經(jīng)適房滿5年后，繳納差價款后
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
獲得土地的方式不同，經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地出讓金=（現(xiàn)市場價-購買價）乘70% 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款
經(jīng)濟適用房滿5年之后就可以進行上市交易，但是需要補交相應(yīng)的稅費及其他費用。沒有滿5年進行交易的話，是不能夠辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的，因為房屋實行的是登記制度，沒有登記對外產(chǎn)權(quán)也得不到保護。如果沒有滿5年，則不能進行交易。
-
經(jīng)濟適用房滿5年能買二套房嗎可以的，一般都是將經(jīng)濟適用住房回購之后才可以購買商品房。經(jīng)濟適用住房，指由當(dāng)?shù)卣鲑Y扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。
2020.09.13 360 -
經(jīng)濟適用房滿5年土地出讓金土地出讓金=（現(xiàn)市場價-購買價）乘70% 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款
2020.08.09 695 -
社保繳滿15年后還要繳納嗎社保醫(yī)保繳滿15年后還要繼續(xù)繳納。 社保醫(yī)保男性最低繳費年限是二十五年，女性最低繳費年限是二十年。達到法定退休年齡，社保醫(yī)保才可以辦理退休。 社會保險是指一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會
2022.03.29 746
-
2018年鄭州經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)證后再次購買的是否需要繳納差價款呢？
規(guī)定，購房人要想取得完全產(chǎn)權(quán)，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價款(以下簡稱差價款)。同時，購買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為準(zhǔn)，下同)上市交易的，購房人應(yīng)當(dāng)繳納差價款。差價款專
2022-02-11 15,340 -
離婚后5年的經(jīng)濟適用房房價可以賣嗎
5年內(nèi)經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓須由政府回購夫妻離婚經(jīng)濟適用房如何過戶顯然，作為一種保障性住房，經(jīng)濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的征求意見稿中，明確了經(jīng)濟適用房僅僅擁有“有限產(chǎn)權(quán)”的本
2022-04-16 15,340 -
個人房產(chǎn)收取差價稅后如何繳納
房產(chǎn)個人所得稅差價的征收：新政“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票。以一套目前賣價為150萬的房產(chǎn)為例，如果賣方原購買價為1
2022-05-31 15,340 -
經(jīng)濟適用房滿5年有年限嗎
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-20 15,340
-
01:15
養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納嗎養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納。繳納養(yǎng)老保險屬于用人單位的法定義務(wù)。到達退休年齡，并且養(yǎng)老保險繳納年限未滿足15年的職工，可以一次性取出，但到達法定退休年齡時，繳費年限未達到按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金規(guī)定年限的參保人員，不能享受按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金待
11,311 2022.04.17 -
00:55
緩刑期滿后5年內(nèi)犯罪是否是累犯緩刑期滿后5年內(nèi)犯罪是累犯。在緩刑考驗期內(nèi)，只要犯罪分子未發(fā)生規(guī)定的情形，緩刑考驗期滿，原判的刑罰就不再執(zhí)行。這就意味著刑罰沒有執(zhí)行，自然不符合累犯制度所規(guī)定的，原判刑罰執(zhí)行完畢這一要求，所以不能構(gòu)成累犯。緩刑考驗期滿5年內(nèi)再故意犯罪，應(yīng)構(gòu)
1,846 2022.04.17
