小區(qū)地下室停車場還有70年產(chǎn)權(quán)嗎
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小區(qū)的停車場的停車位和房屋一樣有自己專屬產(chǎn)權(quán)，可以正常買賣。業(yè)主可以購買停車場的產(chǎn)權(quán)，購買后產(chǎn)權(quán)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給業(yè)主。但是即便業(yè)主已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)每月依然還要交車位管理費。另外還有一種人防車位，人防車位開發(fā)商是不可以銷售的，人防車位的出租收益應(yīng)該歸業(yè)主所有。
小區(qū)地下停車場的歸屬權(quán)一般都是全體業(yè)主所有。住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)，實際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權(quán)。初始登記時，住宅小區(qū)地下停車位依法不能取得獨立的房地產(chǎn)權(quán)，其法律權(quán)利依附于計算容積率的房屋建筑物。也就是住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)由小區(qū)的業(yè)主共同享有。
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小區(qū)地下停車場收費嗎小區(qū)地下停車場可以收費。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費，屬于全體業(yè)主共有停車位業(yè)主委員會可以收取停車費，但業(yè)委會收的停車費歸全體業(yè)主共有，應(yīng)用于停車場的維修養(yǎng)護，也可按照業(yè)主大會的決定使用。
2020.09.26 744 -
小區(qū)地下停車場歸誰所有如果地下停車場經(jīng)過面積分?jǐn)偭?，所有?quán)就是全體業(yè)主的，如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車場的分?jǐn)偯娣e，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。
2021.02.04 634 -
小區(qū)里地下停車場能買賣嗎？有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)地下停車位，可以買賣。但以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： （1）開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)； （2）把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)； （3）小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的
2021.02.08 472
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小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)歸誰？
如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出
2022-10-18 15,340 -
停車場小區(qū)地下停車場歸誰所有
1、第一種最簡單，產(chǎn)權(quán)在誰名下就是誰的。 2、第二種最常見，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開發(fā)商可以對其進行經(jīng)營管理(法律規(guī)定誰投資誰管理使用，但是開發(fā)商投資還是業(yè)主投資有爭議)。
2022-06-28 15,340 -
小區(qū)地下停車場收費嗎？
小區(qū)地下停車場可以收費。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費，屬于全體業(yè)主共有停車位業(yè)主委員會可以收取停車費，但業(yè)委會收的停車費歸全體業(yè)主共有，應(yīng)用于停車場的維修養(yǎng)護，也可按照業(yè)主大會的決定
2022-06-08 15,340 -
小區(qū)地下停車場收費嗎
小區(qū)地下停車場可以收費。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費，屬于全體業(yè)主共有停車位業(yè)主委員會可以收取停車費，但業(yè)委會收的停車費歸全體業(yè)主共有，應(yīng)用于停車場的維修養(yǎng)護，也可按照業(yè)主大會的決定
2022-06-07 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對于地下車位使用權(quán)有幾年這個問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,539 2021.07.05
