商鋪和二房東簽的合同有沒有法律效應

2022-04-12 367

普法內(nèi)容

商鋪和二房東簽的合同有沒有法律效力主要是看轉(zhuǎn)租有沒有得到大房東的同意。經(jīng)過《合同法》的相關規(guī)定，承租人經(jīng)過出租人的同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同是有效的。但是要是出租人不同意或者是其知道之后提出了異議，承租人還是堅持要轉(zhuǎn)租的，那么出租人可以隨時解除合同，這樣的話，二房東與商鋪簽訂的合同是不會發(fā)生法律效力的，也就是租賃合同無效。

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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商鋪轉(zhuǎn)讓沒有和房東簽合同成立嗎
商鋪轉(zhuǎn)讓沒有和房東簽合同一般不成立。但房東追認該合同的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2021-02-03 208
簽合同的是商鋪和二房東可以嗎
可以的，商鋪轉(zhuǎn)租合同是指承租人在商鋪租賃期限內(nèi)將租賃資產(chǎn)出租給第三人，是承租人與第三人就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成的書面協(xié)議或承諾。轉(zhuǎn)租包括轉(zhuǎn)租和租賃權轉(zhuǎn)讓兩種。根據(jù)法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指先租關系不終止，業(yè)主在此建立租賃關系，“租賃權轉(zhuǎn)讓”是指先租關

2022-04-12 1,299
沒簽訂商鋪租賃合同, 房東的壓金
商鋪未簽租賃合同,也未交壓金,房東可以隨時趕走租客。因為沒簽房屋租賃合同的，雙方可以隨時解除合同。租房時如果沒有簽訂合同，視為不定期租賃合同。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時解除合同。所以不簽合同，這對于雙方來說都是不利的，房屋租賃時還

2021-03-18 397

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二房東和商鋪的簽訂合同這樣的合同是否有效
商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實的意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條

2022-07-03 15,340
二房東和商鋪可以簽合同嗎
商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實的意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條

2022-07-11 15,340
二房東還和商鋪簽二手房買賣合同是不是生效
商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實的意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條

2022-06-05 15,340
和二房東簽合同商鋪該如何寫明
現(xiàn)在如果和二房東簽合同商鋪的話，一般來說1、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、從轉(zhuǎn)租

2022-08-04 15,340

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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。

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01:25
與二房東簽合同法律支持嗎
與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權，即房屋真正業(yè)主并未授權二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效

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01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力
一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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