70年產(chǎn)權(quán)和70年土地使用權(quán)有什么區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)期限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買(mǎi)房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房，只不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。 這是錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。 70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有： （一）50年產(chǎn)權(quán)的為工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地，只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，一般不受限購(gòu)政策影響； （二）70年產(chǎn)權(quán)的為住宅用地，可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年，一般受限購(gòu)政策影響。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。一般說(shuō)的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 一、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限 當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)出讓金會(huì)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)征收。 二、若是老舊房有類(lèi)似拆遷的補(bǔ)償 如果房子過(guò)于老舊或者變成了危房，且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說(shuō)，會(huì)用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。
-
40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別房屋40年產(chǎn)權(quán)和房屋70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是：房屋的使用權(quán)在使用40年或70年后就要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，70年的是居住用地。并且40年產(chǎn)權(quán)續(xù)期需要產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)辦理續(xù)期，70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期是自動(dòng)續(xù)期。
2021.04.20 210 -
70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？50年產(chǎn)權(quán)和70年的不同有： 1、土地性質(zhì)不同無(wú)論是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是房子如何，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類(lèi)用地。 2、房屋價(jià)格不同由于土地性
2020.07.26 182 -
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別無(wú)論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開(kāi)發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門(mén)實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開(kāi)始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提
2021.02.25 175
-
50年土地使用權(quán)和70年土地使用權(quán)有區(qū)別嗎？
土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，我們熟知日常居住的房屋使用權(quán)是70年，但還有一種50年土地使用權(quán)的說(shuō)法，那么50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有哪些呢？為了解答這個(gè)問(wèn)題，小編為您收錄了下列內(nèi)容方便您的了解。 按
2021-06-01 15,340 -
土地使用權(quán)70年和50年有區(qū)別嗎？
區(qū)別在于土地的用途不一樣。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定：居民用地使用權(quán)為70年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；綜合或者其他東堤為50年。這個(gè)期限是房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)開(kāi)始計(jì)算的。在使用權(quán)到期后，如需
2023-06-16 15,340 -
土地使用權(quán)70年和50年的有什么區(qū)別
我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地產(chǎn)
2021-06-03 15,340 -
土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別
一般民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。 土地使用年限到期后，只要房子還能住，就需要續(xù)簽土地使用權(quán)。
2022-07-21 15,340
-
01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢(qián)就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,431 2023.01.14 -
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,801 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,024 2022.04.17
