房子定金和訂金有什么區(qū)別

2022-04-12 804

普法內(nèi)容

“定金”指在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為保證合同的履行，由購(gòu)房者先行向開(kāi)發(fā)商交納部分款項(xiàng)，待合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)退回或抵作房款。購(gòu)房者如不履行合同就無(wú)權(quán)索回定金。開(kāi)發(fā)商如不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金在《擔(dān)保法》中有明確規(guī)定：當(dāng)事人可約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。并且定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4631093424940821569.html">訂金”是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商所簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的落訂款項(xiàng)。買(mǎi)方支付訂金之后，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣(mài)方不得再將該房屋出售給其他人。訂金對(duì)合同沒(méi)有擔(dān)保作用，不像“定金”對(duì)違約情形有懲罰的作用，因此，當(dāng)買(mǎi)房者不想買(mǎi)房時(shí)，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還 “訂金”。

我國(guó)定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形： 1、合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回； 2、合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交付方違約的，無(wú)權(quán)收回；接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。

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訂金和定金有什么區(qū)別呢? ? ?
'訂金'屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)；而'定金'是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，向?qū)Ψ疆?dāng)事人給付的一定數(shù)量的款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用和證明合同成立的作用。對(duì)于'訂金'而言，如果收取訂金的一方不能履行約定，交付訂金的一方只可要求返還訂

2021-03-27 187
訂金和定金有什么區(qū)別訂金有什么法律依據(jù)
定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面： 1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同

2021-02-14 234
買(mǎi)房子定金和訂金區(qū)別是什么，哪個(gè)可以退？
買(mǎi)房子定金和訂金區(qū)別很大的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果支付定金的一方不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如果接受定金的一方不履行義務(wù)，則要雙倍返還定金。訂金是為合同能夠履行而預(yù)先支付的合同價(jià)款。在履行

2024-05-30 34

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訂金和定金有何區(qū)別，訂金能退嗎，訂金與定金有什么區(qū)別
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還

2022-05-07 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)定金與訂金有什么區(qū)別, 買(mǎi)房子時(shí)能否退定金和訂金
“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。在開(kāi)發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可。“定金”是

2022-03-10 15,340
訂金和定金有什么區(qū)別？訂金是一種嗎？
定金與訂金是有區(qū)別的，不是同一種說(shuō)法。具體區(qū)別是：定金是法律概念，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，具有擔(dān)保的法律效應(yīng)。定金不是法律概念，訂金是預(yù)訂所付的錢(qián)，不具有明

2022-12-03 15,340
訂金可以退嗎？訂金和定金有什么區(qū)別？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還

2022-05-08 15,340

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訂金與定金的區(qū)別有哪些
訂金與定金的區(qū)別有： 1、兩者的定義有所不同，訂金一般指的是預(yù)訂所付的錢(qián)，是當(dāng)事人的支付手段，只屬于單方面的行為；而定金則一般是在合同簽訂或者是履行前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 2、兩者實(shí)質(zhì)內(nèi)容有所不同，訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)；而定金

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五險(xiǎn)一金和醫(yī)保有什么區(qū)別
五險(xiǎn)一金和醫(yī)保的區(qū)別如下：第一、繳納費(fèi)用不同：農(nóng)村醫(yī)保繳納的費(fèi)用一年幾百元，而社保繳納費(fèi)用一年幾千甚至上萬(wàn)，相比之下農(nóng)村醫(yī)保的費(fèi)用低很多；第二、包含項(xiàng)目不同：農(nóng)村醫(yī)保只包含了醫(yī)保，但是社保除了包含醫(yī)保還包括養(yǎng)老、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)；

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如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金
房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)商或者二手房的賣(mài)方，作為雙方履行合同的擔(dān)保的貨幣資金。房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)的擔(dān)保。如果購(gòu)房者不履行合同，拒絕支付后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)房屋，則開(kāi)發(fā)商或者二

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張來(lái)律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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