門(mén)等行政部門(mén)，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門(mén)等
668 2023.01.04 -
01:34
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么維權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的維權(quán)方法如下： 1、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效。請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效之訴，屬于確認(rèn)之訴，不受訴訟時(shí)效的限制，但是因合同無(wú)效產(chǎn)生的返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。普通案件訴訟時(shí)效為三年； 2、買(mǎi)賣(mài)合同被宣
755 2022.11.21 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過(guò)以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
920 2022.07.03
