房屋有抵押可以買賣嗎

2022-04-12 869

普法內(nèi)容

1、抵押房屋可買賣，但須符合一定條件。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有。2、只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租，抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有。

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已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎
法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。

2021-02-23 218
抵押房屋能買賣能買賣抵押的房屋嗎
抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房

2021-03-18 82
房屋買賣可以對(duì)抗抵押權(quán)嗎
房屋買賣不可以對(duì)抗抵押權(quán)。對(duì)于有抵押權(quán)的房屋，抵押期間抵押人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明該轉(zhuǎn)讓行為影響其抵押權(quán)的可以要求對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)。

2021-01-02 271

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抵押的房屋可以賣嗎抵押的房屋買賣合同是否有效
抵押的房屋可以賣。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵

2022-10-15 15,340
房屋抵押買賣合同書已簽訂但房屋可以抵押?jiǎn)?/a>
通常不可以，已經(jīng)簽訂購房合同，那么意味房屋要買賣，如果房產(chǎn)抵押，就不能房產(chǎn)買賣了。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前

2022-10-17 15,340

出租人可以買賣或者抵押抵押的房屋嗎
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移

2022-06-05 15,340
購買開發(fā)商有抵押的房屋可以賣嗎
所以開發(fā)商如果在合同書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書登記備案之前解除抵押，而合同書必須在合同書簽定后登記備案。或者報(bào)案，告開發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條

2022-10-29 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押?jiǎn)?/a>
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵

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00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

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01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎
房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

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