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驗(yàn)收房子要注意哪些問(wèn)題

驗(yàn)收房子要注意哪些問(wèn)題

2022-04-12 2,455
普法內(nèi)容
業(yè)主在驗(yàn)收房子時(shí)要注意以下方面；1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取必要材料：《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》以及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。為方便日后發(fā)生房屋糾紛時(shí)能夠出具相關(guān)憑證。2、核實(shí)房屋面積是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；3、對(duì)于外飾面、公用部位及各種管道按標(biāo)準(zhǔn)完成各類(lèi)測(cè)試；4、對(duì)屋頂、地面進(jìn)行防水測(cè)試；5、核實(shí)地面基層標(biāo)高是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第十六條 ?建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容; (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告; (四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; (五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。 第十七條 ?建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

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    開(kāi)發(fā)商房屋驗(yàn)收注意問(wèn)題如下： 1、證書(shū)驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商交付使用商品房時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告； 2、交付的房屋是否為購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否與原圖一致； 3、水電等配套設(shè)施是否按合同到位； 4、其他合同約定的項(xiàng)目。 只有購(gòu)房人對(duì)房屋

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    在一手房購(gòu)買(mǎi)中，根據(jù)法律規(guī)定與相關(guān)實(shí)務(wù)，驗(yàn)房時(shí)主要需要注意的情形為： 1、查驗(yàn)房屋是否經(jīng)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格，若未竣工驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人可以拒絕收房； 2、交付時(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，若不具備此兩份文件，買(mǎi)受人

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    驗(yàn)房首先要看的就是《建設(shè)工程驗(yàn)收合格證》，此外，購(gòu)房者還要按合同約定對(duì)房屋設(shè)施的性能、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如承諾入住時(shí)通水、電、氣（煤氣）的，是否已有，設(shè)備是否性能良好，能夠保證正常使用；房間墻面、地面涂料是否均勻、整齊；門(mén)、窗是否嚴(yán)密、端正；廚

    2024-06-14 36
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    房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過(guò)程涉及到專(zhuān)業(yè)文件是否齊

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
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