期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些

2021-04-26 317

普法內(nèi)容

1、期房轉(zhuǎn)讓先是簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同編號、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓面積等，并且該轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽名蓋章。2、需要雙方辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同，預(yù)售合同等有關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理，由經(jīng)辦人報(bào)市房屋土地管理局審批。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定?！侗本┦谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》對期房轉(zhuǎn)讓問題作出了明確規(guī)定。該《辦法》第四十四條規(guī)定，預(yù)購人在預(yù)售登記后、商品房竣工前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按照下列規(guī)定辦理：1、未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；2、已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。轉(zhuǎn)讓預(yù)購的商品房的，預(yù)購人與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)依照本辦法第四十條的規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請變更預(yù)售登記?！逗贤ā返?9條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

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辦理房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)
辦理房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓有如下手續(xù)： 1、申請繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。被繼承人死亡證明需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理；繼承人證明需到市公安局或縣區(qū)公安局辦理； 2、申請辦理繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女需要確

2022-04-16 338
按揭的二手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

2020-02-25 218
土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓辦理哪些手續(xù)
土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有： 1、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、履行合同義務(wù)； 3、繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)； 4、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地轉(zhuǎn)讓的流程： 1、提出； 2、審查； 3、現(xiàn)場勘察； 4、地價(jià)評估，并提供報(bào)告書；

2021-05-25 27

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期房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)，期房轉(zhuǎn)讓需要哪些
期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，期房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎樣辦，期房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎樣辦，主要內(nèi)容如下

2022-04-23 15,340
法律規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)
當(dāng)事人要到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)讓登記，需要攜帶身份證、戶口本和購房合同以及過戶登記申請表；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人的提交的申請材料進(jìn)行審核，合法、真實(shí)、完整的材料辦理房產(chǎn)登記，并發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2023-11-26 15,340
遼源危房轉(zhuǎn)讓有哪些條件和手續(xù)
《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中對危房的認(rèn)定是“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！蔽７坎疬w與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要

2023-06-30 15,340
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面需要哪些手續(xù)
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因?yàn)樽陨碓虿荒茉俾男凶赓U合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)

2022-12-01 15,340

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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報(bào)告等材料到房

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專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)為： 1、專利權(quán)人需要與轉(zhuǎn)讓人簽署一份《專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后遞交給國家知識產(chǎn)權(quán)局辦理著錄項(xiàng)目變更手續(xù)。在辦理著錄項(xiàng)目變更手續(xù)時(shí)，需要提交的材料包括：著錄項(xiàng)目變更申報(bào)表；轉(zhuǎn)讓或者贈與合同，合同需要加蓋公

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決；雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價(jià)格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對公司股東名冊進(jìn)行變更登

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