產(chǎn)權(quán)到期了是70年還是40年？
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使用期限為40年的是居住用地，綜合或者其他用地。使用期限為50年的有工業(yè)用地，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，綜合或者其他用地。使用期限為70年的是居住用地。這些用地都是根據(jù)建設(shè)用地使用權(quán)劃分的。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 一、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會(huì)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來征收。 二、若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會(huì)用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償。
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商鋪是不是40年產(chǎn)權(quán)到期商鋪是40年產(chǎn)權(quán)到期。房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。商鋪的40年是指的土地的使用權(quán)年限，到期的是土地
2022.04.15 749 -
產(chǎn)權(quán)70年到期續(xù)期是續(xù)多少年房子70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期是自動(dòng)續(xù)期，沒有年限限制。 住宅是提供人居住的房屋。客家人稱作屋家，廣東人稱作屋企，福建人稱作厝。為民間信仰的風(fēng)水區(qū)分由于生人居住；稱陽宅、以別于已經(jīng)身故入土之陰宅（墓）。 經(jīng)濟(jì)適用房 是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國
2022.11.07 1,999 -
什么是70年產(chǎn)權(quán)到期的？土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
2020.02.05 161
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產(chǎn)權(quán)多少年，40還是70
看國家出讓土地的性質(zhì)，如果是住宅性質(zhì)就是70年的，房子大于60平就可以落外地戶口，如果是商業(yè)性質(zhì)的就只有40年，房子是不好落戶口的。這個(gè)年限是從國家出讓土地的時(shí)候就開始計(jì)算了。
2022-10-23 15,340 -
買房子產(chǎn)權(quán)是70年還是40年
請(qǐng)問你的購房合同里的產(chǎn)權(quán)年限是70年的還是40年的？如果是70年的話，你倒不必太過擔(dān)心，以合同為準(zhǔn)，如果是40年的，建議你可以要求開發(fā)商給你合理的解釋，當(dāng)然了你是可以要求退房的，開發(fā)商的這種行為本身就
2022-02-12 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)在40年到期了怎么辦
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地
2023-02-27 15,340 -
40年的產(chǎn)權(quán)還是70年的產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
從本質(zhì)上來說40年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)為商業(yè)用途房子屬于商業(yè)住宅，70年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)是居住，兩種土地性質(zhì)會(huì)在交易中體現(xiàn)在稅費(fèi)等差別，感謝您的提問。
2022-10-23 15,340
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01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,434 2023.01.14 -
01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國法律層面上并未對(duì)土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使
3,998 2021.03.24 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,067 2022.06.01
