新房被抵押會怎樣

2021-04-26 405

普法內容

購買被抵押的房子存在的風險：1、重復抵押。開發(fā)商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患；2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產權遭遇轉移；3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程；4、無法辦理不動產證。房地產開發(fā)商在沒有還清債務的前提下與購房者進行交易，購房者不僅面臨著首付款損失的風險，還因為開發(fā)商有債務問題，購房者無論是向銀行申請貸款還是簽訂正式的購房合同都將不能實現(xiàn)，更別提網(wǎng)簽備案和到房管部門辦理不動產權登，都將會受到阻礙。

根據(jù)《擔保法》第149條及房地產抵押相關法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商轉讓已辦理抵押登記的房屋，應當通知抵押權人(銀行)并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉讓行為無效。這是對轉讓已抵押的房屋的一種限制。

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租房押金怎樣才會抵扣
租房押金會在違反本合同規(guī)定產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用時抵扣。租房押金是房客與房東雙方約定，實際押金不會超過兩月。因房東原因致租客無法租賃期正常用該物業(yè)，房東應全額無息退還押金，租客有權追究房東違約責任。除租房合同約定外，房東租賃

2022-04-16 1,341
抵押房貸發(fā)生疫情會怎樣
對于申請了車貸的朋友，在疫情期間車貸要按規(guī)定及時進行還款，如果確實因為疫情原因不能按時還款的，可以申請車貸的還款的延期，等疫情結束后還款，這樣就不會影響征信。

2021-04-26 162
房產抵押貸款怎么做抵押融資最新
房抵押貸款做抵押融資的方法： 1、選擇貸款機構； 2、提交申請材料：不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（如單身需要單身證明）； 3、審核，貸款機構會根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質審核； 4、評估，審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進

2024-05-16 20

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在供房會不會被抵押
我與朋友合伙做生意，現(xiàn)因某原因生意失敗且欠了很多錢，如果吃關司的話，我供的房子會不會被扣壓，房子寫的是我老婆的名字，結婚買的。

2022-10-23 15,340
房子被銀行抵押，現(xiàn)實中被詐騙會怎么樣？
協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決，管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地，審判簡易程序三個月，訴訟時效一般三年，具體訴訟流程： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關證據(jù)材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案

2022-03-25 15,340
要怎樣追討被抵押的房產
一般可以通過買賣雙方向銀行提出來進行房屋產權變更以及確權。買賣雙方經(jīng)過共同協(xié)商達成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議?？墒沁@種方式有一個先決條件，即先要獲得銀行的允許，

2023-07-07 15,340
房產抵押怎樣解押？
（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持

2022-08-13 15,340

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00:26
抵押車被偷了要怎么辦
抵押車被偷了，抵押權人要報警處理。不論是抵押車輛還是自己的車輛，被偷了都應當報警處理。這主要因為，被害人報警后警方會處理，案件破獲后如果追回了被盜車輛的，則會返還當事人；如果車輛被犯罪分子變賣揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，

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01:35
抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎
要看借款合同的內容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，

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有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的

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