經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定

2021-04-26 4,326

普法內(nèi)容

經(jīng)濟適用房滿5年之后就可以進行上市交易，但是需要補交相應(yīng)的稅費及其他費用。沒有滿5年進行交易的話，是不能夠辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的，因為房屋實行的是登記制度，沒有登記對外產(chǎn)權(quán)也得不到保護。如果沒有滿5年，則不能進行交易。涉及到房屋交易的稅費，由個人所得稅契稅等等。

上市交易規(guī)定：2007年5月1日后，開發(fā)企業(yè)取得《經(jīng)濟適用住房銷（預(yù)）售許可證》的經(jīng)濟適用住房項目和單位自建經(jīng)濟適用住房（集資建房）項目取得經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃批文的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：5年后上市轉(zhuǎn)讓。購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓，并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費用。

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關(guān)于經(jīng)適房不住5年算是按五年交易嗎？
登記滿5年,方可上市交易。根據(jù)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易,經(jīng)住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房,經(jīng)市政府批準(zhǔn),按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購;政府不回購的住房,產(chǎn)權(quán)人補繳土地出

2020-08-22 218
房屋不滿5年，房屋滿5年的商品房該怎么交易
建議到房管部門咨詢

2024-05-20 30
問一問經(jīng)適房滿5年可以再買商品房嗎
國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨?/p>
2024-05-16 34

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5年經(jīng)濟適用房滿五年能辦交易證明嗎
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年可以上市交易，但

2022-04-14 15,340
購買經(jīng)濟適用房不滿5年，能否直接出售？經(jīng)濟適用房的交易有何規(guī)定
根據(jù)國務(wù)院2007年24號文件規(guī)定：經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價

2022-05-06 15,340
北京經(jīng)濟適用房滿5年，但是不是滿5年，可以進行買賣嗎，怎么交易
首先，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定“經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平

2022-02-05 15,340
買過經(jīng)適房后滿5年可以再買嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭是不能再購買其他住房的，但如果已經(jīng)取得經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證滿五年，可以通過向房管局交納土地收益金，來將名下的經(jīng)適房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房。這樣一來在這套原本的經(jīng)適房就變成

2023-02-07 15,340

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00:56
三年交房期房合適嗎
三年交房期房一般是不合適的，但是也有個別情況。比如，目前的資金還不夠全款付房，此時需要分期付款，但是要支付的總費用是要高一些的，類似于在銀行貸款一部分；在買期房的時候，需要注意房屋的支付協(xié)議、房屋的付款時間、以及房屋交付的時間，都應(yīng)當(dāng)在合同

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01:01
執(zhí)行期滿未逾5年什么意思
執(zhí)行期滿未逾5年是指，在刑滿之后的五年之內(nèi)，也就是說從刑罰執(zhí)行完畢后開始計算五年的時間。如公司法中規(guī)定，因貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年，

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01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)

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