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兩會(huì)關(guān)于40年產(chǎn)權(quán)到期

2020-04-26 586

普法內(nèi)容

從正常的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售的流程來(lái)看，開(kāi)發(fā)拿到銷售到建成再到首位房主拿到房本，基本都是在三年至五年，應(yīng)該不會(huì)再一兩年內(nèi)解除，而是很可能成為長(zhǎng)期政策)，房屋轉(zhuǎn)手也需要時(shí)間。商業(yè)項(xiàng)目交易成本高，再出手很難。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，40年產(chǎn)權(quán)為上限，基本上“商住房”的第三位房主接手后就很難再出手了。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

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商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)會(huì)被銷掉嗎
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)

2020-02-29 359
房屋產(chǎn)權(quán)到期，40年產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-03-31 597
產(chǎn)權(quán)40年到期后續(xù)期費(fèi)是多少
產(chǎn)權(quán)40年到期后續(xù)期費(fèi)用的具體數(shù)額取決于不同的情況和地區(qū)。 1、產(chǎn)權(quán)到期后需要進(jìn)行續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用包括土地出讓金、土地增值稅、地方各級(jí)政府收取的土地使用稅等； 2、不同地區(qū)、不同類型的土地和不同地段的土地續(xù)期費(fèi)用也會(huì)存在差異； 3、建議您根據(jù)

2023-05-14 46

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40年產(chǎn)權(quán)怎樣辦不到期產(chǎn)權(quán)
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金； 2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)

2022-06-23 15,340
40年產(chǎn)權(quán)到期國(guó)家會(huì)不會(huì)無(wú)償收回？
住房自你買下，辦理了房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，沒(méi)有期限。有期限的40年，是住房所屬土地使用權(quán)年限。土地使用期限到期后，70年住宅的可以自動(dòng)存續(xù)土地使用期限，40年公寓要繳納土地出讓金?！段餀?quán)法》第一

2022-10-06 15,340
產(chǎn)權(quán)到期了是70年還是40年？
通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)

2023-07-21 15,340
40年產(chǎn)權(quán), 到期還能要回嗎
暫時(shí)不會(huì)收回，我們國(guó)家的房地產(chǎn)，房屋是所有權(quán)，土地是使用權(quán)。40年的產(chǎn)權(quán)，也僅僅是指40年土地使用權(quán)，一般到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果是住宅用地，國(guó)家規(guī)定最長(zhǎng)使用年限是70年，如果是商業(yè)用地，最長(zhǎng)使用年限是

2022-04-27 15,340

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01:02
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市

5,226 15,340
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:15
死刑緩期兩年執(zhí)行期滿還會(huì)死嗎
死刑緩期兩年執(zhí)行期滿是否執(zhí)行死刑，具體情況如下： 1、在死刑緩期兩年執(zhí)行期間沒(méi)有故意犯罪，兩年期滿后減刑，不會(huì)執(zhí)行死刑。被判處死刑緩期兩年執(zhí)行的罪犯； 2、被判處的死刑緩期兩年執(zhí)行的罪犯，如果沒(méi)有故意犯罪，可以減為無(wú)期徒刑，有重大立功表現(xiàn)的

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法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)

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兩會(huì)關(guān)于40年產(chǎn)權(quán)到期