什么算房屋買賣合同備案

2022-04-16 333

普法內(nèi)容

是指雙方在簽訂購房合同后，開發(fā)商向房管局申理合同備案的手續(xù)。備案的流程是先進行網(wǎng)簽備案，然后經(jīng)過相關部門審核，通過后拿到備案號。購房合同備案制度能夠有效的制約開發(fā)商，可以促使開發(fā)商加快修建房屋，依法辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證，也能夠讓購房者放心，優(yōu)購有效的規(guī)避一房二賣的隱患。

《城市商品房預售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才具備完整的法律效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

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能否修改備案房屋買賣合同
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，是指買賣雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商要向房管局申請辦理合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)

2024-05-16 32
房屋買賣合同備案法律規(guī)定包括什么
1、商品房買賣合同備案首先是便于房管局對房產(chǎn)交易進行實時和監(jiān)督，合同備案以后相關的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。要按照買賣合同的條例執(zhí)行。2、商品房買賣合同備案對于開發(fā)商來講，也是房屋可以正常進行銷售的合法流程

2024-05-01 21
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2024-05-16 33

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房屋是備案還是買賣合同？
房屋是備案或買賣合同均有效。根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的規(guī)定“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支

2022-05-09 15,340
商品房買賣合同和房屋買賣備案合同一樣嗎
商品房買賣合同和備案合同不是一樣的。商品房買賣合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。并且購房合同的合同號是網(wǎng)簽時自動生成的，而備案合同的備案號

2023-08-03 15,340
房屋買賣合同備案的內(nèi)容包括什么？
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2023-03-29 15,340
備案的房屋怎么解除買賣合同
1、房屋已備案房屋買賣合同解除一般需要雙方協(xié)商一致，撤銷簽約備案進行解除，超過撤銷時限的應持網(wǎng)簽合同和撤銷申請書到房地產(chǎn)交易管理部門注銷合同登記。 2、法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致

2022-11-10 15,340

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商品房買賣合同不備案生效嗎
根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益

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