土地使用權(quán)70年和50年的有什么區(qū)別
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我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。通過補(bǔ)交土地出讓金，將繼續(xù)可以使用。當(dāng)然，這個是理想主義，事實上，我國現(xiàn)在實施的住宅設(shè)計使用年限是50年，也就是說，你購買的商品房通常只能居住到50年，超過50年就成危房了。
《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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70年產(chǎn)權(quán)作為住宅建設(shè)用地權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，50年產(chǎn)權(quán)作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且50年產(chǎn)權(quán)的用水用電等生活成本一般會高于70年產(chǎn)權(quán)。
土地使用權(quán)50年和70年的法律知識：住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。
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50年和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別50年和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 1、土地性質(zhì)不同； 2、房屋價格不同； 3、落戶情況不同； 4、使用貸款情況不同。
2021.01.23 171 -
產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么區(qū)別50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)存在的區(qū)別如下：產(chǎn)權(quán)50年的為工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地，產(chǎn)權(quán)70年的為住宅用地；產(chǎn)權(quán)50年的只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，產(chǎn)權(quán)70年的可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；產(chǎn)權(quán)50年
2020.05.02 156 -
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土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別
一般民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。 土地使用年限到期后，只要房子還能住，就需要續(xù)簽土地使用權(quán)。
2022-07-21 15,340 -
50年土地使用權(quán)和70年土地使用權(quán)有區(qū)別嗎？
土地所有權(quán)歸國家所有，我們熟知日常居住的房屋使用權(quán)是70年，但還有一種50年土地使用權(quán)的說法，那么50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有哪些呢？為了解答這個問題，小編為您收錄了下列內(nèi)容方便您的了解。 按
2021-06-01 15,340 -
土地使用權(quán)50年與70年有什么區(qū)別
1、土地性質(zhì)不同 其實對于產(chǎn)權(quán)年限是50年和70年的房子來說，最本質(zhì)上的不同就是它們的土地性質(zhì)，通常來說，如果房屋的產(chǎn)權(quán)年限是70年，那么它的土地性質(zhì)一般是住宅，但是如果是50年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，那么它
2022-07-20 15,340 -
土地使用權(quán)50年與70年的區(qū)別？
目前我國房屋的使用權(quán)和土地的所有權(quán)利都是永久不變的，除非房屋倒塌，我們將可以一直居住下去。目的是為了保障國民的居住權(quán)利。根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用期限屆滿，我們可以繼續(xù)續(xù)住，商品房的住宅通
2021-04-10 15,340
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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實也
5,801 2022.04.15 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,940 2022.04.15
