人防工程地下停車場(chǎng)權(quán)屬屬于誰
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所有權(quán)乃是指所有者依據(jù)國家相關(guān)法律條款，對(duì)自身財(cái)產(chǎn)所擁有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。以本市某小區(qū)為例，小區(qū)內(nèi)的人防工程性質(zhì)的地下停車位的所有權(quán)應(yīng)歸屬小區(qū)全體業(yè)戶共同享有。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的地下人防車庫并無獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)，且政府部門亦不會(huì)對(duì)此類設(shè)施進(jìn)行產(chǎn)權(quán)認(rèn)證。此類設(shè)施的權(quán)益依附于承擔(dān)相應(yīng)土地與建設(shè)費(fèi)用（即小區(qū)住宅建筑面積）的全體業(yè)戶身上，故而理應(yīng)由全體業(yè)戶共同擁有，同時(shí)，由此類設(shè)施所產(chǎn)生的純收益亦應(yīng)歸屬于全體業(yè)戶。
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1、地下車位能獨(dú)立登記的由依據(jù)登記確認(rèn)權(quán)屬。 2、沒有登記或無法登記的，按照誰投資誰收益的原則確認(rèn)收益權(quán)，應(yīng)該考察兩點(diǎn)： （1）地下停車場(chǎng)是否計(jì)入容積率，是否占用案涉小區(qū)土地的使用權(quán)，如果地下停車場(chǎng)開發(fā)成本是否相應(yīng)分?jǐn)偟礁鱾€(gè)商品房的出售價(jià)格之中，則應(yīng)認(rèn)定是業(yè)主共有車位； （2）地下停車場(chǎng)開發(fā)成本是否相應(yīng)分?jǐn)偟礁鱾€(gè)商品房的出售價(jià)格之中，如開發(fā)商能證明建筑面積沒有作為公攤面積銷售給業(yè)主，則應(yīng)認(rèn)定地下停車位權(quán)屬歸開發(fā)商。
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地下停車場(chǎng)剮蹭屬于交通事故嗎在小區(qū)地下停車場(chǎng)發(fā)生車輛剮蹭的,由于不是在道路中發(fā)生的,并不屬于交通事故,所以不屬于交通肇事,只是普通的民事糾紛。
2020.03.06 851 -
地下車庫亂停車屬于違章嗎一、地下車庫亂停車屬于違章嗎 1、地下車庫亂停車屬于違章。規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)，公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位。 2、法律
2022.08.01 85 -
小區(qū)地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商還是全體業(yè)主？首先要確定這地下停車場(chǎng)的歸屬，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無論誰都無權(quán)售賣。如果停車場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房開商無權(quán)出租或出售車位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)來決定車位的使用。但如果停車場(chǎng)是歸屬房開商所有，那么房開商
2024.07.08 32
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你好，請(qǐng)問一下地下車庫屬于人防工程嗎
人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。 地下停車場(chǎng)是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場(chǎng)
2024-09-03 15,340 -
小區(qū)地下停車位屬于誰? 該歸誰管?
小區(qū)地下停車位由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2023-02-19 15,340 -
小區(qū)人防工程車庫所有權(quán)歸屬歸誰
所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。小區(qū)人防工程車庫所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主。 按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
2023-02-25 15,340 -
地上停車位歸屬權(quán)是誰
占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用干停放汽車的車位屬干業(yè)主共有。小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外，屬于業(yè)主共有小區(qū)的其他公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有，而在其上設(shè)置的停車位實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式，是滿足小
2024-04-14 15,340
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生命健康權(quán)屬于誰生命健康權(quán)屬于自然人。公民享有生命健康權(quán)，屬于公民的基本權(quán)利。生民健康權(quán)是指自然人享有維持生命、維護(hù)生命安全利益、生理機(jī)能正常、維護(hù)健康利益的權(quán)利。侵害生命健康權(quán)的，應(yīng)給予受害人或其家屬以財(cái)產(chǎn)和精神賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，生命健康權(quán)，是
1,747 2022.05.11 -
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,505 2022.05.11 -
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下班路上騎車摔倒屬于工傷嗎在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通傷害的屬于工傷。因此，下班騎車構(gòu)成工傷需符合二個(gè)條件，第一個(gè)是需要受到交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害，走路摔傷不算。第二個(gè)是必須是非本人主要責(zé)任。也就是說，本人在事故中無責(zé)任、次要責(zé)任
3,641 2022.04.17
