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小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的歸屬權(quán)

小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的歸屬權(quán)

2022-04-12 2,516
普法內(nèi)容
小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位和房屋一樣有自己專屬產(chǎn)權(quán)，可以正常買(mǎi)賣(mài)。業(yè)主可以購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)權(quán)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給業(yè)主。但是即便業(yè)主已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)每月依然還要交車(chē)位管理費(fèi)。另外還有一種是人防車(chē)位，人防車(chē)位開(kāi)發(fā)商是不可以銷(xiāo)售的，人防車(chē)位的出租收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。
《物權(quán)法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

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    如該地下車(chē)庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，其購(gòu)買(mǎi)的商品房的建筑面積中已包含該地下車(chē)庫(kù)的面積。

    2021-02-17 227
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    小區(qū)里的停車(chē)位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況： 第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車(chē)位，包括地上專有車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)； 第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車(chē)位，這

    2024-06-04 45
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    小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的歸屬，按下列情況確定： 1、如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的。反之，則車(chē)庫(kù)歸全體業(yè)主所有。 2、若是設(shè)計(jì)一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常拿地下

    2024-04-22 36
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    小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停

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    車(chē)子在停車(chē)場(chǎng)被刮，停車(chē)場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任。停車(chē)場(chǎng)負(fù)責(zé)單位，是要承擔(dān)相應(yīng)的車(chē)輛損失賠償?shù)模瓌t上交了錢(qián)，作為收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)，就形成了保管合同關(guān)系。保管人也就是停車(chē)場(chǎng)，如果因保管不當(dāng)，造成車(chē)輛損失，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，負(fù)責(zé)任的停車(chē)場(chǎng)，都會(huì)給自己上保

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