房貸的借款合同可以更改。貸款人可以根據(jù)實際情況改變個人住房貸款合同，還款方式和抵押的貸款期限，在個人貸款合同需要變更時，需要其他當事方的同意，原合同抵押人同意在合同變更后也會繼續(xù)承擔貸款的擔保責任。 一、房貸合同變更申請的條件如下： 1、在工商銀行已經(jīng)辦理個人住房貸款業(yè)務； 2、至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息； 3、借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力； 4、合同變更時必須征得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔擔保責任； 5、變更還款方式的，原剩余貸款期限須在1年以上，且變更后的還款方式須符合工商銀行的統(tǒng)一規(guī)定。 二、房貸合同變更申請流程如下： 1、提出申請，可向原個人住房按揭貸款經(jīng)辦行提出申請，填寫書面申請表，并提交相關資料；申請應提供的資料包括原《個人住房貸款借款合同》，借款人經(jīng)濟收入證明和職業(yè)證明，原合同其他當事人同意合同變更和繼續(xù)履行合同義務的書面承諾，抵押物存在共有產(chǎn)權(quán)人的，需要出具同意合同變更后繼續(xù)抵押的證明文件，如貸款處于保證階段的，保證人須出具同意變更后繼續(xù)擔保的證明文件和原個人住房按揭貸款經(jīng)辦行要求的其他資料。 2、簽訂合同，在接到工商銀行核準通知后，簽訂相應合同變更協(xié)議，并視情況辦理公證、保險和抵押登記等手續(xù)； 3、按期還款，按合同變更后約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息； 4、貸款結(jié)清，與一手個人住房貸款操作指南中結(jié)清規(guī)定相同。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 正常結(jié)清是指貸款最后一期結(jié)清貸款。 提前結(jié)清則指在貸款到期日前，如果想要提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。 綜上所述，房貸的借款合同可以更改，在個人貸款合同需要變更時，需要其他當事方的同意；房貸合同變更申請條件有在工商銀行已經(jīng)辦理個人住房貸款業(yè)務，變更還款方式的，原剩余貸款期限須在1年以上，且變更后的還款方式須符合工商銀行的統(tǒng)一規(guī)定；房貸合同變更在接到工商銀行核準通知后，簽訂相應合同變更協(xié)議，并視情況辦理公證、保險和抵押登記等手續(xù)。