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居間合同有什么作用

居間合同有什么作用

2022-04-16 809
普法內容
居間合同又名中介服務合同,常見于房屋買賣的場合,居間合同的作用在于約定居間人向委托人報告居間工作而委托人支付報酬的合同關系,居間人應當向委托人如實報告,并促成合同的成立,如果居間人未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬,但是可以要求委托人支付其提供居間服務的合理費用。
1、《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同?!?、《中華人民共和國合同法》第四百二十五條規(guī)定:“居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。“3、《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規(guī)定:“居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。4、《中華人民共和國合同法》第四百二十七條規(guī)定:“居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用?!?/div>
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