房子不按時(shí)交房有什么責(zé)任

2022-04-17 484

普法內(nèi)容

關(guān)于開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房有什么責(zé)任的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，屬于不履行合同約定債務(wù)或者遲延履行合同約定債務(wù)行為，給買(mǎi)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢园凑针p方合同約定的違約條款進(jìn)行協(xié)商賠償?；蛘甙凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)方可以主張賣(mài)方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者采取補(bǔ)救措施，以及對(duì)已經(jīng)造成的損失進(jìn)行賠償。

我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)沒(méi)能按期交付房子承擔(dān)責(zé)任嗎
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

2023-03-17 66
房子不按時(shí)交房怎么辦，具體規(guī)定有哪些
房子不按時(shí)交房，買(mǎi)房人可以先進(jìn)行催告，要求出賣(mài)人進(jìn)行交房，履行合同。如果經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)，可以向法院起訴，要求強(qiáng)制履行或請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-04-21 34
開(kāi)發(fā)商交不了房有什么責(zé)任
關(guān)于開(kāi)發(fā)商交不了房子有什么責(zé)任的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商違反合同約定，無(wú)法按約定交房的，需要向買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施，并且賠償因此造成的損失。若合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方可以主張解除合同，并且要求其承擔(dān)相應(yīng)的違

2022-04-12 370

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交房后沒(méi)按時(shí)交房違約責(zé)任怎么劃分
購(gòu)房者不按時(shí)付款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，賣(mài)房者一方可以請(qǐng)求解除合同，同時(shí)可以要求購(gòu)房者支付違約金。關(guān)于違約金的計(jì)算，合同有約定的，按照合同約定計(jì)算。合同沒(méi)有約定的，按照未付購(gòu)房款總額

2023-05-06 15,340
買(mǎi)房子什么時(shí)候交按揭
一般是在簽訂了正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（二手房）/預(yù)售合同（一手期房）/購(gòu)買(mǎi)合同（一手現(xiàn)房），并且支付相應(yīng)的首付款后或者同時(shí)，開(kāi)始辦理房地產(chǎn)按揭貸款，貸款分為純公積金貸款或者純商業(yè)貸款或者兩者混合貸款。參

2022-07-21 15,340
交房之后交完房子逾期退房都有什么責(zé)任
一旦發(fā)生“逾期交房”，通?？梢韵蜷_(kāi)發(fā)商要求解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條，出賣(mài)人逾期交房，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人

2023-11-02 15,340
按時(shí)交房，要承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些
購(gòu)房者未按時(shí)付款，催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行。賣(mài)方可以請(qǐng)求解除合同，同時(shí)可以要求購(gòu)房者支付違約金。關(guān)于違約金的計(jì)算，合同約定的，按照合同約定計(jì)算。合同沒(méi)有約定的，按照未付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)

2021-11-17 15,340

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01:36
交通事故責(zé)任按什么比例承擔(dān)
交通事故責(zé)任承擔(dān)的比例如下：負(fù)全部責(zé)任的，需要承擔(dān)全部的損失；負(fù)主要責(zé)任的，承擔(dān)損失的60%到80%；負(fù)同等責(zé)任的，各自承擔(dān)一半損失；負(fù)次要責(zé)任的，承擔(dān)損失的20%到40%；若交通事故責(zé)任者超過(guò)三個(gè)人的話，那么他們承擔(dān)的損害賠償責(zé)

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01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任
房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人

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01:01
沒(méi)有按合同交房違約怎么辦
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同的約定交房包括了開(kāi)發(fā)商逾期交房，也包括開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒(méi)有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同交房，是屬于違約行為，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一定要采取法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴，此

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王勇律師

江蘇名俱揚(yáng)律師事務(wù)所 | 專職律師

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房子不按時(shí)交房有什么責(zé)任