小產(chǎn)權(quán)房房主死后房子歸誰

2022-04-12 1,893

普法內(nèi)容

1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實(shí)發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)。

《繼承法》第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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小產(chǎn)權(quán)房子到期后房產(chǎn)產(chǎn)證應(yīng)該歸誰?
小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸原房主所有。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

2020-02-06 149
農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰
農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑依法繼承。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對宅基地享有使用權(quán)。當(dāng)老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的，雖然宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以

2021-03-26 1,074
妻子死后名下房產(chǎn)歸誰
一、妻子死后名下房產(chǎn)歸誰 1、妻子死后名下房產(chǎn)歸誰，視情況而定：（1）如果是婚后財(cái)產(chǎn)，在未立任何遺囑的情況下，一半房產(chǎn)屬于妻子或者丈夫的，另一半房產(chǎn)由法定繼承人來繼承，如配偶、孩子及父母；（2）若該房屋為死亡一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在死亡一方?jīng)]

2022-07-07 156

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小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)到期之后房產(chǎn)歸誰？
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無效.只要到了年限，國家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般來說

2022-05-24 15,340
農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰
農(nóng)村房子戶主死了，歸誰視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑依法繼承。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對宅基地享有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的，雖然宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但

2024-04-26 15,340
妻子死后名下房產(chǎn)歸誰
妻子死后名下房產(chǎn)歸誰，視情況而定：1、如果是婚后財(cái)產(chǎn)，在未立任何遺囑的情況下，一半房產(chǎn)屬于妻子或者丈夫的，另一半房產(chǎn)由法定繼承人來繼承，如配偶、孩子及父母；2、若該房屋為死亡一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在死亡一方

2024-05-02 15,340
小產(chǎn)權(quán)房子到期了產(chǎn)權(quán)歸誰?
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無效.只要到了年限，國家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般來說

2022-11-20 15,340

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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰
房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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爸爸再婚死后房子歸誰
首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購買該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下

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