父母健在房產(chǎn)能過戶嗎

2022-04-16 1,110

普法內容

父母健在是可以將房產(chǎn)過戶給子女的，有兩種方式，一種是贈與的方式，需要先簽訂贈與協(xié)議，然后去公證處公證，再辦理相應的過戶手續(xù)。第二種方式是正常的買賣二手房的過戶，如果房產(chǎn)超過5年了，是可以免征營業(yè)稅的，還可以免征個人所得稅，稅費方面會節(jié)省不少，如果不滿5年，那么需要交的稅費會多一些，不劃算。

《合同法》第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。

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父母健在怎么過戶房產(chǎn)給子女
父母健在的房子過戶給子女有兩種方式： 1、以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理； 2、以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈與公證，然后辦

2022-12-10 46
父親過世，母親健在。父母房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦
要辦理繼承過戶。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈

2023-02-25 56
父親亡故母親健在如何過戶房產(chǎn)
父親亡故母親健在過戶房產(chǎn)的方法如下： 1、了解房產(chǎn)權屬：需要了解房產(chǎn)的權屬情況。如果父親在生前未將房產(chǎn)贈與或轉讓給母親，那么房產(chǎn)的權屬可能需要進行變更； 2、辦理繼承手續(xù)：如果父親名下的房產(chǎn)需要進行繼承，那么需要辦理繼承手續(xù)； 3、申請房產(chǎn)

2023-05-15 103

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父母健在如何過戶房產(chǎn)？
需要征得其他繼承人同意，辦理公證手續(xù)后，到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)。房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權

2022-05-07 15,340
父母健在怎么過戶房產(chǎn)給子女
父母健在的房子過戶給子女有兩種方式：1、以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理；2、以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母

2024-03-09 15,340
父親過世，母親健在。父母房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦
要辦理繼承過戶。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都

2024-08-23 15,340
想要過戶，公證如何辦理父母健在房產(chǎn)如何過戶呢？
不能按繼承手續(xù)辦,如果按贈與的話會有很多的稅,還是建議走買賣程序。兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶; 一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶; 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系

2022-08-03 15,340

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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下
親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權公證的，先向公證機關申請辦理繼

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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

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