應(yīng)該怎么樣處理商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期

2022-04-12 867

普法內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用土地。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55
商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期產(chǎn)權(quán)能出去買么
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因?yàn)橥恋氐臋?quán)利是歸國(guó)家所有的，一般買的商鋪是只有使用權(quán)。商鋪的40年產(chǎn)權(quán)是指使用這個(gè)土地的年限，40年到期的只是土地租用的時(shí)間，產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權(quán)。國(guó)家規(guī)定，使用者所有人有優(yōu)先土

2021-04-08 704
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)有多少年
1、適當(dāng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)的使用期限。當(dāng)土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)時(shí)，續(xù)交費(fèi)用將按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)以1％－10％的比例增加（具體指土地使用權(quán)出讓金），而補(bǔ)交的費(fèi)用最高不可能超出五位數(shù)。 2、依據(jù)城市規(guī)劃的實(shí)際需求，若國(guó)家決定收回土地及地上

2024-05-11 49

專業(yè)問(wèn)答更多>>

商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)有多少年
1、適當(dāng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)的使用期限。當(dāng)土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)時(shí)，續(xù)交費(fèi)用將按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)以1％－10％的比例增加（具體指土地使用權(quán)出讓金），而補(bǔ)交的費(fèi)用最高不可能超出五位數(shù)。 2、依據(jù)城市

2024-09-10 15,340
商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

2023-02-24 15,340
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期有沒(méi)有補(bǔ)償
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳

2022-08-10 15,340

法律短視頻更多>>

01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)際上，法律中并沒(méi)有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說(shuō)法。準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國(guó)法律層面上并未對(duì)土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

3,998 15,340
01:20
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

5,619 15,340
01:11
商標(biāo)侵權(quán)應(yīng)怎樣懲處
認(rèn)定商標(biāo)侵權(quán)時(shí)，工商行政管理部門應(yīng)該命令立即停止侵權(quán)行為，并沒(méi)收、毀掉侵權(quán)商品和主要用來(lái)制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的工具，如果違法經(jīng)營(yíng)額超過(guò)五萬(wàn)元的，可處違法經(jīng)營(yíng)額五倍以下罰款，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)額或違法經(jīng)營(yíng)額低于五萬(wàn)元的，可以處二十五萬(wàn)元以下

1,170 15,340